Vợ chồng trẻ dồn tiền mua nhà để cho thuê và cái kết

1. Không ít người đã gặp trường hợp này

Đã có nhiều cặp vợ chồng trẻ sau vài năm tích góp họ đã dư một khoảng tiền nhàn rỗi, nên không ít người đã quyết định đầu tư mua nhà để cho thuê rồi đi thuê nhà nhỏ để ở. Tuy nhiên giá thuê nhà nội thành thì khá cao vượt xa khả năng của họ, còn nhà ở xa trung tâm thì phù hợp với túi tiền của họ nếu ở thì khá xa nơi làm việc. Cho nên họ đã quyết định mua nhà ở xa trung tâm rồi cho thuê lại để kinh doanh online, mở công ty,..... Rồi sau đó họ lại đi thuê nhà nhỏ ở nội thành gần chỗ làm để thuận tiện đi lại. Đối với họ đây là cách giữ tiền tốt mà còn sinh thu về lợi nhuận hàng tháng, vừa đầu tư cho thuê vừa chờ tăng giá để bán rồi mới mua nhà ở nội thành để sinh sống.

Nhưng cho đến năm dịch bệnh bùng phát mọi thành phố đều thực hiện giãn cách xã hội đã làm cho họ rơi vào cảnh bị cắt giảm thu nhập, họ phải trả tiền ngân hàng hàng tháng, mà nơi mình đi thuê nhà ở nội thành thì chủ nhà lại không giảm, còn nhà mình đang cho thuê thì khách họ lại xin giảm giá. Điều này đã làm không ít chủ cho thuê nhà phải lao đao khó xử nhưng rồi họ cũng quyết định giảm giá để giữ chân khách thuê. Cho đến năm 2022 thì mọi công ty đã hoạt động lại bình thường nên không ít gia đình đã tích cực làm việc vừa tiếp tục kinh doanh cho thuê nhà để kiếm thêm doanh thu mau chóng trả hết nợ ngân hàng.

2. Vợ chồng trẻ bỏ tiền mua nhà để cho thuê

Gia đình anh Hải đã bỏ tiền ra mua một căn nhà và đang cho thuê tại Long Biên, nhà rộng 31m2, 3 tầng cho 1 gia đình thuê với giá 8 triệu/tháng điện nước theo giá nhà nước. Còn vợ chồng anh đi thuê một căn nhà nhỏ khác gần chỗ làm để thuận tiện đi lại với giá thuê 6 triệu/tháng. Anh cho biết, "để mua được căn nhà hiện tại đang cho thuê vợ chồng anh đã vay tiền từ người thân, bạn bè không lãi suất và còn phải vay thêm một ít từ ngân hàng. Tính đến nay đã được 3 năm mỗi tháng tôi đều phải trả tiền gốc và lãi cho ngân hàng 5 triệu/tháng. Mọi chuyện đều được gia đình anh chị kiểm soát tốt, tiền nhà cho thuê thì anh đập vào trả tiền ngân hàng, còn tiền thuê nhà thì với tiền lương hàng tháng của anh chị cũng đủ để trả. Đối với anh chị thì việc này không quá gánh nặng". Nhưng 2 năm trở lại đây dịch covid diễn biến phức tạp, vợ tôi bị giảm tiền lương còn tôi thì thất nghiệp không đi làm suốt mấy tháng dịch. Vì vậy mà chủ căn nhà anh chị đang thuê vẫn không giảm đồng nào, cùng lúc đó anh chị cũng nhận được cuộc gọi từ người thuê nhà của gia đình anh tại Long Biên họ xin giảm giá và chậm trả tiền nhà cũng do thất nghiệp vì dịch bệnh.

Anh chị đã tâm sự với chúng tôi, "Vợ chồng tôi cũng đồng cảnh ngộ với họ đều nếm phải cảnh thất nghiệp như họ. Cho nên tôi khá khó xử vì việc này dù tôi đã cho thuê với giá khá ưu đãi, gia đình tôi bên này cũng giảm thu nhập tiền nhà thì chủ nhà cũng không giảm mà vẫn phải gánh nợ ngân hàng". Sau một thời gian bàn bạc thì vợ chồng anh tâm sự với người đang thuê nhà của mình rằng, "dù cũng muốn giảm tiền nhà nhưng điều kiện lại không cho phép nên chỉ giảm được 1 triệu tiền nhà mỗi tháng". Nếu bây giờ gia đình anh chị không giảm thì họ không thuê nữa mà chuyển đi thì cũng bỏ không trong mùa dịch, giờ giảm thì vợ chồng anh lại áp lực về tài chính bù thêm tiền để trả nợ ngân hàng. Thôi thì ráng vậy chỉ còn vài tháng nữa sang năm 2022 thì anh chị sẽ cho khách thuê nhà trở về giá thuê cũ chỉ là không tăng thôi, cộng vào đó gia đình anh tiếp tục làm việc để mau chóng trả hết nợ ngân hàng. Cho đến năm 2022, anh chị đã đi làm lại chỉ trong vài tháng đã trả hết tiền lãi và tiếp tục kinh doanh nhà cho thuê đến cuối năm thì chắc chắn sẽ trả hết nợ từ ngân hàng. Còn tiền vay từ bạn bè và gia đình thì sẽ trả từ từ.

Gia đình anh Hải cho biết, vào những cuối năm 2022 thì giá bất động sản sẽ tăng thì giá nhà cũng sẽ tăng. Hợp đồng mà khách thuê nhà của anh đã hết hạn, nên anh cùng với họ thảo luận hợp đồng trong đó có điều khoản tăng 10% giá thuê so với đợt trước và họ cũng đã đồng ý ký hợp đồng để tiếp tục thuê. Cho nên, gia đình anh Hải khuyên bạn cứ mạnh dạn mà kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn. Chỉ cần có kế hoạch tốt thì mọi chuyện đều được giải quyết mà khách thuê cũng tin tưởng mà tiếp tục thuê nhà. Chúc bạn thành công.