Sau cơn “sốt đất” nhiều người chuyển hướng đi thuê vì giá mua nhà tăng

Giá mua nhà đột ngột tăng cao

Vợ chồng anh Hưng - nhân viên văn phòng, hiện anh đang sống cùng với bố mẹ. Trong một căn nhà khoảng 100m2 nhưng do cách sống và sinh hoạt khác nhau nên có nhiều mâu thuẫn xảy ra. Vào năm 2021, anh quyết định mua nhà ra ở riêng, sau nhiều năm đã gom góp được kha khá khoảng hơn 1 tỷ đồng và có vay mượn thêm chút ít. Nhưng sau nhiều lần đi khảo sát, tìm hiểu thông qua môi giới thì anh mới biết giá nhà đã tăng nhanh sau cơn sốt đất nên anh đành phải gác lại ý định mua nhà.

Anh Hưng chia sẻ thêm, “đã qua nhiều tháng tìm nhà, tôi cũng đã nhờ qua trung tâm môi giới cũng nhờ họ tìm những không thấy căn nhà nào dưới 2 tỷ cả, tuy có nhưng tôi lại không ưng ý. Bên môi giới có nói, sau cơn sốt đất giá nhà đã tăng hơn so với những năm về trước cho nên với khoảng 2 tỷ bây giờ thì rất khó để mua nhà. Giá nhà hiện nay đang nằm ở mức 3 - 4 tỷ, cho dù là nhà cũ không mấy chất lượng cũng tăng theo”.

Anh Hưng nói thêm: “Bây giờ mức giá mua nhà đã tăng lên quá cao so với mức thu nhập của vợ chồng tôi hiện nay thì không có khả năng kham nổi. Không lẽ vợ chồng tôi phải tiếp tục ở chung với gia đình và chờ đợi đến khi mua được nhà thì không biết đến bao giờ. Sau một thời gian suy nghĩ và tính toán nên vợ chồng tôi đã quyết định đi thuê nhà nguyên căn. Chúng tôi bỏ ra một khoản tiền tiết kiệm để thuê một căn nhà 2 phòng ngủ với diện tích 70m2 đã có sẵn một vài nội thất nằm ở ngoại ô của thành phố với giá thuê tầm 8 triệu/tháng, phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng của vợ chồng tôi. Sau khi bàn bạc hợp đồng với chủ nhà thì chúng tôi đã dọn đến ở ngay vì chủ nhà khá thân thiện, an ninh khu vực tốt mà còn thuận đường đi làm của chúng tôi”. Vì vậy, anh Hưng đã tạm gác chuyện mua nhà và chuyển hướng sang đi thuê, anh sẽ đợi thêm thời gian để 2 vợ chồng có thu nhập ổn định sau đó rồi mới tính đến chuyện mua nhà.

Chuyển hướng từ mua sang thuê nhà

Anh Tuân - môi giới cho thuê nhà cho biết, “ thời gian trở lại đây xu hướng nhiều người đi tìm nơi cho thuê nhà đang ngày càng tăng. Trước đây phần lớn phần lớn là những người đến nhờ từ vấn để mua nhà cho thuê lại hoặc kinh doanh. Nhưng bây giờ, sau cơn sốt đất giá nhà tăng mạnh đã không có ai đến hỏi mua nữa mà đa số những cặp vợ chồng, nhân viên đều đến nhờ tôi tư vấn để tìm thuê căn nhà phù hợp với mức giá hiện tại để ở lâu dài”.

Anh Tuân còn nói: sẽ rất khó khăn nếu chủ nhà nhờ ký gửi để bán với giá 3 - 4 tỷ đồng chứ không cho thuê, tôi rao bán được thời gian có người đến hỏi mua thì họ nói với mức giá như vậy thì gia đình tôi lại không đủ khả năng chi trả, có thể giảm bớt được không. Sau đó tôi có hỏi lại chủ nhà không chấp nhận giảm giá. Tôi đã nói chuyện lại chủ nhà và đưa ra đề xuất là cho thuê lại căn nhà đó hàng tháng sẽ có thêm thu nhập nếu đợi để bán được thì mất thời gian, chủ nhà đã suy nghĩ lại và cuối cùng họ đã chấp nhận cho thuê với giá 12 triệu/tháng và căn nhà đã có sẵn nội thất. Tôi rao tin trên các trang web chuyên cho thuê nhà, thì đã có người đến hỏi thuê họ đồng ý với mức giá mà chủ nhà đưa ra. Sau đó tôi dẫn họ đến gặp chủ nhà và trực tiếp xem nhà, thì bây giờ căn đó đã được cho thuê.

Theo anh Tuân cho biết thêm, với những căn nhà mà được nhiều người hỏi thuê thì thường có sẵn nội thất họ chấp nhận thuê với giá 10 - 12 triệu để có đầy đủ tiện nghi chỉ vào ở mà không cần sắm thêm đồ. Đối với họ chỉ ở được vài năm rồi dọn đi thì sắm thêm nội thất chuyển đi thì rất cồng kềnh.

Báo cáo trên thị trường cho biết, nhu cầu tìm thuê và mức giá thuê từ năm 2022 lại tăng lên so với năm 2021. Nguồn cung nhà ở giá rẻ lại hạn chế mà giá bán nhà còn tăng lên khiến cho nhiều người lại chuyển hướng từ mua sang thuê nhà. Được biết, sau đợt dịch thì mức độ thuê nhà đang phục hồi mạnh mẽ quan tâm nhiều nhất là ở các thành phố lớn.

Theo chuyên gia cho biết, sau cơn sốt đất vừa qua đã làm cho giá mua nhà tăng cao thu nhập của một số gia đình lại không có khả năng chi trả. Thay vì đó họ lại tư bỏ ước mơ mua nhà mà nhiều người lại chọn thuê nhà nguyên căn để vừa với khả năng của mình.