Nên hay không đầu tư tiền nhàn rỗi vào cho thuê nhà nguyên căn TPHCM

Giải đáp có nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn TP Hồ Chí Minh không

Thị trường mở nhưng không dễ dàng với người mới bắt đầu cho thuê

Đừng nghĩ thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại thành phố Hồ Chí Minh chỉ cần có tiền là chen chân vào được. Bạn biết đấy, dù bất kỳ lĩnh vực nào hay ngành nghề nào đều cần có “thời gian” thích nghi và trải nghiệm chúng. Đúng thực đây là thị trường mở, ai muốn đều có thể đầu tư, từ đầu tư lướt sóng cho đến cách dùng tiền nhàn rỗi. Nhưng để mang đến thành công thì điều này hoàn toàn chưa biết được kết quả.

Đã có nhiều trường hợp được ghi nhận trong khoảng 2 năm trở lại đây, tức từ lúc dịch Covid-19 bùng phát. Liên tục các tin tức “người cho thuê nhà ế khách”, “người cho thuê nhà nguyên căn giảm giá sâu”, “cho thuê nhà nguyên căn lỗ nặng”... Dọc nhiều tuyến đường, từ to đến bé, bạn sẽ bắt gặp những băng rôn đỏ với ghi chú cho thuê, sang nhượng, bán nhà nguyên căn… Điều này chứng minh được, thị trường mở nhưng không phải ai cũng “kiếm lời” được từ đây.

Theo như khảo sát, dù là người mới bắt đầu đầu tư, hay những người có kinh nghiệm lâu năm trong thị trường cho thuê nhà Hồ Chí Minh đều ít nhiều gặp phải khó khăn khi dịch bùng phát. Tuy nhiên, thiệt hại nặng nhất vẫn là người mới, cú sốc đầu tiên khiến tiền nhàn rỗi nay trống rỗng, khả năng vực dậy cực kỳ khó khăn.

Mô hình kiếm lời đơn giản nhưng rất khó thu tiền về

Kỳ vọng thuê nhà nguyên căn giá rẻ, sau đó tiếp tục cho thuê lại với giá lớn hơn để kiếm lời, đó là mô hình nhiều người nghĩ ra ở tương lai. Nhưng ở thời buổi 4.0 thì cách một người lựa chọn thuê nhà cũng sẽ “né” những trung gian như bạn, dù bạn có khẳng định bản thân là “chính chủ” thì khách hàng vẫn có cách bóc trần bằng nhiều cách khác nhau.

Xưa có câu “trăm đường thiệt là về người mua”, nhưng ít ai nghĩ tới hiện tại người mua đã trở nên rất thông thái. Họ có nhiều sự lựa chọn trước khi đưa ra quyết định là thuê hay không thuê, bạn cũng chỉ là người đi thuê và cho thuê lại. Do đó bạn cần có mức lợi nhuận tối thiểu, nhưng đối với chính chủ thì mức nào cũng thu được tiền về.

Tóm lại, mô hình kiếm tiền tuy đơn giản, thuê giá rẻ cho thuê lại giá cao hơn nhưng không phải lúc nào cũng sẽ đạt như kỳ vọng. Những trung gian thường được khách hàng thuê nhà nói không. Vì số tiền bỏ ra thuê nhà nguyên căn ở các quận thành phố là không hề rẻ. Họ không muốn mất thêm một khoảng tiền để rơi vào túi trung gian như bạn.

Có thể đầu tư tiền nhàn rỗi vào các lĩnh vực bất động sản khác

Phần trên không hẳn phản bác hoàn toàn ý kiến đầu tư tiền nhàn rỗi vào cho thuê nhà nguyên căn là sai lầm. Vẫn có rất nhiều cá nhân, doanh nghiệp thành công với mô hình kiếm tiền đó. Tuy nhiên với số tiền nhàn rỗi bạn đang có, chúng ta còn có thể đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản khác, không nhất thiết là thuê nhà nguyên căn.

“Mua vàng thì lỗ mua thổ thì lời” vẫn có thể vận dụng hiện nay. Với số tiền nhàn rỗi lớn, việc đầu tư mua nhà, vừa có thể cho thuê cũng có thể bán đi. Vài năm sau, vài tháng sau hay thậm chí là chỉ sau vài giờ bạn đã nhận lời nhuận về tay. Tuy nhiên, hãy để mắt tới những lời mời chào từ môi giới, không phải thổ nào cũng có giá sau mua. Trường hợp đầu tư phải nơi thuộc diện quy hoạch cũng không phải hiếm, tất nhiên bạn sẽ nhận được bồi thường, nhưng không thấm vào đâu.

Đầu tư cho thuê những căn hộ chung cư “hiếm” trên thị trường. Thông thường hình thức này được nhiều người đón nhận, bởi căn hộ sẽ dễ tìm người cho thuê nhờ tính an toàn và tiện ích của tòa chung cư. Loại hình căn hộ mang dấu ấn khác biệt, chắc chắn sẽ được quan tâm hơn cả có thể là nội thất, cũng có thể là được thiết kế khác nhiều so với những căn còn lại. Vì thế, họ không ngại việc bạn là người cho thuê lại hay giá cả, chỉ cần là căn họ thích, chắc chắn tiền sẽ được chi ra.

Hình thức cho thuê lại nhà trọ, dãy nhà trọ, hiện nay khá phổ biến và được nhiều người thực hiện. Khá giống với thuê nhà nguyên căn, tuy nhiên loại hình nhà trọ, dãy trọ thường có nhiều hơn 15, 20 phòng. Do nhu cầu thuê trọ của đa số công nhân vì thế, giá thuê phù hợp, tiện lưu thông đến chỗ làm việc là sự ưu tiên của họ. Các yếu tố như dãy trọ, hay nhà trọ này có phải thuộc chính chủ hay không, đều không phải mối quan tâm lớn của những công nhân lên thành phố kiếm sống. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn phần nào trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Tại website chothuenha.me cũng liên tục cập nhật giá thuê mới nhất, bạn có thể tham khảo nếu muốn đưa tiền nhàn rỗi vào kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn ở Hồ Chí Minh.