Những điều cần biết khi rót tiền vào cho thuê nhà quận 1
Hiện nay, việc bỏ tiền vào kinh doanh nhà cho thuê được rất nhiều người lựa chọn, nếu sở hữu được căn nhà thì bạn sẽ không phải lo bị mất giá theo thời gian. Đặt biệt, quận 1 là một trong những trung tâm thành phố có nhu cầu tìm thuê nhà cao, tuy giá nhà cao hơn so với khu vực khác nhưng lại được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Vì nơi đây có tính thanh khoản tốt và có tiềm năng phát triển trong tương lai. Song song với đó cũng tồn tại nhiều rủi ro bạn cần phải tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền đầu tư. Bài biết dưới đây chúng tôi sẽ mang đến cho bạn Những điều cần biết khi rót tiền vào cho thuê nhà quận 1, cùng tìm hiểu nhé.
Tìm hiểu vị trí tiềm năng nhà cho thuê quận 1
Vị trí là yếu tố quyết định bạn có cho thuê được nhà hay không. Trước khi muốn bỏ tiền ra mua thì phải tìm hiểu vị trí căn nhà có nằm trong khu vực an ninh, đông dân cư và tương lai vị trí này có tiềm năng phát triển không và có tính thanh khoản tốt không.
Bạn nên liệt kê ra những điều tại vị trí bạn muốn đầu tư cho thuê nhà tại quận 1 như cơ sở hạ tầng có đồng bộ, giao thông di chuyển có thuận lợi, có bị ngập nước vào mùa mưa không,..... Ngoài ra, bạn cần quan sát khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như chợ, trường học, công viên, siêu thị…. Hãy đặt mình vào người đi thuê nhà, vì họ thích một nơi ở mà xung quanh khu vực có đầy đủ tiện nghi đáp ứng được nhu cầu của họ, như vậy khi bạn rót tiền vào đầu tư cho thuê nhà nguyên căn quận 1 cũng trở nên thuận lợi, thu hút nhiều người đến thuê và mang lại nguồn lợi nhuận hàng tháng.
Chất lượng nhà cho thuê quận 1 được đảm bảo
Muốn đầu tư nhà cho thuê quận 1 thu hút được nhiều khách đến hỏi thuê. Khi mua nhà cho thuê lại bạn cũng cần để ý đến chất lượng căn nhà như vách tường có bị nứt không, điện nước có an toàn không, thiết bị vệ sinh có tốt không…. Khi cho thuê bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề như nước máy, điện, tường nhà chung hay riêng và chi phí khác.
Bên cạnh đó khi mua nhà bạn phải yêu cầu chủ nhà cung cấp bản vẽ chi tiết cũng như bản nghiệm thu hạng mục. Nếu không có kinh nghiệm kiểm tra thì đến nhờ cơ quan chức năng kiểm tra hiện trạng và quá trình quy hoạch trên bản vẽ. Bạn nên hỏi thăm chủ nhà xem căn nhà này có từng qua sửa chữa không, giấy phép đăng ký xây dựng có hợp lý không. Như vậy, bạn có thể nắm rõ về tình trạng chất lượng căn nhà để tiến hành đi vào sửa chữa và cho thuê lại.
Tìm hiểu pháp lý về nhà cho thuê quận 1
Nếu bạn muốn mua nhà để cho thuê lại thì cần kiểm tra giấy chứng nhận thuộc quyền sở hữu nhà đất, vị trí căn nhà. Đây là những điều bạn cần phải đặc biệt chú ý xem xét thật kỹ những vấn đề về pháp lý quyền sở hữu căn nhà, như thế bạn mới tránh được những tranh chấp, kiện tụng trong quá trình kinh doanh cho thuê nhà quận 1.
Ngoài ra, bạn cần nhờ đến UBND xã để kiểm tra xem căn nhà bạn muốn mua có đang bị tranh chấp gì với nhà hàng xóm hay những anh em trong nhà. Nếu có thể bạn hãy hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh để biết rõ hơn nhé. Và nếu đây là tài sản chung thì cần phải có chữ ký của vợ chồng và các thành viên trong gia đình. Nếu không để ý kỷ những vấn đề này thì có thể bạn sẽ không thể lường trước được những rủi ro xảy ra. Điều quan trọng khi bạn mua nhà phố để cho thuê thì nếu vướng vào những vấn đề pháp lý, thì việc tìm người để cho thuê cũng trở nên khó khăn hơn.
Thương lượng mức giá hợp lý
Khi bạn mua nhà và cho thuê lại thì cần thương lượng với chủ nhà để được mức giá tốt. Nên nhớ hãy tìm hiểu giá nhà đất trên thị trường rồi so sánh với giá căn nhà bạn muốn mua và các khu vực lân cận, như vậy mới biết được giá nhà ở đây tại quận 1 hợp lý để có thể đưa ra mức giá cho thuê sinh lời cao. Một điều bạn cần lưu ý, không đồng ý quá sớm vì có thể bạn sẽ mất đi ưu thế về thương lượng để có mức giá tốt.
Bên cạnh đó, hãy quan sát thái độ của chủ nhà có chú tâm đến giới thiệu về căn nhà không, thái độ giấu giếm hay vội vàng hối thúc bạn để nhanh chóng bán được căn nhà, họ có đưa ra mức giá nhà có rẻ hơn so với mức giá chung trên khu vực không. Nhưng thực tế có thể thấy rằng không phải cứ rẻ là tốt, đầu tư vào nhà phố cho thuê tại quận 1 thì cần phải xem xét thật kỹ thương lượng về mức giá bán và giá cho thuê hợp lý để có thể mang lại nhiều lợi nhuận, đừng vì ham rẻ mất cả chì lẫn chài.
Khảo sát môi trường sống xung quanh
Ông cha ta thường có câu bán anh em xa mua láng giềng gần. Đối với những người đi thuê nhà cũng vậy, dù ở bất kỳ đâu cũng phải thích ứng với môi trường sống ở đó, làm quen với những người xung quanh để có thể giúp đỡ lẫn nhau khi cần thiết.
Dù mua nhà để đầu tư cho thuê cũng vậy, bạn nên tìm hiểu những người hàng xóm xung quanh xem họ có thật sự thân thiện với mọi người hay không, môi trường sống có văn minh không,.... Đây là một trong những điểm cộng mà ai khi đi thuê nhà cũng đều tìm hiểu. Cho nên, khi bạn muốn đầu tư mua nhà cho thuê lại cần phải khảo sát một vòng xem hàng xóm xung quanh như thế nào, như vậy mới mang lại nhiều lợi nhuận khi cho thuê nhà quận 1. Nếu không tìm hiểu thì trong quá trình cho thuê bạn có thể sẽ nhận được một vài phản ánh không đáng có từ người thuê nhà.
Vì vậy, trước khi kinh doanh nhà cho thuê quận 1 bạn cần tìm hiểu những vấn đề trên mà chúng tôi đưa ra. Hy vọng có thể giúp một phần nào đó để bạn đầu tư mua nhà và cho thuê nhà quận 1 hiệu quả.
