Môi giới cho thuê nhà nguyên căn nói gì sau một năm hành nghề?

Anh Đạt trước kia làm nghề môi giới nhà đất chủ yếu là môi giới bán buôn nhà xưởng, kho bãi, đất nền, nhà nguyên căn cho khách. Tuy nhiên từ thời điểm cuối năm 2021 anh Đạt lại chấp nhận chuyển sang làm môi giới cho thuê nhà nguyên căn, không còn nhận ký gửi mua bán như trước kia. Lý do thì không được anh đưa ra, nhưng tạm gác lại đó hôm nay chúng ta cùng xem xem sau một năm hành nghề môi giới cho thuê nhà riêng anh Đạt có gì muốn nói nhé.

Mục lục

Nghề cho thuê nhà nguyên căn “tuy cực mà khổ”

Tưởng chừng là lời nói đùa nhưng anh Đạt đã chia sẻ với chúng tôi: “Nghề nào cũng có cái khổ riêng cái cực riêng nhưng cho thuê nhà nguyên căn tưởng chừng là nghề tuy cực mà có tiền nhưng không phải, chính xác thì nó đúng là tuy cực mà khổ. Công sức bỏ ra theo mình thấy thì nó chẳng khác nhiều so với mua bán cả, nhưng cho thuê thì hoa hồng ít hơn hẳn, trong khi một mảnh đất bán đi thôi là có khi gấp trăm lần hoa môi giới cho thuê nhà. Đúng là có khách này khách kia, nhà đất thì không dễ để người ta xuống tiền nhưng thuê nhà nó cũng khó khăn trăm bề”.

Nghề cho thuê nhà nguyên căn “tuy cực mà khổ”
Nghề cho thuê nhà nguyên căn “tuy cực mà khổ”

Anh Đạt tiếp tục: “Dắt cả chục lượt khách đi xem nhà, không một ai ừ hử mình. Sức ép từ chủ nhà họ không cho thuê được cũng dồn lên mình nốt. Xem đất là người ta xem ban ngày, xem giờ hành chính, còn dẫn khách đi xem nhà là toàn giờ tối muộn hoặc sáng sớm vì khi ấy họ mới tan làm hoặc là chưa đến chỗ làm. Giờ giấc đảo lộn, nhiều khách hứa cọc rồi bắt dẫn chủ nhà tới nói chuyện, nhưng khi tới nơi rồi thì lại chỉ vỏn vẹn dòng tin nhắn Zalo ‘không muốn thuê nữa’, chủ nhà thì mất buổi làm còn mình thì lại bị chủ nhà nhìn với ánh mắt khó chịu. Nhiều người nói môi giới sẽ có tệp khách hàng thuê nhà, nên khi có chủ nhà ký gửi là lập tức cho thuê ngay. Ở đâu mà moi ra tệp khách hàng thường xuyên, giờ cái gì cũng có công nghệ cả rồi, ai đâu mà nhờ môi giới kiếm nhà hộ nữa, vừa tốn kém mà còn đôi lúc không ưng ý”.

Nhiều người hẳn sẽ thắc mắc, sao nghe nói năm 2022 mảng cho thuê vẫn rất khấm khá tại sao toàn nghe anh Đạt than như vậy. Thực ra theo anh Đạt, thì do bản thân mới chuyển sang mảng cho thuê nhà nguyên căn nên chưa có kinh nghiệm nhiều mặc dù trước đó anh làm môi giới mua bán đã được gần 4 năm. Cũng theo anh, mảng cho thuê nhà cũng không “tăm tối” như anh nói, nhưng vì chỉ mới theo nghề được một năm mà toàn thấy được những cái khó khăn. Tuy vậy anh vẫn đạt được nhiều thành quả trong năm vừa qua, được nhiều đồng nghiệp cho rằng rất có duyên trong việc môi giới cho thuê nhà nguyên căn, vì khách vào tay anh thì cứ phản hồi tích cực.

Chọn nghề vì ít cạnh tranh, nhưng ai ngờ

Nguyên nhân mà anh trở về chọn nghề môi giới cho thuê nhà chính là mảng kia quá đông đối thủ cạnh tranh, “một ông mua mà có đến trăm môi giới”. Nhưng khi qua đến mảng cho thuê rồi anh mới biết tình hình cũng không khá hơn tuy nhiên cạnh tranh ở đây tất nhiên sẽ không quy mô bằng mua bán. Nhưng ở đây lại chuộng “nhanh” ai nhanh thì được mà chậm thì mất, còn mua bán vì nó quá mắc tiền nên khách mua họ cũng cân nhắc rất kỹ lưỡng nên môi giới nào cũng có cơ hội.

Chọn nghề vì ít cạnh tranh, nhưng ai ngờ
Chọn nghề vì ít cạnh tranh, nhưng ai ngờ

Sau một năm hành nghề, anh Đạt tự đánh giá nhà chưa chắc đẹp nhưng mà cho thuê đúng thời điểm thì tự động có khách, nhưng đổi lại nhà đẹp mà giá thì tốt mà không biết cách đăng tin, nói đúng hơn là lựa chọn sai gói tin thì hẳn sẽ mất rất nhiều thời gian. Chuyện mà nhiều chủ nhà hay phản hồi tích cực về anh, anh cho biết: “Mình đăng tin ở nhiều nơi lắm, mỗi nơi có mức giá khác nhau, nơi rẻ nơi mắc. Ví dụ ở Chothuenha.me, giá không quá cao nhưng hiệu quả thì rất ổn. Nếu hôm đó mình thấy chưa ai đăng tin VIP tức trang chủ chỉ toàn tin thường thì mình sẽ chọn VIP để đăng, khi đó thì tin mình nằm ngay trên đầu tiên của trang chủ, nơi mà khách thuê nhà họ thường xuyên truy cập nhất, rồi chưa kể nó cũng đứng đầu luôn ở các trang khu vực hay quận huyện đó. Nói chung là phải biết, không biết thì nhờ bên website họ tư vấn. Nói giá VIP nó cao, nhưng thực chất bỏ ra ngần ấy mà cho thuê nhanh cũng xứng đáng. Nói chung nghề này cạnh tranh cũng không có ít, nên tận dụng được cái nào là tận dụng ngay”.

Gắn bó với nghề cho thuê nhà nguyên căn cũng được một năm, anh Đạt tuy phần lớn là chia sẻ những khó khăn. Tuy nhiên theo anh, chia sẻ là để những người muốn đặt chân vào nghề này họ hiểu hơn, nếu mà toàn nói về cái lợi thì nghề này đã đông nay sẽ đông hơn, chưa kể đến chuyện còn mất thời gian và công sức nữa. Chính vì thế anh muốn nói nhiều hơn về khó khăn, vất vả của nghề, còn về thành công thì chắc hẳn ai cũng biết, nó sẽ là tiền hoa hồng của chủ nhà, là từ 1 đến 2 tháng tiền thuê tùy lúc ký gửi. Đó là câu chuyện mà anh Đạt muốn chia sẻ đến quý bạn đọc ngày hôm nay, hẹn gặp lại các bạn vào các bài viết tiếp theo nhé.

Có thể bạn quan tâm
Lên trên