Những điều cần nắm rõ khi cho người nước ngoài thuê nhà

1. Cho người nước ngoài thuê nhà cần thỏa mãn điều kiện nào?

Theo điều 119 của bộ luật nhà ở năm 2014, điều kiện tham gia giao dịch nhà ở đối với người nước ngoài thuê nhà thì cần thỏa mãn 2 điều kiện sau đây:

- Bên cho thuê là chủ nhà hoặc người thứ 3 là người được chủ nhà ủy quyền để thực hiện giao dịch cho thuê nhà theo đúng pháp luật. Nếu bên cho thuê là cá nhân thì họ phải có đủ điều kiện hành vi dân sự mới được thực hiện giao dịch cho thuê nhà. Nếu là tổ chức cho thuê thì phải có đủ điều kiện tư cách pháp nhân.

- Nếu bên thuê nhà là người nước ngoài thì họ phải có đủ hành vi dân sự mới được thực hiện giao dịch theo đúng quy luật của Việt Nam. Nếu là đối tượng thuộc sở hữu nhà ở Việt Nam thì không cần đăng ký tạm trú, thường trú.

2. Tìm hiểu nhu cầu và sở thích đối với người nước ngoài thuê nhà

Thu nhập và mức sống của người nước ngoài khá cao, nên khi đến Việt Nam họ thương ưu tiên chọn những căn nhà, biệt thự hay căn hộ cao cấp để thuê. Họ thường chọn những căn nhà có tổ hợp tiện ích khép kín, đầy đủ dịch vụ, an ninh đảm bảo.

Môi trường sống cũng một phần ảnh hưởng đến việc chọn thuê nhà của người nước ngoài. Những căn nhà đẹp, sạch sẽ, sang trọng, tối ưu diện tích luôn là sự lựa chọn hàng đầu của người nước ngoài. Những nơi mà người nước ngoài chọn thuê để sinh sống thường tập trung nhiều công ty, các doanh nghiệp nước ngoài. Nhiều người nước ngoài họ thường hay sống theo cộng đồng để gặp gỡ và kết nối đồng hương.

3. Chọn kênh quảng cáo phù hợp

Có nhiều cách để tiếp cận người nước ngoài thuê nhà, bạn có thể tìm đến các trang web cho thuê nhà trong và ngoài nước, trang MXH, https://chothuenha.me/ hoặc thông qua các trung tâm môi giới. Ngoài ra, chủ nhà còn phải nắm bắt những kênh mà người nước ngoài hay sử dụng để việc cho thuê nhà tăng khả năng cho thuê sớm và được giá. Khi đã biết cách tìm thuê nhà qua các kênh, thì chủ nhà cần nắm rõ các chiến lược tiếp cận khách thuê.

4. Hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn

Do sự khác biệt về văn hóa nên chủ nhà cần trao đổi rõ ràng với khách thuê nhà là người nước ngoài các trường hợp sau:

- Quy định về an ninh, trật tự.

- Mức phạt, bồi thường thiệt hại, làm hỏng đồ vật.

- Quy định về vệ sinh, mỹ quan,....

- Các phụ phí đi kèm.

Mọi điều kiện cần phải đưa vào hợp đồng. Như vậy, khi xảy ra tranh chấp, cả 2 đều có cơ sở để giải quyết.

Đối với hợp đồng thuê nhà có giá trị cần phải đòi hỏi tính pháp lý, hạn chế rủi ro. Vì vậy, bạn nên nhờ luật sư hoặc người có kinh nghiệm thuê nhà để tham khảo và tư vấn để tránh những thiệt hại không đáng có.

Trên đây, là những kinh nghiệm khi cho người nước ngoài thuê nhà mà bạn cần nắm rõ. Hy vọng, sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức và kinh nghiệm, nhanh chóng tìm được khách thuê nhà ưng ý, cho thuê cũng diễn ra thuận lợi và có nguồn thu nhập ổn định.