Lợi ích và hạn chế khi tìm thuê nhà không qua môi giới

Lợi ích khi thuê nhà không qua môi giới

- Giúp tiết kiệm chi phí

Khi bạn thuê nhà không thông qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí. Bởi vì nếu nhờ đến một số người môi giới bất động sản cho thuê nhà thì bạn sẽ phải trả một khoản tiền hoa hồng, số tiền này với giao dịch nhỏ thì khoảng vài trăm ngàn đến vài triệu, còn nếu giao dịch lớn thì số tiền có thể lên đến vài trăm triệu.

Vì vậy, nếu bạn không trực tiếp nhờ bên môi giới thì bạn có thể tìm kiếm nhà cho thuê thông qua các trang mạng xã hội hoặc trang web chuyên cho thuê nhà như chothuenha.me. Tại đây sẽ giúp bạn tìm kiếm được căn nhà từ giá rẻ cho đến cao cấp sau đó bạn liên hệ trực tiếp với chủ nhà để dễ dàng trao đổi và không mất bất kỳ chi phí nào cả.

- Tránh giá ảo và bị lừa

Thực trạng "môi giới ảo" không có xa lạ gì, đối với những người đã có kinh nghiệm thuê nhà thì họ luôn đề phòng đối với một số người môi giới như thế này. Đã có nhiều người gặp tình trạng môi giới đẩy giá hay hét giá quá cao so với thị trường để có thể ăn phần chênh lệch đó, cho thuê đã có một số người vì tin tưởng vào môi giới mà tư vấn cho họ dẫn đến không thuê được nhà mà còn bị mất tiền.

Chị Thanh đã gặp phải tình trạng này khi mới lên thành phố tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn cho biết, "khi mới bắt đầu tìm nhà do chưa có kinh nghiệm nên tôi đã nhờ bên môi giới tìm giúp mình. Trong lúc giao dịch thì nhân viên đó đã yêu cầu tôi nộp một khoản phí để tìm nhà, sau khi tìm được họ giới thiệu chi tiết về căn nhà đó và có cả hình ảnh để tôi tham khảo. Được biết căn nhà này có giá thuê khá rẻ cho nên tôi mới quyết định thuê ngay, họ đã đưa ra một bản hợp đồng nói do chủ nhà nhờ họ soạn giúp và yêu cầu tôi đóng cọc 3 tháng 2 ngày sau đến nhận nhà. Nhưng tôi chờ đến 2 ngày mà không thấy nhân viên môi giới gọi lại đi xem nhà, tôi cũng có gọi cho họ thì đã khóa máy. Tôi khá hoang mang và có đến trung tâm môi giới tìm nhà thì được biết người này không có trong công ty đó, tôi khá thất vọng thôi thì cứ coi như đây là một bài học đầu tiên vậy. Sau đó tôi được một người bạn giới thiệu thì mới biết đến website chothuenha.me tôi thử lên đây tìm và không ngờ tôi thật sự tìm được căn nhà do chính chủ cho thuê phù hợp với nhu cầu mình đang tìm kiếm".

Cho nên tôi khuyên bạn rằng, khi bắt đầu tìm thuê nhà nếu chưa có kinh nghiệm thì nên nhờ người thân để họ tư vấn hoặc tìm trên các trang chuyên về cho thuê nhà nguyên căn. Như vậy sẽ giúp bạn tìm nhà nhanh hơn mà không phải mất bất kỳ chi phí nào hết. Còn nếu nhờ bên môi giới thì hãy tìm đến trung tâm môi giới uy tín về lĩnh vực bất động sản để họ giúp bạn tìm kiếm và khi tìm được thì nhờ họ dẫn đến gặp chủ nhà cho thuê yêu cầu họ cho xem giấy tờ liên quan đến căn nhà rồi mới quyết định thuê còn không thì từ chối.

Thuê nhà không thông qua môi giới sẽ gặp những hạn chế.

Để tìm nhà không qua môi giới có mặt lợi thì cũng có mặt hại, hãy cùng tìm hiểu qua thông tin dưới đây:

Đối với người mới bắt đầu đi thuê nhà thì sẽ chạy khắp nơi trên các con đường để tìm kiếm nhà cho thuê thường sẽ làm việc với chủ nhà và bạn sẽ không nắm bắt được thông tin chính xác về căn nhà định thuê. Điều này sẽ dễ khiến bạn chọn phải căn nhà đang nằm trong diện quy hoạch hoặc đang tranh chấp. Thì sẽ dẫn đến tình trạng bạn sẽ mất tiền cọc thuê nhà khi chỉ ở được trong thời gian ngắn và sau đó bị thu hồi.

Vì vậy, khi mới thuê nhà thì tìm kiếm trung tâm môi giới uy tín đã có kinh nghiệm lâu năm trong nghề nhờ họ tư vấn tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn chính chủ. Và họ sẽ giúp bạn tìm hiểu được căn nhà nào nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp mà vẫn cho thuê và căn nhà nào mà chính chủ đang có nhu cầu tìm kiếm khách thuê thực sự. Thì từ đó họ sẽ giới thiệu cho bạn và dẫn bạn đi gặp chủ nhà để xem xét tình trạng căn nhà rồi mới đi đến quyết định thuê.

Cuối cùng đến bước ký hợp đồng, bạn chưa có kinh nghiệm làm hợp đồng thuê nhà thì có thể nhờ bên môi giới người mà đã giúp bạn tìm nhà. Họ sẽ giúp bạn phân tích các điều khoản trong hợp đồng để bạn hiểu rõ để hạn chế gặp rủi ro nếu chủ nhà lật lọng trong quá trình thuê nhà. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn thương lượng về chủ nhà về giá cả để có được giá thuê nhà phù hợp với tài chính của bạn.

Tùy vào quan điểm của mỗi người, có người đã có kinh nghiệm đi tìm thuê nhà thì lại không thích nhờ bên môi giới vì sợ mất phí, có người thì mới lần đầu tìm nhà nên đã nhờ đến môi giới. Nhưng phải lựa chọn được trung tâm môi giới uy tín có kinh nghiệm lâu năm trong nghề thì sẽ giúp bạn tìm nơi thuê nhà nguyên căn chính chủ. Còn nếu tìm môi giới thông qua lời giới thiệu của họ thì bạn sẽ phải gặp khó khăn vừa không thuê được nhà mà còn mất tiền. Trên đây là một số lợi ích và hạn chế khi bạn thuê nhà không thông qua môi giới bạn có thể tham khảo và tìm kiếm cho mình một nơi uy tín. Chúc bạn thành công.