Lưu ý khi thuê mặt bằng để mở văn phòng
Mặt bằng kinh doanh là cái nhìn đầu tiên của khách hàng đối với hoạt động kinh doanh của bạn. Mặt bằng kinh doanh lại chiếm một khoản chi phí không hề nhỏ. Vì vậy, bạn phải tìm kiếm mặt bằng phù hợp để đảm bảo việc kinh doanh của bạn diễn ra thuận lợi.
Hiện nay, thị trường bất động sản ngày càng nhiều, việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh không hề dễ dàng. Phải đòi hỏi bạn có kiến thức về thị trường bất động sản thuê mặt bằng. Hãy theo dõi bài viết dưới đây chothuenha.me sẽ chia sẻ với bạn những lưu ý khi thuê mặt bằng để mở văn phòng.
1. Xác định vị trí thuê mặt bằng giao thông thuận lợi
Thuê mặt bằng ở mặt tiền, giao thông thuận lợi dễ thu hút khách hàng. Bạn nên chọn mặt bằng có giá trung bình, tránh thuê mặt bằng ở vị trí trung tâm vì giá thuê quá cao nên việc trả phí hàng tháng quá nặng, dẫn đến cơ hội thành công không có khi mới bắt đầu lập nghiệp.
Ngoài ra, bạn còn xét về yếu tố nhân khẩu ở khu vực bạn thuê, có nhiều đối thủ cạnh tranh xuất hiện sẽ ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn.
2. Diện tích chọn thuê mặt bằng
Diện tích mặt bằng phải phù hợp với quy mô hoạt động kinh doanh của bạn để tiết kiệm được chi phí hàng tháng. Thông thường, một mặt bằng nhỏ sẽ có diện tích từ 50 - 60m2, sẽ phù hợp với hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ của bạn.
3. Yếu tố phong thủy của mặt bằng
Yếu tố phong thủy đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống. Người xưa có câu “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Vì vậy, bạn cần tham khảo, chọn lọc những mặt bằng có vị trí tốt, hợp với phong thủy theo mệnh của bạn. Để chọn hướng tốt, hãy tham khảo ý kiến của thầy phong thủy. Như vậy, việc kinh doanh của bạn mới thuận buồm xuôi gió.
4. Xác định thời gian làm việc
Có nhiều chủ nhà chỉ cho bạn thuê một tầng nào đó của mặt bằng vào giờ hành chính. Nếu bạn muốn kinh doanh lâu dài, thì hãy lưu ý liệt kê thời gian làm việc cụ thể vào hợp đồng.
5. Tình trạng an ninh khu vực thuê mặt bằng
Yếu tố an ninh là vô cùng cần thiết khi lựa chọn mặt bằng. Hãy đảm bảo rằng, việc hoạt động của bạn không bị quấy rối, trộm cướp.
Bạn nên đi khảo sát khu vực mình muốn thuê, xem an ninh nơi đó như thế nào, từ đó đưa ra kết luận có muốn thuê hay không.
6. Chọn lọc mặt bằng để chọn vị trí phù hợp
Bạn cần nghiên cứu thị trường thuê mặt bằng thật kỹ, đừng vội đưa ra quyết định thuê vì giá thuê rẻ. Hãy lựa chọn trên các trang web chothuenha.me, bds123.vn
Để lựa chọn được mặt bằng ưng ý, hãy liên hệ ngay với chủ mặt bằng để đến xem và khảo sát. Như vậy, việc chọn thuê mặt bằng của bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và chi phí.
7. Thương lượng và ký hợp đồng thuê mặt bằng
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc thương lượng và ký hợp đồng thuê mặt bằng, hãy nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia bất động sản, như vậy sẽ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.
Trong hợp đồng, cần làm rõ về tiền cọc, giá thuê, diện tích, thời gian, hình thức thanh toán, các khoản thuế, phí, bảo trì, sửa chữa, gia hạn hợp đồng,... Để đảm bảo thời hạn ký hợp đồng của bạn đủ thời gian mong muốn để thu được lợi nhuận xứng đáng với chi phí đầu tư ban đầu.
Hy vọng, qua bài viết trên BDS123.VN đã chia sẽ đến bạn một phần nào đó, giúp bạn đưa ra được sự lựa chọn chính xác và nhanh chóng tìm được mặt bằng kinh doanh cho thuê ưng ý nhất.
