Như thế nào là hiệu quả khi cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh

Kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh tạo ra nguồn tiền thụ động ổn định mỗi tháng. Tuy nhiên, việc cho thuê nhà cũng khiến cho nhiều người gặp nhiều vấn đề nan giải từ việc quản lý người thuê nhà đến việc không tìm được khách thuê nhà. Vậy như thế nào là hiệu quả khi cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh, hãy tham khảo bài viết dưới đây.

1. Thị trường cho thuê nhà Bình Thạnh phát triển mạnh nhờ đâu

- Vị trí địa lý Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nằm ở hướng Đông TPHCM. Phía Nam giáp với quận 1, Phía Tây giáp với Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, Phía Đông giáp với Sông Sài Gòn.

Với hệ thống sông Sài Gòn với các kênh: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh,... Đã tạo nên hệ thống đường thủy. Nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông thuyền, xuồng đi vào các khu vực trên quận Bình Thạnh, giao thương với các khu vực khác.

Thị trường cho thuê nhà Bình Thạnh phát triển mạnh nhờ đâu
Thị trường cho thuê nhà Bình Thạnh phát triển mạnh nhờ đâu

- Nâng cấp cơ sở hạ tầng

Hiện nay, nhiều khu vực tại Bình Thạnh, các con đường ngày càng được mở rộng hơn nhiều so với trước đây. Những mảng xanh mọc hai bên đường. Tình trạng ùn tắc giao thông được giảm đi trên các con đường như vòng xoay Hàng Xanh, Đinh Bộ Lĩnh. Cầu vượt trên cao tại Hàng Xanh cởi bỏ phần nào nút thắt giao thông quá tải giờ cao điểm.

Giao thông thông suốt, kéo theo nền kinh tế, du lịch, thương mại và dịch vụ tại Bình Thạnh càng thêm khởi sắc. Các dự án chung cư, trung tâm thương mại, nhà ở được xây dựng ngày càng nhiều kèm theo đó là hàng loạt các khu vui chơi giải trí. Điều đó lý giải vì sao Bình Thạnh là cửa ngõ phía Đông thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng khi lựa chọn nơi đây để an cư lạc nghiệp.

2. Cải tạo nhà cho thuê nguyên căn Bình Thạnh được giá

Mỗi căn nhà đều có phần không gian không được sử dụng. Vì thế, chủ nhà đã tận dụng không gian này để cải tạo lại. Từ đó, tạo nên giá trị cho khách thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh. Qua đó, sẽ làm tăng lợi nhuận.

Khi cho thuê nhà Bình Thạnh, chủ nhà cần chú trọng đến sự ràng buộc khi sử dụng và vệ sinh bếp. Căn bếp phải sạch sẽ, thì mình mới tạo ra được những món ăn ngon cho gia đình.

Cải tạo nhà cho thuê nguyên căn Bình Thạnh được giá
Cải tạo nhà cho thuê nguyên căn Bình Thạnh được giá

Tầng áp mái hay nhà kho sân thượng thì chỉ cần khéo léo một chút thì sẽ có một căn phòng đẹp. Hoặc có thể tận dụng nó như một khu vườn thu nhỏ với những cây xanh, hoa, cỏ được trang trí xinh xắn. Chủ nhà nên chú trọng vào những không gian không được sử dụng để có thể tạo ra một căn nhà cho thuê vô cùng đặc biệt với các khoản phí cho thuê hợp lý.

3. Giá thuê nhà tính trên mét vuông

Nhiều bản hợp đồng cho thuê nhà Bình Thạnh được đưa ra giá thuê tính theo mét vuông. Nếu tính theo mức giá này sẽ gây ra nhầm lẫn. Nhiều lúc nó tính cả những khoảng trống ít sử dụng như hành lang và thang máy (nếu có).

Trường hợp, bạn cần tính xem tổng số tiền thuê là bao nhiêu. Tuy không gian cho thuê nhà có nhỏ hơn nhưng mức giá tính theo mét vuông lại cao hơn một chút. Nếu không gian được bố trí hợp lý thì căn nhà đó sẽ có giá trị sử dụng cao.

4. Hỗ trợ khách hàng trước và sau khi thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh

Quan tâm khách hàng là điểm nhấn để tạo sự thành công. Nhiều người đã có kinh nghiệm cho rằng, cho dù chất lượng có tốt đến đâu thì sự uy tín và khả năng phục vụ kém thì cũng bằng không. Để thành công đến bạn thì hãy tập trung đến những khách hàng tốt, hạn chế những khách hàng xấu là điều cần thiết.

Hỗ trợ khách hàng trước và sau khi thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh
Hỗ trợ khách hàng trước và sau khi thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh

Nếu trong căn nhà cho thuê tại Bình Thạnh mà tồn tại những khách hàng xấu sẽ làm cho những khách tốt bỏ đi. Nếu không giải quyết triệt để những khách hàng xấu thì dần dần họ sẽ lấp đầy những khách hàng tốt. Có trường hợp họ trễ thời gian đóng tiền, mất vệ sinh, trật tự, phá hại tài sản. Do đó, hãy đưa ra quyết định sáng suốt cho mình khi cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh.

5. Quyền sử dụng căn nhà và cho thuê lại được cho phép.

Nếu bạn chuyển đi hoặc sử dụng một phần căn nhà hoặc bạn cho thuê lại. Có nhiều doanh nghiệp chỉ thuê một phần của căn nhà thì bạn cần nắm bắt được vấn đề này, sẽ giảm bớt một phần chi phí. Nhưng vấn đề này còn đòi hỏi sự cho phép của chủ nhà.

Đa số trong hợp đồng thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh đều quy định các công việc bạn được làm. Chủ nhà thường mong muốn quyền hợp pháp sử dụng càng ít càng tốt. Vì thế trong các trường hợp, bạn phải đề phòng nếu sau này muốn kinh doanh thì việc cho thuê lại một phần căn nhà sẽ như thế nào.

6. Những điều khoản trong hợp đồng thuê nhà Bình Thạnh.

Nhiều doanh nghiệp nhỏ thường quan tâm đến số tiền thuê nhà nhưng không hề chú ý đến việc họ sẽ kiếm được bao nhiêu với số tiền mình bỏ ra. Có một số chủ nhà họ sẽ trả tiền điện, một phần tiền bảo dưỡng khu vực. Có hợp đồng cho thuê toàn bộ gồm các chi phí, những chủ nhà chỉ ký hợp đồng cho thuê nhà. Trong hợp đồng họ sẽ có mục trả tiền thuế tài sản, bảo dưỡng, bảo hiểm. Trường hợp này tiền thuê nhà sẽ thấp hơn.

Những điều khoản trong hợp đồng thuê nhà Bình Thạnh.
Những điều khoản trong hợp đồng thuê nhà Bình Thạnh.

Như vậy nhiều lưu ý trên sẽ giúp bạn nhanh chóng chọn thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh một cách hiệu quả nhất. Tại website chothuenha.me chúng tôi sẽ giúp bạn cập nhật những tin đăng cho thuê nhà Bình Thạnh mới nhất. Bạn có thể truy cập và tìm cho mình căn nhà phù hợp.

Có thể bạn quan tâm