“Sóng gió phủ đầu” người lần đầu thuê nhà nguyên căn

“Sóng gió phủ đầu” người lần đầu thuê nhà nguyên căn

Người mới khó tìm, xem giá và thẩm định nhà

Trước kia Minh đi thuê trọ chủ yếu là dựa vào các hội nhóm trên Facebook, tuy nhiên đối với mảng nhà nguyên căn thì không dễ dàng tìm ở MXH. Minh khi hay tin mình được cô chú trong họ và bố mẹ nhờ đi tìm thuê giúp một căn nhà để mấy anh chị em cùng sống chung cho tiết kiệm mà cũng thoải mái thì đã vô cùng bất ngờ. Minh là đứa trong họ vào Sài Gòn đầu tiên để đi học, chính vì thế mà bố mẹ và mọi người cho rằng Minh đủ kinh nghiệm để thuê lấy một căn nhà. Tuy nhiên là anh cả, nhưng Minh cũng chỉ vừa mới bước vào làm sinh viên năm 3 mà thôi.

Lần này được mọi người nhờ, Minh đã rất khó xử nhưng vẫn quyết định đồng ý. Vì em biết, gia đình em không ai có thời gian ở Sài Gòn lâu như em. Do biết mình không tìm được trên Facebook nên cậu tìm đến những website có mặt lâu năm chuyên cho thuê nhà nguyên căn. Thử lướt qua một lượt Minh đã cảm giác bối rối, vì hằng ngày có rất nhiều tin cho thuê, nhiều căn nhà nhiều mức giá mà bản thân Minh không biết nên lựa chọn ra sao. Được biết ngân sách mà cả họ đưa ra cho Minh là từ 10 - 12 triệu đồng/tháng và phải thuê ở khu vực Bình Thạnh hoặc Phú Nhuận, bởi hầu hết các em của Minh đều học ở những trường trong khu vực này.

Với ngân sách và khu vực mà gia đình mong muốn, Minh tìm được vài căn nhà phù hợp. Ngày Minh hẹn môi giới dẫn đi xem nhà, cậu mới biết được ảnh chụp của chủ nhà cũng photoshop, mà nếu không photoshop cũng là ảnh chụp từ lúc nhà mới xây dựng. Bởi hiện ra trước mắt cậu đều là những căn nhà có phần cũ kỹ và trông như xây dựng cách đây đã rất lâu. Minh là người mới đi thuê nhà đầu tiên, nên môi giới nói sao Minh nghe vậy, môi giới bảo căn này rẻ thì Minh cũng chỉ biết gật đầu nói rẻ. Môi giới nói căn này mới xây, nhưng do người trước thuê không biết giữ nên nhìn mới cũ thế, Minh cũng chỉ biết gật đầu tin. Minh đi xem nhà nhưng cũng chỉ biết nghe những lời tư vấn đến từ môi giới chứ cũng chẳng biết nên hỏi gì, nói gì trong lúc xem nhà cả. Mới đi xem có 2 căn, mà cậu chẳng biết đâu được mà trả lời lại cho các môi giới, vì Minh thấy căn nào cũng giống nhau, chẳng biết nó có xứng đáng với số tiền mà mình bỏ ra hay không.

Tìm nhà, xem giá và thẩm định nhà đó là vòng luẩn quẩn mà Minh suy nghĩ trong suốt quá trình thuê nhà nguyên căn. Nhà thì tìm được dù ban đầu có hơi khó do chưa biết đến website Chothuenha.me nhưng nay biết rồi thì cậu lại gặp khó trong việc thiếu kinh nghiệm xem xét chất lượng ngôi nhà có phù hợp với mức giá chủ nhà đưa ra hay không. Vừa qua, cậu mới đi xem một căn nhà khá mới, được chủ nhà đăng trên Chothuenha.me nhưng với giá là 12,5 triệu đồng, cao hơn ngân sách mà nhà cậu cho phép. Thế là cậu cũng mạnh dạn trao đổi với chủ nhà thì may mắn chủ nhà đã chấp nhận giảm cho cậu 500 nghìn đồng.

Tuy nhiên một vài người bạn của cậu đã nói cậu nên tìm hiểu rõ lại một lần nữa, vì sợ căn nhà có chuyện gì đó mới cho thuê với mức giá được cho là khá rẻ như trên. Được biết cậu thuê được một căn nhà 3 tầng với tổng cộng 4 phòng ngủ và 3 toilet, bên trong cũng được chủ nhà sắm sửa máy lạnh đầy đủ. Bạn của Minh phân tích, không thể có một căn nhà gần như là mới tinh lại được cho thuê với mức giá trên, bạn của cậu còn chỉ ra nhiều căn nhà trong khu vực có mức giá cao hơn nhưng chỉ được có 2 hoặc 3 phòng ngủ và là nhà trống suốt. Minh cũng đôi chút nghi ngờ, nhưng cũng không biết tham khảo ý kiến từ ai vì họ hàng hay bố mẹ đều là người ở tỉnh thành khác. Nhưng quyết định cuối cùng của Minh vẫn là chọn thuê nhà nguyên căn đó, vì bản thân Minh thấy nó rất tốt và chủ nhà lại thân thiện. Minh chỉ có duy nhất một lý do đưa ra đó chính là “ở hiền gặp lành” mà thôi.

Khó trong tìm hiểu hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn

Tuy nhiên sau khi đồng ý thuê, thì Minh lại gặp phải cảnh tìm hiểu để ký vào bản hợp đồng thuê nhà. Việc đặt bút ký sẽ phải gửi cọc số tiền là hai tháng tiền nhà tương đương 24 triệu đồng cùng một tháng tiền nhà, vậy tổng cộng là 36 triệu đồng. Đây là một con số không nhỏ, nếu như hợp đồng có một “lỗ hổng” nào đó mà chủ nhà cố tình gài cắm vào thì Minh cũng không biết xử trí ra sao. Lại tiếp tục là một “sóng gió phủ đầu” Minh - một người mới đi thuê nhà nguyên căn.

Nếu trước kia ở nhà trọ, bản hợp đồng chỉ là hai ba tờ giấy A4 với những thông tin phải nói là sơ sài thì bản hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn lại tiềm ẩn một sức mạnh vô hình, đó là số tiền 36 triệu đồng. Minh đã phải mượn bản hợp đồng của chủ nhà về để xem xét kỹ càng, cậu nghiên cứu và hỏi thêm trong một vài group để biết bản thân không bị lừa vì là lần đầu thuê nhà. Cuối cùng, sau 2 ngày giữ bản hợp đồng cậu đã ký và gửi luôn số tiền 36 triệu đồng cho chủ nhà. Đã 2 tháng nay cậu và các em đã chuyển về nhà mới thuê này để sống, chủ nhà lâu lâu lại nhắn gọi hỏi thăm về tình hình nhà ở, có cần sửa chữa hay không. Minh cảm giác rất vui và may mắn khi đã gặp được một cô chủ tốt như thế. Mọi “sóng gió phủ đầu” dường như cũng đã trôi qua với một người mới thuê nhà lần đầu như Minh.