Top 5 khu vực có văn phòng cho thuê tập trung nhiều nhất tại Hà Nội

1. Văn phòng cho thuê Hà Nội khu vực Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm là khu vực tọa lạc ngay trung tâm thủ đô Hà Nội. Vị trí này nằm kề các quận Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng và bên bờ Sông Hồng. Đây cũng chính là nơi đặt trung tâm của Kinh thành Thăng Long xưa và trở thành trung tâm chính trị, thương mại và tài chính của Hà Nội ngày nay, với nhiều cơ quan quan trọng của cả nước tập trung tại đây.

Chính vì thế, Hoàn Kiếm tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê trên các trục giao thông trọng điểm. Có thể kể đến như Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo,= Lý Thường Kiệt, ... Điểm đặc biệt của những con đường này là sở hữu vị trí thuận lợi để có thể dễ dàng di chuyển. Hơn nữa, quận Hoàn Kiếm là nơi có nhiều tòa văn phòng loại A và B, chiếm tới 75% tổng số. Đây cũng là khu vực khá nổi bật vì sở hữu nhiều văn phòng hạng A nhất Hà Nội.

Nhờ vào những lợi thế trên mà tình trạng cho thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm luôn rất sôi động. Theo đó, tỷ lệ trống văn phòng hiện nay rất thấp, do thị trường khan hiếm nguồn cung. Các văn phòng ở đây thường có diện tích từ 50 - 1000m², nên việc tìm kiếm các văn phòng lớn ở đây có thể gặp khó khăn.

Nếu bạn quan tâm đến giá thuê, quận Hoàn Kiếm được biết đến với mức giá tương đối cao so với thị trường văn phòng ở các quận khác tại Hà Nội:

- Văn phòng hạng A có giá từ 25$/m²/tháng.

- Văn phòng hạng B có giá từ 15 - 23$/m²/tháng.

- Văn phòng hạng C có giá từ 10 - 17$/m²/tháng.

2. Văn phòng cho thuê Hà Nội khu vực Ba Đình

Quận Ba Đình tọa lạc ở trung tâm của Hà Nội, có "vị trí vàng" không kém cạnh gì so với Hoàn Kiếm. Quận sở hữu vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng phát triển. Do đó, Ba Đình dễ dàng kết nối với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy và Tây Hồ.

Hơn nữa, Ba Đình đã thu hút nhiều dự án bất động sản đa dạng, từ văn phòng, căn hộ chung cư đến trung tâm thương mại và nhà hàng lớn nhỏ. Nguyên nhân là do cơ sở hạ tầng đã được phát triển và liên tục nâng cấp. Đặc biệt, quận này còn là nơi tập trung nhiều điểm du lịch, sân vận động, và các cơ quan chính phủ và nhà nước.

Có những tuyến đường quan trọng như Kim Mã, Liễu Giai - Văn Cao, và Trong những năm vừa qua, Ba Đình đã chứng kiến sự tăng nhanh về nguồn cung văn phòng, với sự xuất hiện của các tòa nhà văn phòng hạng A. Cụ thể như Doji Tower và Capital Place Liễu Giai (dự kiến hoạt động vào năm 2020). Ngoài ra, Quận còn tập trung những tòa văn phòng hạng A nổi bật khác như: Lotte Center Hà Nội, Daeha Business Center, Handi Resco Tower, .... Chính điều này sẽ mang đến nhiều lựa chọn cho các doanh nghiệp lớn và các tổ chức có nhu cầu vị trí trung tâm.

- Văn phòng Hạng A quận Ba Đình có giá thuê 30 USD/m²/tháng.

- Văn phòng Hạng B quận Ba Đình có giá thuê 20 USD/m²/tháng.

- Văn phòng Hạng C quận Ba Đình có giá thuê 13 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng cho thuê Hà Nội khu vực Cầu Giấy

Cầu Giấy là một trong những trung tâm phát triển kinh tế nhanh chóng tại Hà Nội. Hiện nay, hạ tầng giao thông quận được đầu tư mạnh mẽ với sự hiện diện đa dạng của tiện ích cộng đồng. Khu vực này còn được biết đến với sự tập trung của nhiều cơ sở tài chính, ngân hàng lớn, và các cơ quan hành chính nhà nước. Góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động và phát triển của các doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, Cầu Giấy cũng là nơi có sự tập trung của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Chính điều này đã tạo nên môi trường làm việc văn minh và cơ hội giao lưu, học hỏi, và hợp tác kinh doanh. Hơn nữa, Cầu Giấy được coi là một trong những quận có nhiều tòa nhà văn phòng nhất tại Hà Nội. Mang đến lượng lớn văn phòng làm việc cho thuê để các công ty, doanh nghiệp chọn lựa các văn phòng làm việc cho thuê đông nhất tại Hà Nội. Các tòa nhà văn phòng tại đây cũng đa dạng về diện tích, giá cả, và chất lượng, phù hợp với nhiều loại doanh nghiệp. Vì thế, đây cũng là nơi có số lượng và mật độ thuê văn phòng cao nhất tại Hà Nội hiện tại.

Theo số liệu thống kê gần đây trên thị trường từ Bds123.vn, giá thuê văn phòng Cầu Giấy thấp hơn khoảng 20% so với giá thuê văn phòng làm việc thành phố Hà Nội ở những khu vực trung tâm khác. Đây cũng là một trong những yếu tố chính khiến khu vực này thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp.

Đặc biệt, Cầu Giấy có một lượng lớn và đa dạng về văn phòng cho thuê với giá thuê hợp lý dao động từ 10 - 35 USD/m²/tháng. Đặc biệt, những văn phòng này phân bổ rộng rãi trên các tuyến đường lớn tại khu vực quận. Ví dụ như Duy Tân, Trần Thái Tông, Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt, ...

4. Văn phòng cho thuê Hà Nội khu vực Nam Từ Liêm

Nam Từ Liêm tọa lạc ở Phía Tây thủ đô Hà Nội, nổi tiếng với nhiều tòa nhà cao tầng, văn phòng cho thuê và các trung tâm thương mại. Do thuộc khu vực phía Tây của Thủ đô, Nam Từ Liêm giáp với các quận Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và Hà Đông. Trong quá trình 10 năm phát triển, Nam Từ Liêm đã trở thành điểm đến thu hút nhiều công ty để thiết lập trụ sở văn phòng tại đây.

Các tòa văn phòng quận Nam Từ Liêm thường nằm trên các tuyến giao thông quan trọng. Cụ thể như Phạm Hùng, Tố Hữu, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Hoàng, Hàm Nghi, Mễ Trì, ... giúp việc di chuyển và giao thương trở nên thuận tiện.

Với diện tích đa dạng từ 30m² đến hàng trăm mét vuông, văn phòng cho thuê quận Nam Từ Liêm thực sự phù hợp với đa số các doanh nghiệp. Hầu hết các tòa văn phòng trong khu vực này thuộc loại hạng B và hạng C (chiếm 83%). Mức giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm không quá cao so với các quận trung tâm của Hà Nội, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trung bình, giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm dao động từ 10 - 30 USD/m²/tháng.

- Văn phòng Hạng A: KeangNam Landmark, Mỹ Đình Pearl Office.

- Văn phòng Hạng B: CEO Tower, IDMC Mỹ Đình và Handico Tower.

- Văn phòng Hạng C: The Matrix One, Tòa nhà C'land 8.

5. Văn phòng cho thuê Hà Nội khu vực Tây Hồ

Quận Tây Hồ được ví như một phần của trái tim thủ đô khi sở hữu ví trí phía Tây Hà Nội. Khu vực này có khả năng kết nối với các quận trung tâm như Ba Đình, Cầu Giấy và Hoàn Kiếm dễ dàng. Không những vậy, nó còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các điểm quan trọng trong thành phố cũng như giúp khách hàng và đối tác kết nối với nhau. Đặc biệt, doanh nghiệp có thể di chuyển đến các địa điểm trung tâm của thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Lạc Long Quân, Nguyễn Đình Thi, Võ Chí Công kéo dài.

Việc thuê văn phòng quận Tây Hồ sẽ mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho cả doanh nghiệp và cá nhân, bao gồm:

- Vị trí địa lý vô cùng thuận lợi: Quận Tây Hồ nằm gần các quận trung tâm và khu vực kinh doanh quan trọng, giúp tiết kiệm thời gian và năng suất làm việc.

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Quận Tây Hồ thường có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp. Tất cả được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ hỗ trợ như: an ninh, quản lý, dịch vụ vệ sinh, internet tốc độ cao, ...

- Cơ sở hạ tầng tốt: Quận Tây Hồ có hạ tầng phát triển, đường xá rộng rãi và dễ dàng tiếp cận, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện.

- Gần các tiện ích: Khu vực quận Tây Hồ đa dạng về cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm và các dịch vụ giải trí, ...

- Hưởng lợi từ không gian thiên nhiên: Quận Tây Hồ nổi tiếng với hồ Tây và các khu vực xanh mát. Thuê văn phòng tại đây có thể mang lại lợi ích tinh thần cho nhân viên, giúp họ làm việc trong môi trường thoải mái và sáng tạo.

- Xu hướng thị trường: Với vị trí đắc địa và môi trường kinh doanh phát triển, quận Tây Hồ thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty thuê văn phòng.

Hiện nay, giá thuê văn phòng quận Tây Hồ dao động từ 25 - 35 USD/m²/tháng. Các tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa và trang bị tiện nghi cao cấp thường có mức giá thuê cao hơn so với các lựa chọn khác. Tuy nhiên, vẫn có sẵn các tòa nhà văn phòng chuyên dụng với giá cả và tiện ích phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trên đây là top 5 khu vực có văn phòng cho thuê tập trung nhiều nhất tại Hà Nội mà Chothuenha.me đã tổng hợp. Mong rằng với những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn thuê lý tưởng. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng giá rẻ uy tín, vui lòng truy cập tại: https://bds123.vn/cho-thue-van-phong.html.