Vì sao nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn Quận 8

Tìm hiểu thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 8

Cho thuê nhà nguyên căn là mảng dịch vụ bất động sản không còn xa lạ. Tuy nhiên, đây lại là phương thức kinh doanh cho thấy tiềm năng khá lớn ở khu vực Quận 8 hiện nay.

Không chỉ là khu vực hiện có mức giá đất được đánh giá tốt so với các quận trung tâm khác như quận 1, 2, quận Thủ Đức,…Quận 8 còn sở hữu nguồn khách hàng tiềm năng với nhu cầu tìm kiếm nhà nguyên căn cho thuê luôn sôi động. Sự thuận lợi đến từ cả nguồn cung và nguồn cầu rõ ràng mở ra cho nhà đầu tư những cơ hội kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 hiệu quả.

Đặc biệt trong bối cảnh những chính sách phát triển và quy hoạch đô thị, đang dần có sự dịch chuyển về khu vực Quận 8. Rõ ràng cho thuê nhà cấp 4 Quận 8 TPHCM, cho thuê nhà mặt tiền Quận 8, TPHCM,... và nhiều loại hình khác đều sẽ mang lại nguồn lãi kép cho nhà đầu tư. Đó là nguồn thu ổn định từ tiền thuê nhà hàng tháng và đặc biệt là mức giá đất tăng phi mã ở thời điểm hiện tại và tương lai gần.

Nếu nhà đầu tư vẫn băn khoăn rằng, liệu cho thuê nhà nguyên căn tại quận 8 có phải là lựa chọn tối ưu? Vậy thì những thông tin lý giải mã sức hấp dẫn chung của khu vực này là rất đáng để tham khảo đấy!

1. Vị trí địa lý, mật độ dân số tại Quận 8

Quận 8 là một quận ven nội thành thành phố Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên đạt 1.917,47ha. Như vậy, so sánh về quy mô, khu vực này rộng gấp 4 lần các Quận 3, Quận 4, Quận 5 và gần tương đương với quận Gò Vấp. Địa thế của quận 8 thong dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam trong đó, địa hình đặc trưng với việc bị chia cắt mạnh bởi hệ thống kênh rạch dày đặc.

- Phía Bắc quận 8 giáp Quận 5, Quận 6 có ranh giới là kênh Tàu Hũ và Ruột Ngựa

- Phía Đông giáp Quận 7 và Quận 8 bị chia cắt bởi kênh Ông Lớn

- Phía Nam giáp với huyện Bình Chánh và không có ranh rới rõ ràng, khu vực giáp ranh hiện vẫn là vùng trũng với động ruộng lớn.

Quận 8 là khu vực có diện tích lớn với quỹ đất sạch, rộng mở. Mặc dù vậy, mật độ dân số tại khu vực này chưa thực sự quá đông. Theo thông kế, năm 2018, dân số quận 8 chỉ ở mức 424.667 người. Như vậy, rõ ràng nơi đây vẫn còn rất thông thoáng, sẵn sàng tiếp nhận luông cư dân lựa chọn tới đây sinh sống, học tập, kinh doanh.

Trong bối cảnh các khu vực quận trung tâm (quận 1, quận 2, quận 4, quận Thủ Đức, Gò Vấp,…) đang trong tình trạng báo động về mật độ dân sống. Các dự án bất động sản không thể phát triển thêm bởi quỹ đất hạn hẹp. Rõ ràng, quận 8 chính là địa chỉ vàng, giàu sức hút cho mọi hoạt động dân sinh, kinh tế, xã hội.

Với vị trí vị kề cận các quận trung tâm nhu cầu nhà nguyên căn tên đường Quận 8 làm văn phòng kinh doanh rất rộng mở. Đặc trưng kinh tế là bán nông bán thị. Khu vực này vừa có cả nông nghiệp vừa có cả công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp lại đang đẩy mạnh phát triển về thương mại và dịch vụ. Rõ ràng, cơ cấu kinh tế độc đáo cũng là nguyên nhân khiến bất động sản tại quận 8 thu hút được nhiều tầng lớp cư dân đến sinh sống.

Từ phân tích trên, rõ ràng vị trí mang lại rất nhiều giá trị tuyệt vời cho hoạt động cho thuê nhà nguyên căn tại quận 8. Với định vị là khu vực quận đang trên đà phát triển lại nằm kề cận với hàng loạt các quận trung tâm lớn. Đây chính là điểm đến số 1 cho nhu cầu thuê nhà kinh doanh để ở, kinh doanh hoặc cả kết hợp 2 trong 1 mục đích này.

2. Tiện ích xã hội đầy đủ

Không chỉ sở hữu vị trí vàng đầy đắc địa. Lý do khiến hoạt động cho thuê nhà nguyên căn quận 8 được đánh giá cao cao về tiềm năng sinh lời còn đến từ hệ thống các tiện ích xã hội đầy đủ hiện đã sẵn có tại khu vực.

Trước tiên, với vị trí nằm kề cận các quận trung tâm. Rõ ràng, các tiện ích tại khu vực lân cận của quận 1, 2, 3, 4, quận Thủ Đức,…đều rất gần với quận 8. Vì vậy, khi chọn thuê nhà nguyên căn tại đây, khách thuê sẽ được hưởng trọn vẹn các dịch vụ này mà không phải đi quá xa.

Chưa dừng lại tại đó, với các chính sách phát triển hạ tầng đặc biệt được quan tâm bởi UBND Quận 8, ngay trong khu vực nội khu quận, các hệ thống tiện ích xã hội cũng được thiết lập đầy đủ. Bằng việc lựa chọn thuê nhà nguyên căn tại đây, cư dân có thể đến ngay những điểm đến lớn và sinh sống lâu dài.

Trong khu vực, cư dân có thể được tận hưởng các tiện ích như: chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Xóm Củi, sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, TTTM Centre Mall, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Quận 8; trường học các cấp; các trường đại học, bến xe miền Tây…Các tiện ích này đều có được phân bố khoa học, tập trung vào những khu vực đông dân cư nhằm đáp ứng tôi đa nhu cầu của cư dân.

Đặc biệt hơn, là khu vực đang có sức hấp dẫn về bất động sản. Hiện nay, quận 8 đang là điểm đến của nhiều dự án chung cư. Khi các nhà đầu tư khởi công các dự án tại đây. Họ chắc chắn sẽ thiết lập thêm các tiện ích cho các cụm dân cư này. Vô hình chung, chúng đồng thời cũng tạo nên các dịch vụ cao cấp, sẵn sàng cho cư dân chung của quận 8 sử dụng.

Với mạng lưới tiện ích dày đặc, ngay cả khi thuê nhà nguyên căn ở Quận 8 giá 4 triệu. Cư dân vẫn có được những trải nghiệm tiện nghi và đầy hấp dẫn. Đây là lý do trực tiếp khiến cho thuê nhà nguyên căn quận 8 được rất nhiều khách hàng tìm kiếm. Đối với nhà đầu tư bất động sản, thị trường rộng mở tạo nên cơ hội kinh doanh thuận lợi, giàu giá trị sinh lời.

3. Hạ tầng giao thông Quận 8 phát triển

Tìm hiểu tiềm năng của dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn tại quận 8, yếu tố về hạ tầng giao thông chắc chắn không thể bỏ qua. Đây là ưu thế nổi bật mà khu vực này sở hữu. Trong đó, với quỹ đất rộng lớn nhưng hệ thống đường xá tại quận 8 hiện nay đều đã được đồng bộ hoàn thiện và đi vào hoạt động thông suốt. Các trục lớn như: đường Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, Phan Thế Hiển, Vành Đai 2, Vành Đai Trong, đường Nguyễn Thị Thập nối dài nối quận 7 và quận 8,…đều là những cung đường huyết mạch giúp kết nối với các nhanh nhỏ, đem lại sự di chuyển thuận tiện cho cư dân khi muốn vào trung tâm thành phố.

Xuất phát từ chính lợi thế này, cho thuê nhà mặt tiền theo tên đường Quận 8 là một trong những phân mảng thuê bất động sản nóng sốt và được quan tâm nhất hiện nay. Bằng việc chọn thuê tại đây, khách thuê nhà nguyên căn có thể kết hợp kinh doanh và sinh sống rất thuận tiện.

Bên cạnh các tuyến đường lớn, quận 8 cũng sở hữu các nhánh đường rẽ với 2 làn đường rộng mở. Các khu dân cư, khu đô thị, các phường được kết nối với nhau một cách dễ dàng. Vì vậy, bên cạnh việc kinh doanh, nhiều khách thuê cũng tìm tới các phân khúc thuê nhà Quận 8 dưới 5 triệu hay thuê nhà nguyên căn Quận 8 giá 3 triệu để thuê trọ phù hợp.

Mặc dù có vị trí không quá gần các quận trung tâm. Tuy nhiên, với những thiết lập về cơ sở hạ tầng vẫn đang từng bước đồng bộ. Trong tương lai không xa, kết nối giữa quận 8 và các khu vực khác sẽ ngày càng rộng mở. Trong đó, sự xuất hiện của tuyến Metro số 3A: Bến Thành - Tân Kiên là trọng điểm về hạ tầng giao thông tại khu vực quận 8 hiện nay. Chúng giúp kết nối thông suốt khu vực Tây Nam về các quận nội thành.

Cùng với đó là các dự án cầu đường khác như: đề án khởi động của tuyến đường sắt đô thị, dự án cầu Bình Tiên đang được đề xuất, quy hoạch. Như vậy, sự hoàn thiện tối ưu về hạ tầng chính là đòn bẩy để dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn quận 8 trở nên hấp dẫn khách hàng hơn.

Đặc biệt, nét đặc trưng trong giao thông của quận 8 còn được thể hiện ở hệ thống kênh rạch chằng chịt. Với 23 kênh rạch lớn nhỏ như: kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hủ, Rạch Cát, Lòng Đèn, Rạch Cùng, Lò Gốm,…Điều này giúp cảnh quan môi trường của khu vực luôn tạo được không gian sống xanh, không khí mát mẻ. Đây là những yếu tố mà khi thuê nhà nguyên căn tại các quận khác sẽ khó có được.

Cũng cần phải nói thêm rằng, việc sở hữu hệ thống kênh rạch chằng chịt đã tạo nên sự thuận lợi về giao thông đường thủy cho quận 8. Theo đánh giá, đây được được xem là một trong những thế mạnh về giao thông và kinh t. Với các kho hàng lớn nhỏ được xây dựng dọc theo các con kênh, hoạt động giao thường sẽ vô cùng tấm nập. Như vậy, đối với các mục đích thuê nhà nguyên căn tại quận 8 để kinh doanh, buôn bán đều sẽ rất thuận tiện để xuất nhập khẩu hàng hóa.

Tiềm năng kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn Quận 8

Là quận ven nội thành với quỹ đất rộng và còn tương đối sạch, bất động sản cho thuê nhà tại Tp HCM nói chung và nhà nguyên căn cho thuê tại quận 8 nói riêng thực sự hấp dẫn nhà đầu tư. Trước tiên, chúng đến từ chính những yếu tố chủ quan mà khu vực này mang lại.

Với mặt bằng giá thuê còn khá rẻ, thật khó có thể tin rằng cho thuê nhà nguyên căn quận 8 dưới 2 triệu vẫn có thể mang lại không gian sống chất lượng dành cho khách thuê. Điều này cho thấy phân khúc giá thực sự cạnh tranh và hấp dẫn. Chúng chính là chìa khóa để thu hút lượng khách hàng từ những quận trung tâm vốn có giá thuê đắt đỏ lựa chọn tới đây sinh sống và lưu trú lâu dài.

Tiềm năng của phân mảng cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 còn thể hiện ở mức giá đất quận 8 đang dần nóng sốt dưới tác động của thị trường và các chính sách về quy hoạch đô thị. Theo các chuyên gia nhà đất, ở thời điểm hiện tại, nhà nguyên căn quận 8 đang có mức giá bán khá rẻ. Tuy nhiên, chỉ trong tương lai ngắn, mức giá này sẽ nhanh chóng tăng lên bởi rất nhiều nhà đầu tư đã và đang dành sự chú ý nhất định cho khu vực này.

Như vậy, rõ ràng, với lựa chọn kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn tại đây. Nhà đầu tư sẽ nhận ngay lãi kép đến từ cả nguồn tiền thuê nhà và giá đất gia tăng theo thời gian. Hơn hết, chúng là phương thức kinh doanh ổn định, ít biến động. Vì vậy hoàn toàn có thể duy trì lâu bền.

Tổng kết

Hi vọng rằng, với những thông tin phân tích về sức hấp dẫn của thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 8 trên sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn thông tỏ. Tại https://chothuenha.me/ những sản phẩm nhà đất với rất nhiều thông tin bán/mua hấp dẫn đã sẵn sàng dành cho nhà đầu tư tham khảo. Hãy bắt đầu công việc đầu tư từ chính website nhà đất uy tín, chất lượng này.

Cảm ơn bạn đọc!!!

Chothuenha.me