Phân khúc cho thuê nhà trong năm 2023 dự đoán sẽ tăng mạnh

Nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn cao hơn mua

Ngành bất động sản mua bán trên cả nước đang gặp khó khăn về tính thanh khoản và nguồn cung thì ít mà cầu thì nhiều, nên nguồn vốn của nhà kinh doanh BĐS mua bán đang dần dịch chuyển sang cho thuê vì họ nhận thấy rằng nhu cầu thuê nhà hiện nay của người dân ngày càng nhiều và được chuyên gia bất động sản cho là kênh đầu tư an toàn.

Theo ý kiến của bà Lam giám đốc BĐS cho rằng: "Với một số người mới vào nghề kinh doanh BĐS họ luôn ưu tiên giữ nguồn vốn an toàn, còn người đã có kinh nghiệm lâu năm trong ngành này thì họ luôn biết cách rót tiền vào loại hình nào mới phù hợp để sinh lời cao." Ngành BĐS có những lúc thăng trầm nhưng phải biết cách tùy thuộc vào thời thế đầu tư sao cho hợp lý để mang lại mức lợi nhuận ổn định. Ở thời điểm này thị trường bất động sản hiện nay có khá nhiều sự khác biệt so với những năm về trước. Vay tín dụng ngân hàng đang ngày càng siết chặt làm cho nhiều muốn mua nhà và bán lại cũng gặp khó khăn. Trong lúc đó khá nhiều người đang phân vân thì một số người đã nhanh nhạy chuyển sang thuê nhà rồi cho thuê lại, nhận thấy rằng cho thuê nhà này sinh lời không quá cao bằng mua bán nhưng đây lại là kênh đầu tư tốt nhất thời điểm này.

Còn riêng ông Thành môi giới bất động sản nói rằng, thời điểm bây giờ giá bất động sản mua bán nhà ở tăng cao, thu nhập của người dân còn hạn chế sẽ trở nên khó khăn hơn trong việc sở hữu nhà, thay vào đó họ chọn thuê nhà nguyên căn để ở và kết hợp kinh doanh ngày càng nhiều. Ông cho biết: "Khoảng chừng 5 tháng trở lại đây, tôi đã tư vấn cho nhiều khách hàng nhưng chủ yếu họ chỉ đến hỏi thuê chứ không mua đặt biệt là phân khúc nhà nguyên căn. Mỗi tuần như vậy, tôi nhận khá nhiều cuộc gọi đến nhờ tìm thuê nhà, trong đó người tìm thuê nhà không chỉ riêng các cặp vợ chồng hay doanh nghiệp thuê để mở công ty mà còn có cả người nước ngoài cũng gọi đến nhờ tôi tìm thuê nhà". Chúng ta có thể thấy rằng, nhu cầu thuê nhà của người dân khá cao không chỉ người trong nước mà có cả người nước ngoài cũng thuê nhà để ở và kinh doanh.

Dự đoán năm 2023 nhà cho thuê có sự tăng mạnh

Ông Mười một người kinh doanh BĐS lâu năm trong nghề tại khu vực TPHCM cho biết, ông dự đoán rằng thị trường BĐS nhà ở vào năm 2023 sẽ còn gặp nhiều biết động không chỉ vì giá BĐS tăng cao mà việc vay vốn từ ngân hàng cũng trở nên khó khăn khi bị siết tín dụng. Vì vậy, để "lướt sóng" ở phân khúc BĐS đã không còn thuận lợi như trước nữa. Ông thấy được điều này, nên đã nhanh chuyển hướng sang đi thuê và cho thuê lại đây là mô hình đáp ứng nhu cầu thực có người dân, có xu hướng sinh lời khá cao và ông hy vọng sẽ có tiềm năng phát triển trong tương lai. Ông chia sẻ thêm, lượng người dân lao động và người nước ngoài đã quay trở lại Việt Nam để làm việc, thì họ nắm được nhu cầu tìm thuê nhà của người dân, ngay tại lúc này sẽ là cơ hội tốt để chúng ta bỏ tiền vào kinh doanh thuê nhà và cho thuê lại còn hơn là bỏ tiền ra mua nhà rồi ngâm hàng chờ thời cơ tăng giá để bán.

Còn riêng ông Danh giám đốc đầu tư và phát triển BĐS cho hay, thị trường bđs đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn so với giai đoạn dịch bệnh. Cũng vì sự trở lại này mà BĐS cũng bắt đầu tăng giá, các nhà kinh doanh đã lường trước được điều này nên đã nhà chuyển sang cho thuê. Người dân cũng đi thuê nhiều hơn mua, vì giá thuê bây giờ khá rẻ mà cũng thuận lợi để họ có thể chuyển chỗ ở bất kỳ lúc nào để phù hợp với công việc. Theo dự báo của ông rằng năm 2023, xu hướng thuê nhà nguyên căn không chỉ riêng các cặp vợ chồng nữa mà nhiều giới trẻ hiện nay kinh doanh online cũng chọn thuê nhà để mở rộng thương hiệu. Họ không ngần ngại bỏ ra một số tiền kha khá thuê nhà chất lượng, ngay mặt tiền để thuận lợi cho việc kinh doanh hơn.