Người cho thuê nhà TPHCM phản ứng trước sự sôi động của phòng trọ
Anh Luân chia sẻ: “Năm nào cũng thế, cứ đến thời gian nhập học của các sinh viên là thị trường nhà trọ lại đông đúc, sôi động hơn hẳn. Điều này cũng rất dễ hiểu, vì giá trọ chỉ và ba triệu là có. Còn nhà nguyên căn có khi lên đến chục triệu lận. Nên việc thời gian này nhà riêng không tìm được khách thuê cũng là điều ai làm nghề cho thuê cũng rõ”. Nhưng bên cạnh đó, một số người cho thuê nhà riêng TPHCM như anh Luân lại cho biết, họ có chút lo lắng vì phòng trọ nổi lên, người đi thuê cũng chuyển hướng sang đó nhiều hơn. Khiến thị trường nhà ở có thể trầm lắng trong thời gian dài. Để hiểu hơn về phản ứng của người cho thuê nhà nguyên căn TPHCM trước sự sôi động của thị trường phòng trọ, cùng Chothuenha.me tiếp tục bàn luận ngay bên dưới đây nhé.
Phản ứng bình tĩnh trước sự sôi động của phòng trọ
Anh Luân đã có kinh nghiệm kinh doanh cho thuê nhà riêng TPHCM được gần 10 năm nay. Anh không còn lạ gì cái cảnh cứ mỗi mùa tựu trường, nhập học của các bạn tân sinh viên là thị trường cho thuê phòng trọ lại nổi lên đình đám. Thời gian khoảng tháng 8 tháng 9 là lúc nhà trọ sôi động nhất trong năm, bởi hầu hết các trường đại học cao đẳng hay các bậc giáo dục khác đều tiếng hành năm học mới. Với giá thuê chỉ từ vài triệu đồng/căn, thường được ở với số lượng không giới hạn, nên đây là sự ưu tiên của nhiều nhóm bạn sinh viên khi lên thành phố nhập học.
Giải thích cho phản ứng bình tĩnh của mình, anh Luân lý luận, phân khúc khách hàng thuê nhà nguyên căn TPHCM mà anh hướng đến đa phần là các gia đình, các nhóm bạn đã đi làm, chứ không phải là các bạn sinh viên. Anh đáp lời: “Tôi vẫn bình tĩnh, vì nhà trọ có phân khúc sinh viên thuê. Riêng nhà nguyên căn tôi đang kinh doanh thì lại hướng đến người ở là gia đình hoặc nhóm bạn đã ra trường đi làm. Do đó, phòng trọ có sôi động cách mấy tôi thấy cũng chẳng sao. Là do mọi người so sánh giữa số lượng nên mới cảm giác thiệt thòi hay lo lắng. Nhưng cứ nghĩ mà xem, nhà trọ số lượng cho thuê chắc chắn phải nhiều hơn nhà nguyên căn. Thêm đây là thời gian nhập học, nên lượng sinh viên đổ xô vào tìm kiếm, hỏi thăm thuê trọ cũng là điều quá bình thường. Đừng nghĩ nhà trọ sôi động rồi nhà nguyên căn cho thuê sẽ vắng khách”.
Bên cạnh đó, anh Luân cũng cho biết, thay vì lo lắng “ế khách thuê” hãy tìm cho mình một nơi đăng tin cho thuê nhà lý tưởng như tại trang Cho thuê nhà nguyên căn TPHCM của website Chothuenha.me. Đây là nơi mà cá nhân anh đã đồng hành từ trước đại dịch Covid19 cho đến thời điểm hiện tại. Theo anh một website đăng tin cho thuê hiệu quả không cần phải được nhiều người biết đến, cái anh cần là khách thuê, là cơ hội hướng đến “chốt đơn” chứ không hẳn là cần người xem. Do đó một website chuyên cho thuê nhà riêng mà anh đã đồng hành chính là Chothuenha.
Người cho thuê nhà TPHCM khác lại lo lắng thời gian này
Trái ngược với phản ứng bình tĩnh của anh Luân, nhiều người đang có nhà nguyên căn TPHCM cho thuê lại khá lo lắng vì thị trường nhà trọ sôi động trong thời gian này. Trong số đó cũng có những người nhiều năm kinh nghiệm, cũng có cả những nhà đầu tư mới vào nghề cho thuê nhà riêng. Nhìn chung thái độ của họ khác với anh Luân, không phải là sự bĩnh tĩnh. Họ đang lo lắng vì tình hình nhà trọ sôi động rất có thể khiến tình trạng vắng khách thuê nhà nguyên căn xảy ra, dù biết đối tượng khách thuê nhà không phải là các bạn sinh viên.
Chị Linh, một nhân viên kế toán đã có thời gian tiếp xúc với nghề cho thuê lại nhà nguyên căn được hơn 7 năm nay. Chị cho biết: “Hiện tại 4 căn nhà mình đang cho thuê lại có giá từ 8 - 12 triệu đồng/căn. Mỗi tháng trừ các khoản thì lãi thực của mình khoảng 1-3 triệu đồng/căn. Tuy nhiên nếu không tính thời gian 2 năm Covid 19, thì cứ đến mùa tựu trường là lượng khách thuê giảm thật. Nhà cho thuê mà hết hạn hợp đồng đúng vào thời gian này, thì phần đông không có chuyện tái ký lại. Hầu hết những người thuê này đều có xu hướng chọn nhà trọ hoặc căn hộ. Vì thời điểm tháng 9, lượng cung của các loại hình này đông đủ hơn hẳn, giá thuê cũng cạnh tranh rất nhiều. Nên họ cũng dễ dàng lựa chọn được một nơi ở mới, với giá thuê rẻ hơn so với nhà nguyên căn rất nhiều”
Cũng như chị Linh, cô Lành với kinh nghiệm cho thuê nhà ở từ những năm 2010 cũng tiếp lời chia sẻ: “Nếu cách đây khoảng 2-3 năm tôi chắc chắn vẫn sẽ giữ thái độ lạc quan vào thời gian tựu trường của các cháu sinh viên. Vì hầu hết các căn tôi cho thuê đều được các gia đình lựa chọn chứ không phải là sinh viên. Tuy nhiên 1, 2 năm trở lại đây, phòng trọ không còn là phòng trọ nữa. Những ông bà chủ đã nâng cấp lên thành kiểu nhà trọ cao cấp, bố trí đầy đủ tiện nghi mà ngay cả các gia đình đều có thể thoải mái sống. Nó trông gần giống như một căn hộ, chứ không hẳn là nhà trọ nữa. Do đó lượng khách thuê nhà TPHCM thời gian này cũng sẽ giảm đi đáng kể. Vì khách thuê có nhiều sự thay thế hơn là một căn nhà với giá tiền lên đến 10 - 15 triệu/tháng.”
Nhiều phản ứng trái chiều của những người có nhà TPHCM cho thuê giữa thị trường nhà trọ sôi động. Người thì bình tĩnh, lạc quan vì nhà trọ khác phân khúc khách hàng với nhà nguyên căn. Người khác lại có phản ứng lo lắng vì nhà trọ đông đúc sẽ mở ra nhiều sự lựa chọn cho khách thuê. Hay có ý kiến cho rằng nhà trọ nay đã khác trước, đã được nâng cấp lên một nơi ở “cao cấp” hơn khiến ngay cả khách hàng là gia đình cũng sẽ ưu tiên hướng đến thuê. Vậy còn người đi thuê nhà nguyên căn TPHCM, có phải cũng bị ảnh hưởng trước sự sôi động của thị trường nhà trọ hay không? Cùng chờ đón bài viết tiếp theo để xem xem phản ứng của người đi thuê nhà riêng như thế nào nhé.
