Nên đầu tư cho thuê nhà nghỉ dưỡng Cần Giờ ở hiện tại không

Cần Giờ cùng các huyện lên thành phố đều “sốt đất”

Điều này chắc không còn xa lạ với những nhà đầu tư thường xuyên theo dõi tin tức tại các mặt báo lớn nhỏ. Nhưng không cần theo dõi thì người bình thường cũng có thể nhận định được, một vùng đất khi chuyển mình lên quận thì động thái đầu tiên chính là giá đất tăng. Là câu chuyện muôn thuở khi mà một hạ tầng xây mới hoặc việc nâng cấp lên quận, thành phố sẽ khiến giá đất tại một khu vực trở nên cao giá. Tất nhiên huyện Cần Giờ cũng không ngoại lệ.

Dù chưa có số liệu cụ thể cho Cần Giờ, nhưng các huyện khác điển hình như Củ Chi. Ngay sau thông tin Củ Chi sẽ lên thành phố giá mỗi lô đất 100 - 500m2 của huyện đã tăng “đều đều” ít thì vài chục triệu nhiều thì nửa tỷ đồng. Cũng cùng thời điểm cuối năm 2021, khi giá đất các nơi đa phần đều bình ổn thì huyện Cần Giờ ngay tuyến đường Rừng Sác lại có giá bán cao ghi nhận 45 - 50 triệu đồng/m2. Thời điểm ấy, nhiều nhà môi giới còn khẳng định giá đất nền huyện Cần Giờ tăng chóng mặt theo tuần.

Bên cạnh thông tin lên thành phố, Cần Giờ “sốt đất” còn bởi kế hoạch xây cầu nối huyện đảo về với khu nội đô TPHCM cùng thông tin dự án BĐS lấn biển của một “ông lớn” trong ngành. Chính những điều này đã khiến giá đất nơi đây liên tục “nhảy múa” cho đến thời điểm hiện tại. Sau cùng thì giá đất tăng, người đầu tư cho thuê nhà nghỉ dưỡng có nên đầu tư vào thị trường này hay không? Tiếp tục theo dõi ở bên dưới đây.

Giải đáp nên hay không đầu tư cho thuê nhà nghỉ dưỡng Cần Giờ hiện nay

Hai phương thức đầu tư được các giới chuyên gia BĐS nêu ra chính là “tự cung tự cấp” và “nhờ cung tự cấp”. Cụ thể, một là mua đất Cần Giờ sau đó đầu tư xây dựng mới nhà dạng nghỉ dưỡng để cung cấp cho khách hàng. Hai là lựa chọn thuê lại nhà nguyên căn có sẵn tại huyện để sửa sang và kinh doanh. Vậy đâu mới là điều mà nhà đầu tư cho thuê nhà nên làm hiện nay?

Mua đất cất nhà cho thuê nghỉ dưỡng

Trước khi trả lời câu hỏi chúng ta nên lần nữa nắm lại thông tin lên thành phố của huyện Cần Giờ. Đó chính là chỉ đúng 9.2% diện tích Cần Giờ sẽ được nâng cấp lên thành phố. Đây là một con số mà những nhà đầu tư cho thuê nhà ở huyện cần phải xác định rõ. Vì sao?

Bởi đã có thông tin, các “cò đất” khu vực này đang rao bán luôn những mảnh đất rừng phòng hộ, đất nuôi trồng thủy sản với mức giá cao. Nhà đầu tư phải thực sự tỉnh táo trước quyết định của mình tránh mua phải những mảnh đất không phải đất thổ cư. Diện tích đất ở, đất đô thị tính luôn cả dự án lấn biển thì chỉ chiếm 9.2% huyện Cần Giờ. Cũng vì thế mà giá bán đất tại vùng khoanh sẽ được đề xuất bán với giá khá cao và chỉ phù hợp với những nhà đầu tư “nhiều vốn”.

Tóm gọn, huyện vẫn lên thành phố, nhưng đó là với phần diện tích đã khoanh vùng quy định và phần còn lại vẫn sẽ giữ nguyên đúng theo hệ sinh thái trước kia của huyện. Do đó với phương án mua đất cất nhà cho thuê nghỉ dưỡng được khuyên phù hợp đầu tư dài hạn, hạn chế với nhà đầu tư lướt sóng. Đặc biệt, mua đất xây dựng tại khu vực nào, giá bao nhiêu để phù hợp cho công việc cho thuê nhà Cần Giờ dạng nghỉ dưỡng sau này cũng cần được tìm hiểu rõ ràng trước khi “xuống tiền”.

Thuê nhà rồi cho thuê lại tại huyện Cần Giờ

Cũng là một phương án tiềm năng nếu tính toán được chi phí thuê, chi phí sửa chữa, lợi nhuận thu về sau này của việc thuê nhà rồi sau đó cho thuê lại. Tại các quận huyện trung tâm TPHCM đây được xem là phương thức đầu tư sinh lời cực “thịnh hành” nhiều năm trước. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể làm được, bởi muốn tìm nhà nguyên căn cho thuê theo đúng mong muốn nghỉ dưỡng ở huyện là việc khá khó khăn. Dù vậy bạn có thể tham khảo tin đăng cho thuê nhà nguyên căn tại Cần Giờ tại website: https://chothuenha.me/ho-chi-minh/huyen-can-gio.html nhé.

Thông thường nhà nguyên căn được xây dựng theo mô hình nghỉ dưỡng ở huyện Cần Giờ khá ít tin cho thuê. Nhưng thay vào đó bạn có thể thuê chúng sau đó tính toán cải tạo lại, bởi phần lớn những căn nhà cho thuê đều có diện tích khá lớn. Hoặc cũng có trường hợp nhà đầu tư thuê đất nền sau đó xây dựng mới mô hình kinh doanh của mình để cho thuê nhà huyện Cần Giờ dạng nghỉ dưỡng. Tùy theo tình hình tài chính và thời gian mong muốn thu về lợi nhuận mà những nhà đầu có thể đưa ra quyết định.

Ở thời điểm hiện tại, nếu đầu tư mua đất xây nhà cho thuê ở Cần Giờ thì sẽ rất khó khăn, bởi giá bán đất chưa thực sự ổn định. Nhà đầu tư rất dễ mắc vào việc mua “hớ” dẫn đến hệ lụy kinh doanh sau này. Mặc khác phương án thuê nhà nguyên căn Cần Giờ xong cho thuê lại được hy vọng hơn cả, vì nhìn chung giá thuê nhà tại huyện không có nhiều biến chuyển. Hy vọng với những chia sẻ trên, các nhà đầu tư sắp sửa dấn thân vào thị trường sẽ nhìn ra được câu trả lời nên hay không đầu tư cho thuê nhà nghỉ dưỡng Cần Giờ ở hiện tại.