Phân khúc mua nhà hẻm cho thuê có phải lựa chọn sáng suốt

Mua nhà hẻm cho thuê

Chị An đang có trong tay khoảng 5 tỉ đồng, vì đang có số tiền nhàn rỗi nên chị đã tìm kiếm một kênh đầu tư trú ẩn để có thêm thu nhập ngay trong thời điểm lạm phát này. Chị đã có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản nhưng không biết nên chọn cái nào là tốt nhất, sau đó chị có thăm hỏi ý kiến từ bạn bè cũng như tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản qua Internet để có thể lựa chọn được phân khúc đầu tư phù hợp với tài chính hiện tại của chị. Với tiêu chí mà chị đưa ra để tìm kiếm loại hình đầu tư an toàn có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Đối với chị An thì chị sẽ không đầu tư nhiều thời gian vào thị trường này cho nên chị mới chọn phân khúc bền vững và ít biến động giá cả trên thị trường.

Chị An đã nhờ bên môi giới tư vấn chọn phân khúc mua nhà tại khu vực Tân Bình, Bình Thạnh với giá mua tầm 3 - 4 tỷ với căn nhà 2 - 3 phòng ngủ trong hẻm xe máy hay xe ba gác vào tận nơi. Với các đối tượng nhắm đến có thể là gia đình trẻ hoặc nhân viên văn phòng cho thuê với giá tầm 5 - 6 triệu/tháng. Môi giới đưa ra một phương án khác nữa di chuyển ra các khu vực ngoại thành chị có thuê mua căn nhà trong hẻm có diện tích lớn những hẻm phải rộng ô tôi vào tận cửa, sẽ là các đối tượng gia đình có tài chính ổn định cho thuê giá tầm 9 - 10 triệu/tháng. Theo các môi giới cho biết, chị An cần phải nhắm vào đối tượng có nhu cầu thực cần thuê nhà nguyên căn thì việc tìm khách thuê sẽ trở nên dễ dàng hơn. Sau quá trình tìm hiểu từ các môi giới cũng như ý kiến từ bạn bè thì cuối cùng chị quyết định cho mua nhà trong hẻm và cho thuê lại.

Chị An nói, "phân khúc nhà trong hẻm vừa với tài chính hiện tại của tôi mà giá cả trên thị trường biến đổi không nhiều. Do tôi không có ý định mua nhà rồi bán lại nên cũng không cần phải tăng giá qua từng năm, nếu tăng thì chỉ tăng một ít không tăng nhiều như các dự án đầu tư khác. Tôi sẽ mua một căn nhà trong hẻm sau đó sửa sang lại sẵn thêm một vài nội thất cần thiết rồi cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập hàng tháng. Nhỡ sau này lập gia đình thì không cho thuê nữa cũng có nhà để ở, còn không thì bán lại cũng có số vốn rồi tìm nơi khác tiếp tục đầu tư". 

Đối với những người đang muốn đầu tư vào loại hình bất động sản cho thuê nhà với số vốn ít thì nên chọn mua nhà trong hẻm giá rẻ hơn mua nhà mặt phố, sau đó bỏ ra một số vốn để cải tạo lại cho đẹp mắt thì mới thu hút được khách hàng thuê ngay từ cái nhìn đầu tiên. Cuối cùng hãy chọn một trang web chuyên về cho thuê nhà như chothuenha.me tại đây sẽ có những gói tin VIP để bạn lựa chọn, từ đó tin đăng của bạn sẽ nhanh chóng có khách hàng vào xem và liên lạc với bạn ngay. Như chị An chia sẻ, thì mới đầu chị đâu biết đến website này chị cứ để bảng quảng cáo trước nhà chờ người đến hỏi thuê mà mãi không thấy. Chị được người bạn giới thiệu đến website chothuenha.me này thì chỉ trọng 2 - 3 ngày sau khi đăng tin đã có khách đến thuê ngay. Chị thật sự vui mừng không ngờ website này lại hiệu quả đến như vậy. Cho nên chị muốn giới thiệu cho những người đang có căn nhà cho thuê thì hãy đăng tin trên website này, nó thật sự hiệu quả.

Chuyên giá nói gì về phân khúc này

Ông Trần một chuyên gia bất động sản cho thuê nhà cho rằng mua nhà trong hẻm là dòng sản phẩm an toàn mang tính bền vững, mà giá trị lại ít chịu tác động trên thị trường tính thanh khoản tốt đảm bảo theo thời gian. Theo ông Trần nhà thuê trong hẻm này được nhiều người có nhu cầu thực đang tìm kiếm thì đã giải quyết được thị trường nhà phố đang thiếu nguồn cung nhà ở. Ông cũng đồng tình với chị An cho rằng quyết định mua nhà hẻm rồi cho thuê lại vô cùng sáng suốt rất có tiềm năng và phù hợp với thị trường hiện nay.

Với số vốn hạn chế thì không thể nào vay tiền mà đầu tư mua nhà phố và cho thuê lại được, như vậy với mỗi tháng có thu nhập từ nhà thuê rồi phải mang đi trả lại cho ngân hàng vì vậy không biết đến khi nào mới dư giả được. Cho nên hãy lựa chọn phương án an toàn là mua nhà trong hẻm rồi cho thuê lại để tích lũy từ từ rồi mới tính tiếp.

Nhưng có ý kiến trái chiều từ một số chuyên gia cho rằng, dòng sản phẩm nhà ở trong hẻm này khá kén chọn thường sẽ mang mục đích tích trữ tài sản hơn là đầu tư sinh lời, một thời gian sau sẽ không còn trở nên phổ biến không tạo thành xu thế như trước nữa.