Nên đăng tin cho thuê nhà nguyên căn để giá “thỏa thuận” không?

Có nên đăng tin cho thuê nhà giá “thỏa thuận” không?

Bạn đã từng “phát cọc” khi một set quần áo đẹp được bán trên Facebook nhưng lại không để giá cụ thể, đến lúc comment hỏi giá thì câu trả lời lại là “inbox” cho cửa hàng hoặc “check tin nhắn” chưa?. Ai chứ tác giả thì thực sự rất phiền về điều này, vâng nó rất tốn thời gian và đa phần nếu là tác giả, tác giả sẽ lướt qua luôn và không quan tâm đến món đồ đó nữa. Vậy theo bạn người đăng tin cho thuê nhà nguyên căn nên để giá “thỏa thuận” thay vì ghi ra mức giá hay không? Đa phần câu trả lời sẽ là không, nhưng một số trường hợp chúng ra cũng có thể để giá “thỏa thuận”. Bạn biết tại sao các trang bán hàng lại yêu cầu inbox mới báo giá không? Đó là tăng sự tương tác, xác định khách hàng để những sản phẩm sau nếu có, chúng sẽ tiếp tục được hiển thị tại newsfeed của người hỏi, đó là một dạng tiếp thị và xác định người dùng.

Riêng đối với việc đăng tin cho thuê nhà thì bạn không cần phải như vậy. Có quá nhiều tin trong cùng một trang nói về chủ đề cho thuê nhà. Nếu bạn không nhanh chóng đưa đến cho khách thuê một thông tin cụ thể nhất, hay đúng hơn là mức giá thì chắc chắn tin của bạn sẽ bị bỏ qua. Chẳng ai muốn mất thời gian vì một căn nhà để giá “thỏa thuận” bởi vì xung quanh có vô số căn nhà khác đề ra giá rõ ràng minh bạch. Chúng tôi những người làm công việc ở một kênh thương mại điện tử môi giới cho thuê nhà nguyên căn khuyên những chủ nhà đừng nên sử dụng “thỏa thuận”. Đừng nghĩ mình làm khác biệt đi thì tin cho thuê của mình sẽ được nhiều người chú ý, không có chuyện đó đâu. Nếu muốn khác biệt hãy dùng gói tin VIP, đừng để giá “thỏa thuận” bạn nhé. Đặt trường hợp là một vị khách đi tìm thuê nhà nguyên căn bạn sẽ hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Một vài trường hợp ngoại lệ có thể để giá “thỏa thuận” khi cho thuê nhà

Đầu tiên nếu bạn muốn sử dụng một tin đăng “mồi” theo kiểu không vội tìm khách thuê nhưng chủ yếu là kiếm các khách muốn hỏi thăm để sau này mình có dịp “chăm sóc”. Điều này thường rơi vào các môi giới mới vào nghề. Cụ thể anh Hiển đã dùng phương thức này khi vừa vào nghề, và may mắn rất hiệu quả. Anh Hiển được người anh ruột nhờ đăng tin cho thuê nhà nguyên căn tại quận 9 dùm mình với giá 10 triệu đồng/tháng, kèm theo câu “cứ thong thả không cần kiếm gấp”. Thế là anh Hiển đã ngay lập tức đăng tin lên website Chothuenha.me nhưng thay vì để giá 10 triệu anh lại chọn “thỏa thuận”. Đúng thật là không công khai giá, nên mãi đến 1 tuần sau mới bắt đầu có người gọi điện hỏi giá thuê. Lúc này khách nào gọi hỏi nhưng không phù hợp giá thuê thì anh Hiển sẽ nhanh nhảu nói mình có thể “giúp họ tìm căn” theo đúng ý. Cứ thế mà anh Hiển đã có cho mình danh sách gồm 5 người cần tìm thuê nhà nguyên căn với các giá khác nhau và yêu cầu khác nhau. Kết quả là không cần mình chờ chủ nhà ký gửi, mà ngay lập tức có thể thay khách thuê đi tìm nhà phù hợp.

Trường hợp hai, giá cho thuê nhà của bạn quá cao so với mặt bằng chung. Giá thuê quá cao không có gì đáng sợ, đáng sợ nhất chính là chỉ duy nhất căn nhà của bạn có mức giá thuê chênh lệch như vậy. Việc toàn bộ tin đăng đều chỉ có giá giao động 10 - 50 triệu đồng/tháng, nhưng riêng căn nhà bạn lại được cho thuê đến 120 triệu đồng/tháng thì khách thuê nhìn thấy sẽ bị “ngợp”. Do đó, để giúp tăng khả năng cho thuê và được khách liên hệ xem nhà thì bạn có thể nghĩ đến việc để giá “thỏa thuận”.

Trường hợp cuối cùng mà chủ nhà đăng tin cho thuê có thể để giá “thỏa thuận” chính là bạn chưa chốt được một con số mà mình muốn cho thuê. Cụ thể bạn chỉ có ý định cho thuê nhà trong khoảng giá từ 12 - 15 triệu đồng/tháng chứ không biết mình nên chọn con số nào. Chính lúc này giá “thỏa thuận” là lựa chọn khá phù hợp. Khách thấy ưng ngồi nhà của bạn, sẽ phải chủ động gọi để hỏi giá. Lúc này cơ hội mà bạn “deal” giá cũng bắt đầu. Tùy vào nhu cầu của đôi bên mà bạn sẽ thỏa thuận để đưa ra một con số tốt nhất.

Như vậy không có sự khuyến khích nếu khách thuê muốn đăng tin cho thuê nhà nguyên căn nhưng lại để giá “thỏa thuận”. Điều này khiến mức độ cạnh tranh của tin cho thuê của bạn sẽ hạn chế hơn các tin đăng có giá rõ ràng. Tuy nhiên cũng có một vài trường hợp ngoại lệ mà người cho thuê có thể dùng giá “thỏa thuận”. Chúng tôi hy vọng bài viết ngày hôm nay đã đem đến một thông tin hữu ích nhé.