9 ảnh
2 ảnh
13 ảnh
Nguyễn Thị Huyền TrangGò Vấp, Hồ Chí Minh
3 ảnh
11 ảnh
6 ảnh
4 ảnh
4 ảnh
6 ảnh
4 ảnh
7 ảnh
6 ảnhNguyễn Minh HiểnGò Vấp, Hồ Chí Minh
5 ảnh
3 ảnh
4 ảnh
1 ảnh
2 ảnh
2 ảnh
6 ảnhCách trung tâm TPHCM 7km về phía Bắc, Gò Vấp dường như quá đỗi quen thuộc đối với nhiều người dân lên Sài Gòn học tập, sinh sống và làm việc. Với vị trí tiếp giáp có tính kết nối cao, giá thuê đáp ứng từ nhu cầu thuê nhà ở đến việc thuê mặt bằng kinh doanh. Quận Gò Vấp có hoạt động cho thuê tương đối tấp nập theo ghi nhận tin đăng thực tế từ trang cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp của Chothuenha.me. Vì thế hãy tham khảo hết bài viết này để có cho mình những thông tin liên quan về bảng giá mới nhất cũng như những kinh nghiệm thuê và cho thuê nhà tại quận Gò Vấp này nhé.
Điều đáng quan tâm nhất trước khi bạn muốn đi thuê hay đầu tư nhà nguyên căn cho thuê thì đều cần nắm rõ. Chính xác, bảng giá thuê nhà Gò Vấp chính là điều bạn không nên bỏ qua nếu muốn số tiền của mình bỏ ra hoàn toàn xứng đáng. Nếu là người cho thuê, bạn cần nắm rõ giá để biết cách đưa ra giá thuê phù hợp. Giá quá cao hay rất thấp so với mặt bằng giá thị trường chắc chắn bạn sẽ khó tìm thấy khách hàng. Nếu bạn cho thuê giá quá thấp, khách sẽ nghi ngờ về ngôi nhà, ngược lại nếu giá cao mà lại không mang đến những giá trị gì nổi bật thì e rằng cũng chẳng ai muốn thuê. Giá thuê phù hợp mới chính là điều người thuê nhà quận Gò Vấp ưu tiên hơn cả. Còn nếu bạn là người đi thuê, chắc chắn bạn cần phải nắm rõ bảng giá bên dưới đây hơn cả, vì sẽ không bị mắc vào những tin đăng “ảo” của các “cò nhà”.
| BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GÒ VẤP T6/2023 | |||
|---|---|---|---|
| Khu vực | Nhà mặt tiền Gò Vấp | Nhà hẻm Gò Vấp | |
| Phường 1 | 668.8 nghìn đồng/m2 | 434.72 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 3 | 528.2 nghìn đồng/m2 | 343.3 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 4 | 878.3 nghìn đồng/m2 | 570.8 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 5 | 682.5 nghìn đồng/m2 | 443.62 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 6 | 436 nghìn đồng/m2 | 283.4 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 7 | 602.2 nghìn đồng/m2 | 391.43 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 8 | 702 nghìn đồng/m2 | 456.3 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 9 | 798.6 nghìn đồng/m2 | 519.09 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 10 | 1005.6 nghìn đồng/m2 | 653.6 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 11 | 936.2 nghìn đồng/m2 | 608.5 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 12 | 1352 nghìn đồng/m2 | 878.8 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 13 | 451.6 nghìn đồng/m2 | 293.54 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 14 | 962.3 nghìn đồng/m2 | 625.5 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 15 | 502.5 nghìn đồng/m2 | 326.6 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 16 | 500.6 nghìn đồng/m2 | 325.5 nghìn đồng/m2 | |
| Phường 17 | 425.2 nghìn đồng/m2 | 276.38 nghìn đồng/m2 | |
| Trung bình Gò Vấp | 714.52 nghìn đồng/m2 | 464.5 nghìn đồng/m2 | |
Như phần mở đầu giới thiệu, Gò Vấp cho đến nay là một địa điểm lý tưởng về nhà cho thuê. Nếu bạn cần một mặt bằng có thể vừa ở vừa kinh doanh tại Gò Vấp, có thể chọn ngay các phường 4, 8, 9, 10, 11, 12, 14 đây đều là những khu vực có tuyến đường chính đi qua, nhiều thuận lợi trong mua bán giao dịch. Hiện nay giá thuê tại các phường trên đối với nhà mặt tiền có nơi lên đến hơn 1.350.000 đồng/m2, đặt biệt nhà Gò Vấp cho thuê dưới 10 triệu tại những phường này đang có sức hút rất lớn đối với người thuê, chúng thuận tiện nhưng giá thành lại hợp lý. Ngược lại nhu cầu của bạn chỉ là thuê nhà cấp 4 Gò Vấp hoặc nhà để ở, bạn có thể chọn lựa các phường như 6, 13, 15, 17 giá thuê hiện tại ở đây giao động trung bình từ 270.000 đến 500.000 đồng/m2. Lượng tin rao cho thuê nhà Gò Vấp dưới 5 triệu đồng tương đối thấp, tuy nhiên bạn vẫn có thể tìm kiếm nó ở các website như Chothuenha.me.
Nhà nguyên căn cho thuê tại Gò Vấp hiện nay đa dạng nhiều mức giá. Tuỳ vào vị trí ngôi nhà, tình trạng mới cũ, có gần các tuyến đường trung tâm thuận tiện di chuyển hay không mà có giá thuê phân bổ khác nhau. Bạn sẽ không có một mức cố định về giá thuê nhà, số liệu trên chỉ với mục đích tham khảo dựa trên lượng tin đã có mặt tại trang này. Nhiều căn cho thuê tại quận này chỉ vài triệu đồng, tuy nhiên cũng không khó bắt gặp những căn nhà phố, nhà mặt tiền có giá thành lên đến hàng trăm triệu mỗi tháng. Đây cũng là cơ hội cũng khiến thị trường nhà thuê tại đây được phát triển nhanh chóng. Còn điều gì khiến lĩnh vực cho thuê nhà Gò Vấp ngày càng “phất lên”, tiếp tục bên dưới đây.
Thuộc phía Bắc nội thành TPHCM từ lâu quận Gò Vấp luôn là nơi an cư của nhiều cá nhân lẫn các hộ gia đình từ nơi khác đến Sài Gòn làm việc. Với trị trí kết nối dễ dàng, nối liền với các “thủ phủ công nghiệp” phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh… quận dường như có sức hấp dẫn lớn đối với những người đang tìm thuê nhà nguyên căn. Với diện tích 19,73 km2, đứng thứ 3 trong số 12 quận nội thành, hầu hết diện tích đất đai đều có cư dân sinh sống từ lâu. Do đó sự phát triển của quận là điều không thể phủ nhận. Bên cạnh đó, vị trí tiếp giáp các quận huyện khác trong khu vực cũng giúp làm tăng nên giá trị đầu tư cho thuê tại khu vực này, cụ thể:
Sản xuất công nghiệp, thương mại - dịch vụ và xuất nhập khẩu đang là trọng tâm mà quận Gò Vấp hướng đến. Với tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ cấu kinh tế nông nghiệp dần bị thu hẹp, thay vào đó là ngành sản xuất được phổ biến hơn tại quận. Không khó để bắt gặp các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất có mặt trên địa bàn, thu hút hàng chục nghìn người lao động bao gồm cả công nhân lẫn các chuyên gia. Bên cạnh đó, dịch vụ và thương mại cũng là kinh tế chủ lực hiện tại của quận, dọc nhiều tuyến phố tình hình trao đổi mua bán diễn ra hết sức sôi động, dễ thấy nhất là thời trang, làm đẹp và ăn uống. Trên địa bàn cũng quy tụ nhiều trường đại học, cao đẳng trung cấp nghề như: ĐH Công nghiệp, ĐH Mở, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Công nghiệp thực phẩm… Do đó không ít các bạn sinh viên lựa chọn thuê nhà nguyên căn để cùng sinh sống.
Một địa điểm vừa có thể đáp ứng nhu cầu an cư của đại đa số người dân lao động, sinh viên các nơi. Còn là khu vực có sức hút trong việc kinh doanh, chính vì thế nhà cho thuê tại quận phân hóa khá đa dạng, từ thuê nhà nguyên căn Gò Vấp giá từ 3 - 5 triệu đồng với nhu cầu của gia đình có mức thu nhập trung bình, hoặc nhóm bạn sinh viên, đến cho thuê nhà mặt tiền Gò Vấp giá lên đến hàng chục thậm chí là hàng trăm triệu đồng dành cho những hàng quán, thương hiệu đắt đỏ trên thị trường.
Các trục lộ quan trọng góp phần không nhỏ trong công tác hạ tầng giao thông của quận Gò Vấp không thể bỏ qua như: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Xa lộ Đại Hàn, tiếp cận phi trường Tân Sơn Nhất và đường xe lửa bắc Nam. Bên cạnh đó, các tuyến đường nội đô xuyên suốt nối liền các quận huyện và các phường xã bên trong quận đáng chú ý có: đường Quang Trung, Phan Văn Trị, Phan Huy Ích, Phạm Văn Chiêu, Thống Nhất, Lê Đức Thọ… Gần như nhà cho thuê mặt tiền tại các tuyến này đều rất thu hút khách. Đặc biệt tuyến đường Quang Trung rất nổi tiếng về thời trang, đường Thống Nhất hay Phan Văn Trị lại đông đúc cả ngày lẫn đêm với các nhà hàng quán ăn nổi tiếng của thành phố Hồ Chí Minh.
Nhằm giải vây cho tình hình giao thông vốn sầm uất tại quận Gò Vấp nhất là tuyến thông ra sân bay hay ngay ngã năm Chuồng Chó, quận liên tiếp cho nâng cấp các tuyến đường nội đô nhằm giải tỏa áp lực. Năm 2016 đón nhận đi vào hoạt động của tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng trục đường huyết mạch “nâng cấp” quận. Ngoài ra kế hoạch xây dựng nâng cấp tuyến quốc lộ 1A nhằm kết nối tuyến metro số 1 và tuyến Monorail số 3, gắn quận Gò Vấp với quận 12 và ga Tân Thới.
Nếu bạn đang có ý định tìm thuê nhà Gò Vấp giá rẻ, bạn là chủ nhà hoặc môi giới đang có căn nhà Gò Vấp cần tìm người cho thuê? Vậy thì đừng bỏ qua cơ hội ngay tại website này của chúng tôi. Nếu là khách tìm thuê nhà bạn sẽ dễ dàng có cho mình vô vàn sự lựa chọn với hơn 1426 tin đăng hiện có. Nếu bạn đã xác định được ngân sách, diện tích hay số lượng phòng ốc bên trong căn nhà muốn thuê, bạn có thể tận dụng ngay thanh lọc phía trên cùng của trang để tiến hành chọn ra những căn nhà theo ý riêng của mình. Chúng tôi có đủ loại điều kiện lọc giúp bạn tối ưu thời gian tìm thuê nhất hiện nay.
Đổi lại, nếu bạn là môi giới, hoặc chủ nhà đang có trống nhà nguyên căn cần cho thuê tại Gò Vấp. Hãy tiến hành đăng tin miễn phí tại website https://chothuenha.me/ chúng tôi chỉ bằng cách nhấn chọn nút đăng ký ở phía trên cùng. Sau ít phút, bạn hoàn toàn có thể rao căn nhà mình muốn cho thuê lên trên website. Lưu ý, để tin của bạn thu hút khách thuê hãy chọn nội dung tiêu đề và mô tả thật đầy đủ và chính xác, hãy chắc chắn nội dung chưa từng xuất hiện ở bất kỳ nơi nào trước kia. Nhằm mang lại cho khách thuê một tin đăng mới hoàn toàn. Bên cạnh đó hình ảnh ngôi nhà cũng rất quan trọng, đừng chọn tấm ảnh toilet để đặt lên đầu tiên vì trông chúng thật khó coi. Thay vì vậy hãy sắp xếp hình ảnh theo không gian theo một trình tự như: chính diện, phòng khách, phòng ngủ, bếp, toilet, sân thượng... Hoặc bạn có thể sắp xếp hình từ ngoài vào trong và từ dưới lên trên, điều này giúp khách đi thuê dễ hình dung căn nhà hơn. Đặc biệt chúng tôi có hỗ trợ gói tin VIP dành cho những khách hàng cần cho thuê gấp, gói tin này giúp gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng, xuất hiện từ trang chủ cho đến trang khu vực và tất nhiên chúng được ưu tiên hiển thị đầu tiên với bề ngoài nổi bật.
