THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN QUẬN TÂN PHÚ 2023
Hình thành cách đây hơn 50 năm, Tân Phú ngày nay có tốc độ đô thị hóa đứng trong top đầu các quận huyện trên toàn TPHCM. Các nâng cấp và xây mới cầu đường, dự án tiện ích xa hội khác đều được triển khai đẩy mạnh, đảm bảo lợi ích của người dân trên địa bàn. Cũng chính từ đây, nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn Tân Phú trở thành một thị trường sôi nổi đáng chú ý hiện nay. Cùng Chothuenha.me điểm qua giá thuê nhà cũng như tình hình phát triển xã hội khác của quận này bên dưới nhé.
Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Phú mới cập nhật 2023
Bạn đang có nhu cầu đi thuê nguyên căn, bạn thắc mắc không biết mức giá trung bình để thuê nhà Tân Phú là bao nhiêu? Nhằm mang lại một trải nghiệm thuê nhà tốt nhất cho khách hàng của mình. Dưới đây là bảng giá được Chothuenha.me cập nhật mới nhất, hy vọng sẽ giúp ít được bạn trong việc lựa chọn đưa đến quyết định thuê.
| BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ TÂN PHÚ NGUYÊN CĂN 2023 | ||
| Khu vực | Nhà mặt tiền Tân phú | Nhà hẻm Tân Phú |
| Phường Sơn Kỳ | 338.5 nghìn đồng/m2 | 220.0 nghìn đồng/m2 |
| Phường Tân Quý | 330.3 nghìn đồng/m2 | 198.2 nghìn đồng/m2 |
| Phường Phú Trung | 450.54 nghìn đồng/m2 | 292.8 nghìn đồng/m2 |
| Phường Hiệp Tân | 405.7 nghìn đồng/m2 | 263.7 nghìn đồng/m2 |
| Phường Tân Thành | 280.0 nghìn đồng/m2 | 168.0 nghìn đồng/m2 |
| Phường Hòa Thạnh | 307.9 nghìn đồng/m2 | 200.0 nghìn đồng/m2 |
| Phường Phú Thạnh | 338.6 nghìn đồng/m2 | 220.1 nghìn đồng/m2 |
| Phường Tây Thạnh | 490.0 nghìn đồng/m2 | 318.5 nghìn đồng/m2 |
| Phường Tân Sơn Nhì | 384.0 nghìn đồng/m2 | 211.2 nghìn đồng/m2 |
| Phường Phú Thọ Hòa | 429.0 nghìn đồng/m2 | 257.4 nghìn đồng/m2 |
| Phường Thới Hòa | 368.8 nghìn đồng/m2 | 239.72 nghìn đồng/m2 |
| Trung bình Tân Phú | 374.8 nghìn đồng/m2 | 235.42 nghìn đồng/m2 |
Giá cho thuê nhà mặt tiền Tân Phú đang có giao động từ 300.000 - 500.000 đồng/m2 và nhà hẻm là 170.000 - 300.000 đồng/m2. Mức cho thuê phổ biến nhất sẽ rơi vào khoảng 5.000.000 - 13.000.000 đồng/tháng, được đánh giá là ngưỡng cho thuê hợp lý so với tổng thể mặt bằng chung của quận Tân Phú. Tuy nhiên tùy thuộc vào mặt tiền đường cũng như hẻm to nhỏ, nội thất…mà giá thuê có thể chênh lệch lớn hơn, đặc biệt có nhà cho thuê ở mặt tiền đường kinh doanh lên đến hàng chục, hàng trăm triệu đồng mỗi tháng.
Vậy mức giá trên có đúng với tốc độ, tình hình phát triển kinh tế xã hội của quận Tân Phú hay không? Cho thuê nhà giá rẻ ở Tân Phú có còn tồn tại? Số tiền chi trả để thuê nhà ở quận này liệu có hợp lý? Chúng ta hãy cùng tiếp tục bài phân tích bên dưới đây để biết được tình hình kinh tế xã hội hiện tại của quận Tân Phú.
Có nên thuê nhà nguyên căn tại Quận Tân Phú hay không?
Quận Tân Phú ở đâu trên bản đồ thành phố?
Là một quận nội thành của Sài Gòn được tách ra từ quận Tân Bình từ những năm 2003. Với tổng diện tích lên đến gần 16km2, có vị trí tiếp giáp các hướng đa dạng:
- Đông giáp quận Tân Bình
- Tây giáp quận Bình Tân
- Nam giáp quận 6 và quận 11
- Bắc giáp quận 12
Tân Phú đang trên đà phát triển vô cùng mạnh mẽ, chứng tỏ qua việc khu vực này có lượng dân nhập cư cao nhất trên toàn thành phố. Chính vị trí địa lý thuận lợi đã góp phần không nhỏ trong việc thu hút cư dân đến đây thuê nhà sinh sống và làm việc.
Được chia cắt thành 11 phường với những vị thế chủ đạo khác nhau, nhưng mật độ dân số các phường không quá chênh lệch. Đủ để thấy, từng mảnh đất hay con hẻm tại quận Tân Phú đều là nơi đáng sống, nơi thu hút các bạn trẻ đến lập nghiệp.
Tình hình phát triển kinh tế xã hội quận Tân Phú hiện nay như thế nào?
Đi đầu trong nhiều lĩnh vực trong thành phố, tuy nhiên ít ai biết rằng khoảng 20 năm về trước một Tân Phú mới tách ra từ quận Tân Bình, đã phải “vất vả” như thế nào mới có được sự phát triển như ngày nay. Diện mạo đời sống từ kinh tế đến xã hội đều phát triển theo hướng tích cực. Cụ thể
Về kinh tế xã hội: Một trong những yếu tố đầu tiên được nhắc đến khi nói đến quận Tân Phú chính là nền kinh tế. Trong các kỳ họp, quận này luôn có mức tăng trưởng ổn định, nguồn lực phát triển đều được khai thác tối đa. Công nghiệp - thương mại - dịch vụ chính là cơ cấu được xác định từ những ngày đầu tách ra. Theo thống kế, bình quân mỗi năm giá trị sản xuất ngành công nghiệp của quận tăng 12-14%. Cơ cấu thương mại và dịch vụ tăng từ 25% một năm.
Về cơ sở hạ tầng chung: Bước tiến diện mạo quận Tân Phú cũng đã có sự thay đổi chóng mặt, hướng đi tốt và rất phát triển. Có hơn 99% các mặt đường trên địa bàn được bê tông, nhựa hóa. 100% hộ dân đã được cung cấp nước sạch, điện đèn đi vào tận hẻm nhỏ. Ngoài ra tỉ lệ di dời mộ cũng đạt hơn 40%, góp phần nâng cao bộ mặt đô thị mới. Tân Phú là khu vực có vùng đất cao, chính vì thế các ngành công nghiệp nhẹ cũng như các hạ tầng thành phố thường được ưu tiên bố trí ở đây để tránh ngập lụt.
Những năm trở lại đây, quận Tân Phú được nhiều các bạn trẻ lựa chọn đến để thuê nhà nguyên căn Tân Phú dưới 10 triệu. Hoặc lựa chọn cụ thể của nhiều gia đình công nhân viên ở các công ty gần đó là nhà cấp 4 cho thuê Tân Phú. Sức hút của quận Tân Phú chưa cho thấy dấu hiệu hạ nhiệt. Tại website: https://chothuenha.me/ mỗi ngày đều ghi nhận hàng trăm lượt tương tác của cả người thuê lẫn người cho thuê nhà. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp được các bạn trong quá trình đưa ra quyết định thuê nhà nguyên căn ở Tân Phú.