Nhà cho thuê sau dịch hiện có còn là “miếng bánh ngon”

Hết hợp đồng thì khách không thuê nữa

Vào năm 2018, anh Quang đã mua một căn nhà tại quận 1. Sau khi nhận được nhà, anh đã bỏ ra 300 triệu để sửa sang và sắm thêm nội thất. Sau khi đã tìm được khách thuê, cứ một tháng như vậy anh đều thu về khoảng 20 - 22 triệu. Nhưng vào khoản đầu năm 2021 thì tình hình dịch bệnh bùng phát thì cũng là lúc khách thuê hết hợp đồng và không có ý định tiếp tục thuê nữa bởi vì công ty đã nghỉ dịch nên họ thu nhập bị giảm không đủ tiền để trả. Ngay cả khi anh Quang đã giảm giá thuê xuống 30% mà vẫn không giữ chân được khách thuê. Tuy nhiên sau khi đã bình thường và ổn định lại cuộc sống, người lao động đổ về thành phố làm việc trở lại, nhu cầu tìm thuê nhà tăng anh Quang đã có thể “ăn ngon ngủ yên” khi đã cho thuê được căn nhà của mình với mức giá 17 triệu, tuy rằng nó thấp hơn so với trước kia nhưng có còn hơn không và hiện tại với tình hình này thì an hy vọng sẽ không phải “cách ly” thêm lần nào nữa

Cũng như anh Quang, chị Hương bày tỏ, vì căn nhà chị ở đã cũ và chị phải bán đi sau đó vay mượn thêm để mua căn nhà mới nhưng với lương tháng èo ọt như vậy thì không có cách nào để trả hết nợ. Gia đình chị đã chấp nhận ra ở trọ để nhà đó cho thuê lại hy vọng sẽ có thêm vốn để trả nợ, chị cho thuê được một thời gian đến khi hết hợp đồng thì khách thuê cũng không muốn thuê nữa vì dịch bệnh xảy ra họ không thể lo nổi tiền thuê nhà nữa và quyết định trả nhà về quê sống. Chị như ngồi trên đống lửa không biết có khách nào đến thuê nhà nữa không, dù đã đăng tin cho thuê khắp nơi trên các diễn đàn dù căn nhà đã có nội thất, khu vực lại tốt an ninh, quan trọng là đã giảm giá xuống 40% nhưng vẫn không có khách nào hỏi thuê.

Lo lắng là thế tuy nhiên khi đến năm 2022 khi mà mọi thứ đã dẫn quay về quỹ đạo vốn có của nó, căn nhà mặt tiền của chị Hương lại được sự săn đón khá nhiều từ những người có nhu cầu thuê nhà mặt tiền để kinh doanh buôn bán hoặc làm văn phòng công ty, chỉ sau 10 ngày đăng tin trên website chuyên cho thuê nhà nguyên căn chothuenha.me thì chị đã nhanh chóng cho thuê được căn nhà của mình với mức giá tuy rằng có thấp hơn lúc trước kia tuy nhiên nó nằm trong khoản cho hài lòng của chị.

Như đã biết với trường hợp của 2 anh chị trên thì thấy thị trường thuê nhà nguyên căn vào những năm 2021 không mấy suôn sẻ dù họ đã giảm tiền thuê nhà những vẫn không thể nào giữ chân được khách thuê. Nhưng đến năm 2022 thì dịch bệnh đã được kiểm soát ổn định trở lại, căn nhà của họ lại được săn đón như trước và đã có khách đến thuê tuy cho thuê mức giá rẻ hơn lúc trước còn hơn là không tìm được khách thuê.

Nhà cho thuê có còn là miếng bánh ngon

Tình hình dịch bệnh đã khiến cho một số doanh nghiệp tạm dừng hoạt động, tỷ lệ thất nghiệp cao một số người lao động đã về quê để tránh dịch. Điều này dẫn đến nguồn cầu nhà cho thuê thấp khiến cho giá nhà giảm đi. Đặc biệt vào giữa năm 2021 dịch bệnh bùng phát nặng nhiều chủ đầu tư lao đao không biết cách nào để tìm khách thuê thẩm chí là chấp nhận lỗ để giảm giá nhưng vẫn không có khách nào đến thuê, làm cho phân khúc cho thuê nhà này trở nên ế ẩm. Đành phải cho dịch bệnh ổn định thì mới tính tiếp.

Có thể nói 2021 là một năm đáng buồn của thị trường cho thuê đặc biệt là cho thuê nhà bởi số lượng người trả nhà trước thời hạn rất nhiều, không những vậy có những nhà đăng tin cho thuê giảm gần nửa giá nhưng không ai quan tâm đến, tuy nhiên sau 3 quý của năm 2022 thị trường cho thuê nhà nguyên căn đã cho thấy sự trở lại và lợi hại hơn xưa rất nhiều, không chỉ nhu cầu thuê nhà tăng vượt bậc và nguồn cung nhà cho thuê cũng đang tăng lên với nhiều loại nhà cho thuê khác nhau đa dạng từ loại nhà, diện tích, giá thuê hứa hẹn sẽ là một sự bùng nổ lớn của thị trường cho thuê. “Miếng bánh” cho thuê nhà này có thể nói sau một năm mất đi sự ngon của mình thì giờ đây nó đã và đang làm tăng lên sự “ngon” của mình hơn bao giờ hết và hy vọng rằng miếng bánh này sẽ càng ngày càng ngon và càng phát triển mạnh mẽ.