Phân tích mô hình cho thuê nhà Cần Giờ dạng nghỉ dưỡng hiện nay

Phân tích mô hình cho thuê nhà Cần Giờ dạng nghỉ dưỡng

Đây dường như là điều hiển nhiên luôn tồn tại song song với nhau mà người đầu tư cho thuê sẽ không thể tránh khỏi. Nhưng điều quan trọng là phải biết đánh giá đâu là ưu đâu là nhược điểm của mô hình tiềm năng này nhằm phát huy hơn nữa lợi thế và hạn chế đi những điểm bất lợi. Nào cùng Chothuenha.me chúng tôi đưa ra những phân tích bên dưới đây.

1. Ưu điểm mô hình cho thuê nhà nguyên căn Cần Giờ dạng nghỉ dưỡng

Đầu tiên để mô hình nghỉ dưỡng này thành công, người ta không thể không nhắc đến bước đệm du lịch Cần Giờ trước đó. Là khu vực duy nhất có biển, đồng thời có nhiều di tích được phía UNESCO công nhận. Chính vì thế từ lâu vùng đất này thường là điểm đến tới lui của nhiều gia đình, các bạn trẻ mỗi dịp cuối tuần, những ngày lễ ngắn ngày nơi đây cũng đông đúc khách du lịch. Nhưng nói về mức độ khai thác về ngành du lịch thì dường như huyện Cần Giờ còn khá yếu kém. Chủ yếu là phát triển theo kinh doanh du lịch theo hộ gia đình, tức theo quy mô nhỏ vừa. Do vậy thế nếu quyết định đầu tư cho thuê nhà nguyên căn Cần Giờ theo dạng nghỉ dưỡng thì quả là một quyết định không tồi.

Kế đến chính là một xu thế không thể đảo ngược mà thực thế hiện nay đang trở nên “rầm rộ” hơn. Đó là lựa chọn sống vùng ven, rời xa thành phố để tận hưởng một nơi sống trong lành và thanh tịnh hơn. Tuy nhiên vì mưu sinh nên không phải ai cũng có thể làm được điều này. Thay vào đó họ thường dành ra vài ngày cuối tuần để tự “thưởng” cho bản thân. Và lúc này mô hình cho thuê nhà Cần Giờ nghỉ dưỡng cũng được nhắm tới nhiều nhất. Bạn có thể lựa chọn theo việc đầu tư cho thuê duy nhất toàn bộ căn nhà. Hoặc tiến hành phân khu trong ngôi nhà để tạo thành nhiều căn phòng nghỉ dưỡng khác nhau. Nhưng lưu ý, hiện nay đại đa số trong quá trình nghỉ dưỡng sẽ không phải là cá nhân mà theo nhóm khách, vì thế hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng trong quyết định đầu tư nhé.

Ưu điểm cuối cùng, cũng được xem như đòn bẩy lớn nhất giúp ngành du lịch Cần Giờ khởi sắc hơn nữa chính là định hướng lên TP trực thuộc TP. HCM của huyện này. Được biết trong lần hội nghị gần đây nhất liên quan đến các vấn đề lên quận, thành phố trực thuộc của 5 huyện, thì Cần Giờ đang được định hướng phát triển thành phố xanh, du lịch sinh thái thân thiện môi trường, trở thành trung tâm nghỉ dưỡng chất lượng cao, hướng đến cạnh tranh với các trung tâm du lịch khác trong nước cũng như khu vực Đông Nam Á… Chính vì thế nếu bạn quyết định tìm thuê nhà nguyên căn Cần Giờ để “rót vốn” xây dựng dạng nghỉ dưỡng thì quả thực rất tiềm năng. Song song với việc phát triển lên thành phố, huyện trước mắt sẽ phải tập trung đẩy mạnh xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng nhất là hạ tầng giao thông để rút ngắn khoảng cách từ trung tâm ra đến huyện. Vì thế lợi thế trong việc cho thuê nhà nguyên căn huyện Cần Giờ lại càng được thúc đẩy hơn nữa.

2. Nhược điểm của mô hình cho thuê trên

Bên cạnh ưu điểm của việc thúc đẩy đầu tư cho thuê nhà Cần Giờ, thì không tránh khỏi các nhược điểm liên quan trực tiếp đến sự phát triển lâu dài và bền vững của mô hình này. Cụ thể, cần nắm rõ thông tin chỉ một phần của huyện này sẽ định hướng lên thành phố, vì như bạn biết chủ yếu Cần Giờ là bãi bồi, rừng ngập mặn, rừng phòng hộ, hệ sinh thái cạnh biển bảo vệ đất liền… và theo Bí thư huyện Cần Giờ khẳng định, thì chỉ có 9.2% diện tích huyện này được nâng cấp lên thành phố, còn lại vẫn giữ đúng vai trò của nó trước đây. Chính vì thế nếu bạn có ý định “kiếm lãi” từ cho thuê nhà riêng Cần Giờ thì cần nắm rõ khu vực nào để đầu tư được chính xác. Nếu đầu tư quá xa trung tâm nơi có du lịch phát triển, thì có thể chẳng vị khách nào muốn thuê.

Ngoài ra định hướng lên thành phố sẽ phát triển dần và triển khai hạ tầng qua các năm. Chính vì thế không thể ngày một ngày hai mà có thể từ khoảng cách 50km mất khoảng vài giờ di chuyển thì lên thành phố sẽ lập tức chỉ còn vài chục phút. Thực tế các dự như cầu, sân bay, cao tốc thì rất mất nhiều thời gian để xây dựng, chưa kể thời gian giải ngân vốn, giải phóng mặt bằng… điều mà nhiều dự án có thể mất đến hàng chục năm để triển khai. Thực tế cũng cho thấy việc đi lại từ trung tâm về xuống Cần Giờ hiện nay vẫn còn khá khó khăn và mất nhiều thời gian. Đây cũng là thách thức lớn trong việc phát triển du lịch huyện này nói chung và cả mô hình cho thuê nhà nghỉ dưỡng.

Cuối cùng, điều mà bạn phải đối mặt đó chính là sự cạnh tranh từ nhiều nhà đầu tư khác. Đúng vậy mô hình homestay, condotel, hotel… tại huyện Cần Giờ ngày càng phát triển nhiều hơn, mức độ cạnh tranh từ đó mà cũng tăng lên đáng kể. Đặc biệt quanh khu vực có nhiều khách du lịch hay lui đến chắc chắn sẽ không thiếu các dịch vụ nghỉ dưỡng, do đó nếu bạn đang dự định đầu tư cho thuê tại đây thì sẽ đối đầu với rất nhiều đối thủ khác. Nói tóm lại, mô hình cho thuê nhà Cần Giờ sẽ có điểm mạnh và điểm yếu riêng, song nếu bạn có quyết tâm “làm giàu” tại mảnh đất trù phú này thì hãy cân nhắc xem xét thật kỹ nhé. Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều thông tin hữu ích giúp bạn rõ ràng hơn trong quyết định đầu tư sắp tới của mình.