Cập nhật giá cho thuê nhà nguyên căn quận 9 hiện nay
Quận 9 là khu vực ngoại thành cách trung tâm Sài Gòn khoảng 13km. Bên cạnh cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư và phát triển, thuận tiện di chuyển vào thành phố và ngoại tỉnh. Quận 9 còn sở hữu nhiều khu đất rộng, khoảng xanh mênh mông và được bao quanh bởi hệ thống sông dày đặc như: sông Sài Gòn, sông Đồng Nai… mang đến không khí mát lành. Điều này, làm cho thị trường bất động sản cho thuê nhà tại quận 9 ngày trở nên nhộn nhịp. Trong đó, loại hình thuê nhà nguyên căn quận 9 dành được nhiều sự quan tâm của mọi người với nhiều mức giá từ thấp đến cao.
Lượng khách thuê nhà nguyên căn quận 9 tăng cao
Hiện nay sau khi đỉnh dịch đã đi qua, ngày càng có nhiều người dồn chú ý đến thuê nhà nguyên căn quận 9. Bởi mức tiền chi phí thuê nhà hiện khá rẻ, mọi người có thể lựa chọn ký kết hợp đồng thuê căn nhà rộng rãi ở quận 9 thay vì thuê căn hộ chung cư hay nhà trọ diện tích nhỏ hẹp. Bên cạnh đó, ở các khu vực quận trung tâm lân cận: quận Thủ Đức, quận 2… cũng khá khó để thuê được nhà có chất lượng đi đôi giá thành tốt như quận 9.
Tiếp theo, quận 9 nằm ở vị trí chiến lược, giáp với các tỉnh, thành phố công nghiệp, du lịch trọng điểm miền Nam đất nước như: thành phố Biên Hòa, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Dương, … Điều này, dẫn đến quận 9 cư dân càng ngày càng trở nên đông đúc, đây cũng là lý do khiến nhiều nhà công ty, người kinh doanh đổ về quận 9 thuê nhà làm ăn. Có thể thấy nhu cầu thuê nhà nguyên căn ở quận 9 tăng cao với đa dạng mục đích. Mọi người thuê nhà để cả gia đình sinh hoạt cùng nhau, hay thuê nhà để mở cửa hàng kinh doanh, dịch vụ, để làm kho xưởng, làm văn phòng…
Cập nhập giá thuê nhà nguyên căn tại quận 9
Giá cho thuê nhà nguyên căn quận 9 hiện nay đa dạng ở nhiều phân khúc. Chia thành 2 loại hình cho thuê chính là nhà nguyên căn ở vị trí mặt tiền và nhà nguyên căn trong hẻm. Giá cho thuê có sự chênh lệch phụ thuộc và vị trí, diện tích và đồ nội thất căn nhà.
1. Giá thuê nhà nguyên căn mặt tiền quận 9
Nhà mặt tiền là ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, hay những khu phố đông dân cư , đông người qua lại, giao thông thuận tiện. Chính vì vậy, nhà mặt tiền cho thuê thường được mọi người sử dụng để kinh doanh, mở văn phòng… hơn là để sinh sống. Loại hình này thường có giá thuê cao, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh hay Hà Nội mức giá thuê có thể lên đến vài trăm triệu/tháng.
Ở Quận 9, giá cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền trung bình khoảng từ 8 triệu đồng/tháng và có thể tới hơn trăm triệu mỗi tháng. Tiêu biểu trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, nhà nguyên căn mặt tiền có giá cho thuê từ 35 triệu - 150 triệu đồng/ tháng, phụ thuộc lớn vào tình trạng hoàn chỉnh của căn nhà và đồ nội thất. Thêm vài ví dụ nữa, nhà mặt tiền nguyên căn ở phường Tăng Nhơn Phú cho thuê từ 8 triệu – 60 triệu đồng/ tháng. Đường Lê Văn Việt thuê nhà nguyên căn mặt tiền giá từ 17 triệu – 80 triệu đồng/ tháng. Đường Đỗ Xuân Hợp nhà nguyên căn mặt tiền cho thuê giá từ 18 triệu – 85 triệu đồng/tháng. Có thể thấy, mức giá cho thuê nhà mặt tiền quận 9 trong khoảng biến thiên lớn bởi phụ thuộc vào vị trí, số lượng mặt tiền, diện tích, số tầng và số phòng của căn nhà.
---> Xem tin cho thuê nhà nguyên căn thành phố Hồ Chí Minh cập nhật mới tại đây: https://chothuenha.me/ho-chi-minh.html
2. Giá cho thuê nhà trong hẻm quận 9
Nhà trong hẻm là những ngôi nhà nằm trong các ngõ, hẻm. Có 4 loại hẻm: hẻm chính, hẻm nhánh, hẻm cụt và đường đi chung chung. Trong đó, Hẻm chính là hẻm nối thông với đường quốc lộ và rộng hơn 12m, thường đượng gọi là hẻm xe hơi (HXH). Hẻm nhánh là một con hẻm nối với đường phố, nối với hẻm chính hoặc liên thông với hẻm khác. Hẻm cụt là hẻm chỉ nối một đầu đường quốc lộ hoặc hẻm khác. Đường đi chung là ngõ cụt phục vụ giao thông nội bộ của một số căn hộ. Vì giao thông không có thuận tiện, không gian yên tĩnh nên nhà trong hẻm thường cho thuê với mục đích ở sinh hoạt là chủ yếu, hay mở cửa hàng kinh doanh nhỏ, online; kho xưởng…
Hiện tại, mức giá cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm quận 9 khá rẻ so với các quận lân cận. Giá cho thuê dao động từ 3 triệu – 35 triệu đồng/tháng. Ở khu vực cảng Phú Hữu, đường Nguyễn Xiển mọi người có thuê nhà nguyên căn gồm 1 trệt-1 lầu giá từ 3 triệu – 5 triệu đồng/tháng. Giá thuê này phù hợp với các bạn sinh viên, người lao động có thu nhập thấp và trung bình.
Với chi phí thuê nhà 5 triệu đồng/tháng trở lên, mọi người có nhiều lựa chọn thuê nhà trong hẻm quận 9 hơn. Diện tích nhà rộng từ 45m2 trở lên, có hẻm xe hơi. Kiểu nhà hẻm xe hơi phù hợp cho các mô hình kinh doanh nhỏ lẻ: tiệm café, quán ăn…, thuê làm kho. Đặc biệt, với những gia đình có mức thu nhập trung bình-cao và có xe hơi, có nhiều phương tiện đi lại. Lựa chọn thuê nhà hẻm xe hơi quận 9 chắc chắn là một điều đúng đắn.
Lời kết
Nhìn chung, giá cho thuê nhà nguyên căn ở quận 9 ở mức rẻ so với mặt bằng các khu vực lân cận. Giá thuê trung bình chỉ từ 6 triệu – 40 triệu đồng/tháng. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng ngôi nhà mà mọi người lựa chọn loại hình thuê nhà nguyên căn phù hợp: mặt tiền hay trong hẻm.
Theo Chothuenha.me
