Môi giới hy vọng mua bán căn hộ TPHCM tươi sáng hơn
Hiện nhiều cá nhân và đơn vị môi giới bất động sản đang kỳ vọng rằng thị trường mua bán căn hộ TPHCM sẽ trở nên tươi sáng hơn trong thời gian cuối năm 2023 sắp tới. Mặc dù đang đối mặt với nhiều thách thức, nhưng với sự phục hồi kinh tế và nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở chung cư. Người môi giới hoàn toàn có quyền hy vọng thị trường căn hộ TPHCM sẽ có thể trở lại và tiếp tục phát triển mạnh mẽ, mang lại lợi ích cho cả người mua và môi giới.
Môi giới căn hộ lao đao trong cơn suy thoái
Môi giới căn hộ TPHCM đang gặp rất nhiều khó khăn trong giai đoạn suy thoái bất động sản. Những yếu tố như tăng lãi suất vay ngân hàng, giảm mạnh tính thanh khoản và sự cạnh tranh gay gắt đã tạo ra một môi trường không tốt cho môi giới căn hộ. Tất cả môi giới căn hộ đều cảm nhận được sự suy giảm đáng kể về khối lượng giao dịch và trở ngại trong việc tìm kiếm khách hàng. Cụ thể, lượng khách hàng mua căn hộ TPHCM hiện tại chỉ bao gồm nhóm nhỏ người mua nhà ở chứ không có nhà đầu tư. Khoảng một vài tuần mới bán được một căn hộ mặc cho nhiều chính sách tốt được tung ra để kích cầu. Theo báo cáo mới nhất của công ty DKRA Group tại tháng 5/2023, thị trường TPHCM và Bình Dương chỉ bán được hơn 135 căn hộ. Con số này giảm mạnh so với hơn 1000 căn hộ ở cùng kì năm ngoái.
Thanh khoản yếu kém khiến cho giới môi giới lao đao, nhiều công ty, đơn vị môi giới bất động sản đã phải cắt giảm phần lớn nhân sự hay thậm chí đi đến bước phá sản, giải thể. Người nhân viên môi giới trước đây mặc vest, đi xe sang thì hiện tại nhiều người phải chạy xe ôm công nghệ, làm công nhân hay những công việc thời vụ khác để kiếm tiền. Tuy nhiên, theo cuộc phỏng vấn của chuyên viên phía website bất động sản Bds123.vn với một số môi giới. Đa số họ đều vẫn đang chờ cho giai đoạn khó khăn này qua đi, khi thị trường phục hồi, có khả năng thanh khoản tốt hơn thì họ sẽ trở lại. Có thể thấy sự hy vọng của các môi giới viên tại TPHCM - thị trường lớn nhất cả nước là rất lớn
Hy vọng thị trường căn hộ TPHCM tươi sáng hơn
Một thị trường lớn như TP. Hồ Chí Minh thì không thể nào “sụp đổ” được vì nguồn thu đến từ giao dịch bất động sản đóng góp rất nhiều vào ngân sách nhà nước. Vậy nên các môi giới viên hoàn toàn có thể hy vọng thị trường căn hộ TPHCM sẽ sớm thanh khoản tốt trở lại tươi sáng hơn. Hiện tại ở tháng 6/2023, các ngân hàng đã đồng loạt giảm lãi suất cho vay cho doanh nghiệp và cá nhân. Đây được xem là điểm sáng để nhà đầu tư có thể tiếp cận được nguồn vốn tốt hơn và mua căn hộ.
Bên cạnh đó, để kích cầu thị trường thì nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chính sách bán hàng chiết khấu cao cũng như ưu đãi hấp dẫn. Sự phục hồi đang được thể hiện rõ rệt ở các khu vực ven TPHCM nới giá bán căn hộ rẻ hơn. Thật vậy, hiện nhà đầu tư, người mua nhà rất khát căn hộ có mức giá dưới 50 triệu/m2 và những dự án ở ngoại thành đáp ứng rất tốt nhu cầu.
Cuối cùng, vì kinh tế TPHCM đang có sự tăng trưởng tốt, cùng với đó là tăng thu nhập của người dân. Nên nhu cầu về đầu tư và mua nhà ở, đặc biệt là căn hộ sẽ luôn luôn có. Nên khi dòng tiền được khơi thông thì chắc chắn thị trường sẽ hồi phục mạnh mẽ trở lại.
Những động thái thúc đẩy mua bán căn hộ TPHCM
Nhằm giảm bớt khó khăn và rào cản cho người mua và bên môi giới, chính quyền địa phương đã tiến hành đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến mua bán căn hộ. Hiện TPHCM đang tập trung giải quyết cho các dự án tồn đọng nhiều năm, tính đến tháng 5 đã có 16 chung cư thuộc nhiều CĐT khác nhau được gỡ vướng. Điều này giúp khơi thông bế tắc và tạo nguồn cung mới chất lượng cho thị trường. Ngoài ra, Chính quyền địa phương TPHCM cũng đã thúc đẩy công tác xúc tiến đầu tư để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư vào thị trường căn hộ TPHCM. Điều này góp phần tạo ra nhiều cơ hội mua bán và phát triển căn hộ, đồng thời tạo công ăn việc làm cho người dân.
Giải pháp và hướng đi mới cho môi giới căn hộ
1. Cải thiện quy trình mua bán và giảm thủ tục pháp lý: Đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến mua bán căn hộ, từ quy trình xin phê duyệt đến công chứng giao dịch, nhằm giảm bớt thời gian và rào cản cho người mua và môi giới.Tăng cường đào tạo và nâng cao năng lực chuyên môn của các cán bộ thực hiện thủ tục pháp lý, để đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng trong quá trình xử lý giấy tờ.
2. Xây dựng thị trường căn hộ ổn định và minh bạch: Đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quy trình mua bán căn hộ, thông qua việc công khai thông tin về giá cả, diện tích, tiến độ dự án và quyền lợi của người mua.Tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh, khuyến khích sự tham gia của nhiều đơn vị môi giới để tăng cường sự lựa chọn cho người mua.
3. Nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới và hỗ trợ khách hàng: Đầu tư vào đào tạo chuyên nghiệp cho các nhân viên môi giới, giúp họ nắm vững kiến thức về thị trường, quy trình giao dịch và kỹ năng giao tiếp.Tạo ra các tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ môi giới và thiết lập cơ chế đánh giá hiệu quả của mỗi đơn vị.Cung cấp hỗ trợ và tư vấn chuyên sâu cho khách hàng, giúp họ hiểu rõ về quy trình mua bán căn hộ, từ lựa chọn dự án đến thủ tục pháp lý và hỗ trợ vay vốn.
Lời kết
Với sự tăng trưởng kinh tế, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao và động thái quyết tâm tháo gỡ khó khăn của lãnh đạo TPHCM. Có thể thấy thị trường mua bán căn hộ tại TPHCM đang có những tín hiệu phục hồi tốt và được nhiều môi giới đặt niềm tin hy vọng. Để sẵn sàng cho thị trường trở lại, những môi giới viên và công ty dịch vụ bất động sản cần nâng cao chất lượng dịch vụ để hỗ trợ khách hàng tốt nhất. Từ đó có thể thu hút được nhiều lượt khách đến đầu tư hay mua căn hộ chung cư thông qua mình.
Xem thêm thông tin thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM uy tin, mới nhất tại website Bds123.vn: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu-ho-chi-minh.htm
Theo Hoàng Duy.
