[Phân tích] Nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 không?

Tiềm năng thị trường cho thuê nhà nguyên căn ở Quận 11 ra sao?

Bên cạnh mảng cho thuê căn hộ hay mua/bán đất nền thì thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 11 cũng là đích đến mà nhiều nhà đầu tư hướng đến. Sự bùng nổ của loại hình kinh doanh này đã cho thấy rõ rệt xu hướng dịch chuyển của dòng tiền đến từ những nhà đầu tư biết thức thời.

Sở dĩ cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 hút khách là bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố với nguồn cầu rộng mở, nguồn cung dồi dào. Và đặc biệt sự rộng mở bởi đây là phân mảng vẫn chưa có quá nhiều sự cạnh tranh.

Bất động sản tại Tp.Hồ Chí Minh đang nóng sốt lên từng ngày, nhiều người có nguồn thu nhập không cao, thật khó để bạn có thể mua nhà ở trong tình hình hiện nay. Chính lẽ đó, nhu cầu thuê nhà nguyên căn đã thành hương án được nhiều người hướng đến. Đồng thời là chìa khóa tạo nên nguồn cầu rộng mở dành cho những nhà đầu tư có mong muốn kinh doanh nhà nguyên căn cho thuê ở Quận 11 cân nhắc.

Lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nơi lưu trú tại quận 11, có thể là sinh viên mong muốn thuê phòng học Quận 11 hoặc là người lao động mong muốn tìm kiếm dịch vụ cho thuê nhà cấp 4 Quận 11, TPHCM để ở,… Hay nhu cầu tìm kiếm dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền Quận 11, TPHCM kết hợp ở và kinh doanh,.. Có thể thấy nhà nguyên căn là loại hình thuê lưu trú lâu dài, lý tưởng và ưu Việt. Có sự tự do, tiện nghi và đồng thời bảo toàn những mong muốn cá nhân của gia chủ. Việc sống trong 1 căn nhà nguyên căn với sự hoàn thiện đầy đủ các không gian phòng ốc sẽ giúp khách thuê trọ luôn cảm thấy thoải mái. Thậm chí, đôi khi họ còn tạo được cơ hội phát triển với các hình thức thuê ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng hay chia nhỏ nhà nguyên căn cho thuê lại kiếm lời,...

Đặc biệt, lý do khiến Quận 11 trở thành khu vực lý tưởng số 1 cho các hoạt động đầu tư vào cho thuê đến từ những điều kiện mang tính ưu thế vượt trội mà khu vực quận này sở hữu. Chúng bao gồm đầy đủ các yếu tố về vị trí địa lý, tiện ích, hạ tầng giao thông,…sẵn có của khu vực này. Phân tích cụ thể dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

1. Phân tích: Vị trí địa lý, mật độ dân số tại Quận 11

Quận 11 trên thực tế hoàn toàn không phải là trung tâm tại Tp Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý cụ thể:

- Phía Bắc quận 11 giáp quận Tân Bình;

- Phía Nam giáp quận 5;

- Phía Đông giáp với khu vực quận 10;

- Phía Tây tiếp giáp với quận 6.

Trong quá khứ, đây đã từng là khu vực huyện và năm tại ngoại ô, không quá phát triển như các quận trung tâm như: quận 1, quận 3, quận 9, Thủ Đức,…Vì vậy, trước hết giá bất động sản và cụ thể là giá nhà nguyên căn tại khu vực quận 11 hiện nay còn rất rẻ. Vậy nhưng, hiện nay, xu hướng về dịch chuyển dần các làn sóng đầu tư bất động sản. Điều này chắc chắn sẽ mang lại sự thúc đẩy lớn về bảng giá đất, nâng cao giá trị bất động sản đã đầu tư. Cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 thực sự sở hữu vị trí, có khả năng sinh lời cao vàcó tính thanh khoản hấp dẫn.

Việc nằm giữa các khu vực đã có bước phát triển ổn định, mạnh mẽ cũng mang lại cho quận 11 những thừa hưởng tích cực. Trong đó, nổi bật là quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, hiệu quả. Với quỹ đất hiện nay còn rất rộng lớn nên nên việc đầu tư vào thị trường bất động sản được dự đoán rất phát triển trong tương lai.

Về mặt dân số và xã hội, quận 11 có diện tích 5,14 km². Dân số thống kê tính tới năm 2019 là 209.867 người và mật độ dân số đạt chỉ 40.830 người / km². Như vậy quỹ đất sạch của khu vực này còn rất lớn, sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhất là trong bối cảnh các khu vực quận 1, 2, Thủ Đức,…Đã gần cạn kiệt và không còn khả thi để đầu tư vào nhà nguyên căn có lời hiệu quả.

Sự dịch chuyển mong muốn đầu tư vào cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 sẽ mở ra cơ hội kinh doanh ổn định bởi đây là khu vực vẫn đang bứt tốc tăng trưởng về kinh tế trong suốt nhiều năm qua. Đây cũng là nơi tập trung đông đảo người dân gốc Sài Gòn và mộ phần là người gốc Hoa định cư lâu dài. Với thành phần dân cư đa ngành nghề, lượng dân từ các tỉnh lân cận, các quận trung tâm đổ về quận 11 ngày càng tăng. Điều này mở ra thị trường tiềm năng với lượng khách có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cực lớn.

2. Phân tích: Về tiện ích xã hội đầy đủ

Không chỉ sở hữu yếu tố về vị trí vàng, các dịch vụ tiện ích của quận 11 cũng được đánh giá rất cao. Đây là yếu tố lợi thế mang tính nội tại mà không phải quận nào tại thành phố Hồ Chí Minh cũng có được.

Hệ thống các tiện ích xã hội tại quận 11 hiện đã hoàn thiện và ngày càng có sự nâng cấp. Trong đó các tiện ích nổi bật tại đây có thể kể đến bao gồm như các dịch vụ giải trí Công viên nước Đầm Sen, Nhà Thi Đấu Phú Thọ liên hợp thể thao là địa điểm không còn quá xa lạ và là nơi để vui chơi thư giãn cuối tuần.

Các khu chợ nổi tiếng chợ Bình Thới, chợ Lãnh Thăng Bình hoạt động tấp nập, cung cấp cho người dân nhu yếu phẩm cần thiết, vật dụng hằng ngày cần sử dụng. Bên cạnh đó, tại mỗi con phố đều bao gồm các cửa hàng tiện lợi, café, nhà hàng,…đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của cư dân.

Đây là quận có rất nhiều con phố bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng…Vì vậy, các hoạt động mua sắm, giao thường tại quận cũng vô cùng phát triển. Chúng đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh, khi nhiều người mong muốn tìm kiếm dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền theo tên đường Quận 11 và bắt đầu công việc buôn bán.

Trong bối cảnh các dự án chung cư tại đây đang được xúc tiến mạnh mẽ. Điều này không chỉ góp phần làm thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị. Chúng còn là chìa khóa mở ra cho quận 11 những thừa hưởng về giá trị tiện ích mà các khu đô thị - chung cư này mang lại.

Đặc biệt, đề án quy hoạch quận 11 đã và đang được UBND quận xem xét và đẩy mạnh thực hiện. Trong tương lai không xa, nơi đây sẽ quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới. Quận 11 nói chung và các khu dân cư với diện tích khủng nói riêng sẽ dần được nâng cấp để trở thành các đô thị mới, phát triển một cách đồng bộ. Kết hợp cùng các phát triển về cơ sở hạ tầng, quận cũng chú trọng xen kẽ xây dựng cảnh quan đô thị xanh – sạch – đẹp. Từ đó mang tới bộ mặt đô thị hiện đại, đáng sống.

Với mạng lưới tiện ích ngày càng được thiết lập đa dạng, đồng bộ. Ngay cả khi khách hàng thuê nhà nguyên căn Quận 11 giá 3 triệu. Họ vẫn có được cuộc sống hiện đại, tiện nghi, nâng cao chất lượng sống tối ưu. Điều này lý giải tại sao các dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 trở nên hút khách và đặc biệt được quan tâm tìm kiếm nhiều đến vậy.

3. Phân tích: Hạ tầng giao thông Quận 11 phát triển

Cuối cùng, tiềm năng từ phân mảng cho thuê nhà nguyên cắn đến từ chính các yếu tố hạ tầng mà quận 11 sở hữu. Tại khu vực này, các trục lớn như: Bình Thới, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Kinh Dương Vương, Võ văn Kiệt, Lạc Long Quân…Kết hợp cùng vị trí là khu vực cận trung tâm lại giáp ranh với hàng loạt các quận phát triển mạnh mẽ.

Giao thông của quận 11 không chỉ linh hoạt trong khu vực nội khu mà còn có khả năng kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm khác hoặc di chuyển ra ngoại thành để tới các tỉnh lân cận phía Tây, Nam. Đây chính là chìa khóa giúp cho nhiều người quyết định thuê nhà nguyên căn hẻm Quận 11 để sinh sống dù công việc của họ có thể tại các quận kề cận.

Cần nhấn mạnh thêm rằng, trong nhiều năm trở lại đây. Quận 11 không ngừng nâng cấp và cải thiện hạ tầng. Các giải pháp hạn chế ách tắc giao thông, giảm thiểu tình trạng ngập lụt được thực hiện rất hiệu quả. Chúng giúp bộ mặt giao thông đô thị của quận được thay đổi theo chiều hướng tích cực. Đây là điều mà không phải quận nội thành nào của thành phố hiện làm được. Chúng giải quyết triệt để những mối lo về sinh hoạt bất tiện: ngập lụt, ùn ứ giao thông. Từ đó mang lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi, thoải mái hơn.

Tầm nhìn dài hạn khi đầu tư cho thuê nhà nguyên căn ở Quận 11

Quận 11 sở hữu những đặc điểm trên, có thể nói chính là điểm đến lý tưởng khi muốn tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn tại TPHCM . Với quỹ đất rộng lớn, mức giá thuê nhà nguyên căn tại quận 11 hiện nay còn khá rẻ. Chẳng hạn, bảng giá thuê nhà nguyên căn Quận 11 giá 5 triệu rất phổ biến trong khi điều này hoàn toàn không có khả năng khi cư dân tìm thuê nhà tại các quận lân cận như: quận 5,6,10,…

Mức giá thuê tốt, ổn định đi cùng với các dịch vụ tiện ích ngày càng hoàn thiện, cơ sở hạ tầng được nâng cấp hiện đại,…Chính là các yếu tố căn bản, chủ chốt khiến dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 hút khách, trở nên giàu tiềm năng.

Đặc biệt cần nhấn mạnh rằng: giá bất động sản tại khu vực hiện còn khá rẻ, quỹ đất sạch. Tuy nhiên điều này sẽ không kéo dài khi mà xu hướng dịch chuyển của thị trường từ các quận trung tâm đang đổ dần về các quận rìa, cận trung tâm. Trong tương lai không xa, giá nhà đất ở quận 11 chắc chắn sẽ nhanh chóng tăng vọt.

Việc sở hữu nhà nguyên căn tại đây chắc chắn sẽ mang lại nguồn lợi kép dành cho nhà đầu tư. Chúng bao gồm nguồn lợi trực tiếp, ổn định từ dịch vụ cho thuê nhà hàng tháng và sự tăng lên mạnh mẽ của giá trị đất đai chỉ sau vài năm. Rõ ràng, kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn tại quận 11 không chỉ mang tính bền vững, ổn định mà còn tạo lợi nhuận cực cao, ít gặp rủi ro.

Tổng kết

Với những phân tích cụ thể trên, dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 11 chính là một trong những phức thức đầu tư bất động sản hoàn mỹ dành cho bạn tham khảo. Vậy thì, trước những cơ hội kinh doanh rộng mở, nhà đầu tư còn chần chờ gì mà không nhanh chóng tìm kiếm cho mình những cơ hội tiếp cận với thị trường vàng, đầy tiềm năng này. Hãy truy cập ngay tại https://chothuenha.me/ để nắm bắt những thông tin mua- bán nhà nguyên căn và đưa ra quyết định chính xác nhất bạn nhé!

Cảm ơn bạn đọc!!!

Chothuenha.me