Người mới cho thuê nhà nguyên căn mặt phố thường mắc những sai lầm

1. Chỉ xem là nghề phụ không phải nghề chính

Đã có nhiều người vừa đi làm cũng song song với đó là kinh doanh cho thuê nhà phố, nhưng họ chỉ xem đây là công việc kiếm thêm thu nhập không đào sâu vào nó, không tìm hiểu thông tin giá nhà đất trên thị trường dẫn đến việc đưa ra mức giá thấp lỗ hơn giá ban đầu bỏ ra, không cải tạo lại nhà cho mới để thu hút được khách thuê, mà còn gặp phải những vị khách thuê không đàng hoàng thuê nhà không đúng mục đích sử dụng, không những thể mà có một số người cho thuê nhà thường xuyên để trống không có ai đến thuê dù họ có đến hỏi thuê thì chỉ đến xem thôi không có quyết định thuê vì căn nhà đó không ưng ý với họ.

Vì vậy, dù việc kinh doanh cho thuê nhà phố không phải là nghề chính nhưng nó cũng tạo ra được một nguồn thu nhập ổn định. Nhưng để đạt được lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro đối với căn nhà của bạn. Trước tiên phải lên kế hoạch cho thuê cụ thể, nhìn nhận đúng giá trị mà thị trường cho thuê nhà phố mang lại. Tiếp theo, bạn bỏ ra một chút thời gian để tham khảo giá thuê ở xung quanh khu vực tránh trường hợp đưa ra mức giá thấp hơn thị trường để nhanh chóng có được khách thuê. Sau đó, lên phương án quảng cáo, tiếp thị và sàng lọc đúng khách thuê nhà văn minh sử dụng nhà đúng mục đích.

2. Không thực hiện nghĩa vụ của chủ cho thuê nhà

Người cho thuê nhà cần phải tuân thủ đúng pháp luật và nhanh chóng giải quyết những rắc rối về căn nhà của bạn khi đang cho thuê. Có một số người cứ nghĩ cho thuê nhà thì không có trách nhiệm phải quản lý hay giải quyết vấn đề nào cả, vì người đến thuê những sự việc họ gây ra thì họ phải có trách nhiệm để giải quyết không liên quan gì đến chủ nhà. Nhưng không phải như vậy, vì sẽ gặp những vị khách thuê nhà của bạn có vi phạm đến pháp luật thì cũng ảnh hưởng một phần đến bạn phải đứng ra để giải quyết. Ngoài ra, trước khi bạn cho thuê nhà cần phải kiểm tra kỹ các thiết bị điện và phải có hệ thống PCCC trong nhà, khi có người đến thuê nhà thì bạn phải hỗ trợ họ đăng ký tạm trú càng sớm càng tốt.

Bên cạnh đó, bạn cần cung cấp một số thiết bị cần thiết trong căn nhà và phải lưu ý người thuê sử dụng sao cho đúng cách, như vậy sẽ thể hiện được sự chu đáo và thiện chí cho thuê nhà của bạn. Để mà giữ chân được khách thuê lâu hơn nhưng phải là khách thiện chí bạn phải hỗ trợ nhanh mọi phát sinh về các thiết bị điện hoặc nước khi họ gọi là đến ngay.

3. Chưa đầu tư vào nội thất trong nhà

Đối với người cho thuê nhà cần phải biết được tâm lý của người thuê họ cần chọn một căn nhà sạch sẽ, đẹp mắt và có nội thất. Chứ không ai muốn thuê một căn cũ kỹ, nhiều vết nứt trên tường, nội thất thì có nhưng không chắc chắn sử dụng được lâu dài. Vì thế khi cho thuê nhà không cần căn nhà của bạn quá lộng lẫy khang trang nhưng cần phải cải tạo một cách đẹp mắt tươm tất cho người muốn thuê ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Nhưng bạn phải cân nhắc vào chi phí cần bỏ ra để cải tạo, không nhất thiết phải trang bị nội thất cao cấp chỉ cần có độ bền sử dụng lâu dài là được. Đến một khoản thời gian cần phải bảo dưỡng hoặc thay mới. Cho nên ngay từ đầu bạn phải tính toán đầu tư nội thất sao cho đúng cách để hạn chế những vấn đề phát sinh thêm chi phí. Sự đầu tư này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách thuê ngay từ khi họ đến xem mà cũng có thể đưa ra mức giá cao hơn ban đầu một chút để xứng đáng với căn nhà cho thuê của bạn.

Do giá mua nhà khá đắt đỏ nhất là ở khu vực trung tâm mà để vay vốn hay thế chấp ngân hàng thì không phải dễ dàng, nên một số người đã chuyển sang thuê nhà do đó thị trường cho thuê nhà phố ngày càng hấp dẫn nhưng không phải lúc nào cũng thu lại được lợi nhuận nếu không đầu tư đúng cách. Có một số người đã ngộ nhận điều này nên thường hay mắc phải sai lầm. Sẽ có lúc thị trường trầm lắng điển hình như 2 năm dịch vừa qua sẽ khó tìm được khách thuê, cơ sở hạ tầng xuống cấp có khi còn gặp phải những thành phần "bất hảo" đến thuê nhà.... Cho nên không chỉ riêng ở lĩnh vực cho thuê nhà nguyên căn mà còn những lĩnh vực khác cũng sẽ gặp rủi ro. Nhưng nếu bạn có sự tính toàn ngay từ ban đầu thì chúng tôi tin chắc rằng việc kinh doanh cho thuê nhà của bạn sẽ thành công.