THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN QUẬN 3 GIÁ RẺ 2023
Nếu bạn đang cần cho thuê nhà quận 3, hoặc cần tìm thuê nhà khu vực này trước tiên hãy tham khảo hết bài viết này để có cho mình những thông tin hữu ích liên quan về tình hình giá cho thuê hiện nay. Tại sao nhà khu vực này lại thu hút khách, đến cả những căn nhà hẻm sẹc sâu cũng được nhiều khách thuê lựa chọn. Bên cạnh đó trang cho thuê nhà nguyên căn quận 3 chúng tôi còn giúp bạn có những kinh nghiệm đăng tin hiệu quả nhất và cả thuê nhà quận 3 sao cho tiết kiệm, nhanh chóng và an toàn, cùng bắt đầu ngay thôi.
Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 3 mới cập nhật 2023
Ắt hẳn dù bạn là khách thuê, chính chủ hay là một nhà đầu tư có nhà nguyên căn quận 3 trống cần cho thuê đều phải thực hiện qua bước này. Chính là việc nghiên cứu giá, hiểu được điều đó Chothuenha.me đã giúp bạn thống kê và tính toán mức giá cho thuê trung bình theo từng khu vực của quận 3. Dựa trên số lượng số lượng tin đăng tại quận này tới nay là 813 tin đăng. Giá nhà mặt tiền lẫn nhà hẻm đều được cập nhật chi tiết dưới bảng bên dưới đây. Hãy sử dụng chúng để tham khảo để đưa ra quyết định đúng đắn trước khi “xuống tiền” nhé.
| BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ QUẬN 3 NGUYÊN CĂN 2023 | |||
|---|---|---|---|
| Khu vực | Nhà mặt tiền quận 3 | Nhà hẻm quận 3 | |
| Phường 1 | 822.6 nghìn đồng/m2 | 534.7 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 2 | 879.8 nghìn đồng/m2 | 571.87 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 3 | 965.8 nghìn đồng/m2 | 627.7 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 4 | 816.5 nghìn đồng/m2 | 529.72 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 5 | 1228.8 nghìn đồng/m2 | 798.7 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 6 | 1464.7 nghìn đồng/m2 | 952.05 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 7 | 812.79 nghìn đồng/m2 | 528.31 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 8 | 918.6 nghìn đồng/m2 | 597.09 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 9 | 983.6 nghìn đồng/m2 | 639.34 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 10 | 739.56 nghìn đồng/m2 | 480.77 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 11 | 758.79 nghìn đồng/m2 | 488.21 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 12 | 865.39 nghìn đồng/m2 | 562.5 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 13 | 848.65 nghìn đồng/m2 | 551.6 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 14 | 937.92 nghìn đồng/m2 | 609.64 nghìn đồng/m2 | |
| Trung bình quận 3 | 931.14 nghìn đồng/m2 | 605.24 nghìn đồng/m2 | |
Có thể thấy, giá mặt bằng cho thuê nhà quận 3 so với các quận huyện khác là tương đối cao. Tuy nhiên nếu xét về tiềm năng kinh tế, mức sống của người dân tại đây thì mức giá trên vẫn được cho là hợp lý. Theo đó, để thuê được nhà mặt tiền quận 3, khách thuê phải chi trả trung bình 931.000 nghìn đồng/m2. Tối thiểu một căn nhà 20m2, tiền thuê hằng tháng có thể rơi vào khoảng 18 - 19 triệu đồng. Đổi lại, khách nhận về một căn mặt tiền, có thể kinh doanh và phục vụ cho việc phát triển thương hiệu của mình, vì các tuyến đường quận 3 luôn đông đúc người dân qua lại.
Tiếp đó là nhà nguyên căn hẻm quận 3 cho thuê, loại hình này đang nằm ở mức 600.000 nghìn đồng/m2. Nhà mặt tiền hay nhà hẻm quận 3 sẽ còn tùy thuộc vào vị trí, nếu bạn cần thuê nhà nguyên căn Lê Văn Sỹ Quận 3, chắc chắn giá sẽ cao hơn nhiều so với mặt tiền đường nội bộ. Ngay tại các phường bên trong Quận 3 cũng có mức chênh nhau khá lớn, phường 6 có giá thuê nhà lên đến gần 1.5 triệu đồng/m2 thì phường 10 lại chỉ xấp xỉ 740.000 nghìn đồng/m2. Nhiều căn thậm chí cho thuê đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, chúng thường được nhắm đến bởi các doanh nghiệp lớn, các cá nhân có ngân sách và kinh doanh lĩnh vực liên quan đến thương hiệu có thể là ăn uống, làm đẹp, sản phẩm xa xỉ…
Việc nhiều khách có ý định tìm thuê nhà quận 3 dưới 10 triệu đồng vẫn hoàn toàn bình thường. Vì nhiều căn nhà hẻm sẹc, không bao gồm nội thất, hoặc những căn lối đi chỉ vừa xe máy né nhau thì giá cho thuê cũng có thể 5-7 triệu/tháng. Tuy nhiên để thuê nhà nguyên căn ở quận 3 giá 4 triệu hoặc dưới 5 triệu thì khá khó, bởi giá nhà hẻm đã không có căn rơi vào 400.000 nghìn đồng/m2. Đối với các trường hợp nhà giá rẻ, hoặc gia chủ cần cho thuê cực gấp hoặc nhà nhỏ, nằm trong hẻm chật chội.
Có nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn quận 3 không?
Quận 3 vị trí trung tâm sầm uất thu hút khách thuê nhà
Khi đặt chân đến TPHCM chắc hẳn ai ai cũng biết đến những quận trung tâm, bên cạnh “quận nhứt”, thì quận 3 cũng là một vị trí sầm uất được nhiều người quan tâm biết đến. Với vị trí được đánh giá là “đẹp” nhất, những cung đường tấp nập người mua kẻ bán, chính vì thế từ lâu quận cũng trở thành một cái tên quen thuộc. Nhà cho thuê tại quận 3 đa dạng từ mặt tiền đường lớn cho đến những căn mặt tiền nội bộ. Những căn cấp 4, nhà gác lửng, nhà đúc nằm từ hẻm xe tải, hẻm xe hơi cho đến hẻm ba gác nhiều sẹc cũng được rao cho thuê khá nhiều. Bởi nhu cầu sống quận trung tâm, thuận lợi di chuyển hay thuê nhà nguyên căn quận 3 để làm mặt bằng kinh doanh lại càng phổ biến hơn bao giờ hết.
Với vị trí trung tâm nhộn nhịp, các con đường có lượng nhu cầu lớn người đi thuê và cho thuê nhà như: Lý Chính Thắng, Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Sa, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ… Đại đa số khu vực đường tại quận bố trí theo dạng bàn cờ, do đó kết nối trực tiếp với các quận kế cạnh như quận 1, quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận… lại càng tăng thêm giá trị cho việc thu hút khách đến thuê nhà tại đây. Thông thường, lượng nhà cho thuê làm mặt bằng tại quận 3 sẽ nhiều hơn so với nhà ở thông thường. Đa phần các chủ nhà sẽ ưu tiên cho khách thuê kinh doanh trong quá trình sinh sống. Bởi lợi thế trung tâm, nếu không được tận dụng chắc chắn sẽ không có khách đến ở.
Tốc độ phát triển sớm và nhanh trong khu vực
Với lịch sử phát triển hơn 100 năm, ngày nay chứng kiến được quận 3 có mật độ dân số và tốc độ đô thị hóa ổn định đến mức nào. Kinh tế mũi nhọn dường như trải đều khắp các lĩnh vực từ dịch vụ - thương mại - du lịch đến tài chính ngân hàng - tài chính công, từ công nghiệp – công nghệ cao đến cả thị trường bất động sản cũng phát triển rất nhanh chóng. Hiện tại quận đang được đánh giá là khu vực có nền kinh tế mạnh mẽ nhất nhì trong khu vực. Viêc kinh doanh thuê nhà nguyên căn tại quận 3 cũng vì thế mà càng có lợi thế cạnh tranh cao.
Ban đầu, chỉ có cho thuê nhà mặt tiền quận 3 mới có “chỗ đứng” trong lĩnh vực này. Nhưng hiện nay dễ dàng nhận thấy cả nhà nguyên căn đường nội bộ, hẻm lớn đến hẻm sẹc ba gác đều rất sôi động trên thị trường. Với mức giá cho thuê từ vài trăm triệu một tháng đến cho thuê nhà quận 3 dưới 5 triệu đồng cũng xuất hiện tại khu vực này. Với lợi thế tiếp giáp, cũng như tình hình phát triển kinh tế xã hội, thuê nhà khu vực quận 3 luôn được nhiều người quan tâm. Bên cạnh việc thuê ở, nhiều người thuê nhà quận 3 dưới 10 triệu còn tận dụng để buôn bán thêm nhằm tăng thu nhập. Nhiều căn nhà mặt tiền với giá hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, thường là nơi hướng đến của các thương hiệu, các ngành hàng có lợi nhuận cao như thẩm mỹ, xuất nhập cảnh, thời trang cao cấp, nhà hàng, quán ăn 5 sao… Việc “tiếp thị” thương hiệu thông qua việc thu hút người qua lại trên các tuyến đường này cũng rất đáng để bỏ ra số tiền lớn.
Nơi cho thuê nhà nguyên căn quận 3 giá rẻ hiện nay
Có phải bạn đang trống một nhà nguyên căn quận 3 cần tìm khách cho thuê lại hay không? Bạn là môi giới được chủ nhà kỷ gửi đã lâu nhưng vẫn chưa cho thuê được? Bạn là khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà quận 3 giá rẻ để sinh sống? Mọi vấn đề của các bạn sẽ được website chuyên cho thuê nhà riêng Chothuenha.me giải quyết một cách nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm nhất. Hãy tiếp tục lựa chọn căn nhà ưng ý ngay phía trên, hoặc sử dụng thanh công cụ lọc để tìm ra những căn nhà với giá thuê, diện tích mà bạn mong muốn. Bạn hoàn toàn lọc được số phòng ngủ, số toilet là thậm chí cả hướng nhà nếu như bạn thích. Công việc còn lại là liên hệ với số điện thoại được công bố rõ ràng trên website để có thể đến xem căn nhà trực tiếp.
Ngược lại nếu bạn cần đăng tin nhà cho thuê tại quận 3, có thể click ngay vào nút đăng ký để xác thực thông tin tài khoản và tiến hành đăng tin. Bạn được tặng gói tin miễn phí để có thể kiểm tra tín hiệu quả tại website, sau đó bạn có thể dùng gói tin thường chỉ vài nghìn đồng một ngày để rao tin căn nhà của mình. Ngoài ra, để giúp những ai đang có nhu cầu cho thuê gấp nhà nguyên căn quận 3, website cũng sẵn sàng cung cấp gói tin VIP với khả năng tiếp cận cũng như lượt hiển thị cao hơn tại trang chủ cũng như khu vực mà khách đăng. Mọi thắc mắc liên quan đến dịch vụ, thao tác khi trải nghiệm tại website bạn đều có thể được trợ giúp bởi các nhân viên phòng ban tương ứng. Chúng tôi với thái độ chuyên nghiệp, ân cần và cầu thị luôn giải quyết mọi vấn đề và khắc phục, giúp đỡ các bạn nhanh nhất có thể trong lúc xảy ra tình huống. Hy vọng bài viết đã đem đến cho bạn những thông tin hữu ích đến việc thuê nhà tại quận 3.