Làm thế nào tìm nhà cho thuê quận 6 giá dưới 5 triệu đồng

Cập nhật tình hình giá nhà nguyên căn cho thuê quận 6

Theo cập nhật Chothuenha.me, dựa vào lượng tin rao của khách theo thời gian tổng kết thật, mà đơn vị này đã cho ra một bảng giá hoàn chỉnh giúp khách đi thuê hay chủ nhà quận 6 đều có thể tham khảo trước khi ra quyết định của mình. Theo bảng giá, nhà nguyên căn hẻm quận 6 sẽ có mức thuê trung bình khoảng 240.000 đồng/m2 và 370.000 đối với nhà mặt tiền. Con số trung bình này còn xê dịch cao hơn hoặc thấp hơn tùy vào khu vực.

Một số nơi của quận 6 có giá thuê mặt tiền đến gần 500.000 đồng/m2 như phường 1, 2, 13. Sở dĩ có mức giá thuê cao thì đa số các phường này tập trung đông dân cư, mua bán sầm uất, nơi sinh sống của người Hoa hoặc như phường 13 là do tiềm năng vị trí tiếp giáp với huyện Bình Chánh khiến giá thuê cũng cao theo. Giá nhà hẻm tại quận 6 lại “mềm” hơn nhiều, cụ thể một mét vuông nhà cũng chỉ từ 200.000 đồng. Nói như vậy nhưng không có nghĩa mọi căn nhà đều răm rắp đạt giá trị như trên, chúng còn tùy thuộc rất nhiều về tình trạng nhà mới hay cũ, có đủ nội thất hay trống suốt, nhà quận 6 hẻm xe hơi hay xe ba gác, nhà mặt tiền nội bộ hay đường lớn… Nhiều căn nhà mặt tiền của quận 6 vẫn có thể cho thuê lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Tóm lại mức giá để thuê được nhà nguyên căn quận 6 trung bình sẽ nằm trong khoảng từ 200.000 - 500.000 đồng/m2. Tùy thuộc vào ngôi nhà, vị trí, chất lượng mà giá thuê có thể được chủ nhà tăng giảm khác nhau.

Làm thế nào thuê nhà quận 6 dưới 5 triệu mỗi tháng

Vậy với mức giá thuê trên bạn có thể thuê nhà nguyên căn dưới 5 triệu đồng mỗi tháng tại quận 6 hay không? Câu trả lời là hoàn toàn được. Bằng cách nào có thể thuê nhà với giá trên? Hãy cùng tiếp tục theo chân câu chuyện của anh Thành và chị Hương để tìm hiểu kinh nghiệm thuê nhà quận 6 theo đúng kiểu “nhà to mà giá lại nhỏ” của anh chị bên dưới đây nhé.

Anh Thành và chị Hương kết hôn đã gần 7 năm nay, trong suốt ngần ấy thời gian anh chị chỉ chuyển nhà đúng 2 lần và cả hai lần đều khá nhanh chóng và thuận lợi. Hiện căn nhà anh chị đang sống với kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ và 1 toilet, nằm trong con hẻm xe hơi của quận 6 với giá thuê chỉ 4.3 triệu đồng/tháng. Nếu tính luôn điện nước, mỗi tháng tiền nhà của vợ chồng anh chị khoảng 4.6 - 4.8 triệu đồng/tháng mà thôi. Vừa sống trong một căn nhà đúc rộng rãi, vừa hưởng được một mức giá cho thuê tốt. Bí kíp được anh chị tiết lộ cho chúng tôi như sau:

Chọn thuê nhà quận 6 vào đầu năm hoặc tháng nhập học

Khi được hỏi tại sao lại chọn vào thời điểm này để chọn thuê nhà nguyên căn quận 6, anh Thành cho biết: “Chọn thuê đầu năm là dành cho những ai không kiêng cữ, bởi cuối năm người ta thường trả nhà, đầu năm đón nhà mới, tức khách thuê đã chọn nhà từ thời điểm cuối năm rồi. Nếu chủ nhà không cho thuê được vào thời gian đó, đầu năm thông thường sẽ hạ giá xuống để tìm khách, vì trống đầu năm có thể khó cho thuê nguyên năm. Nhưng này là đối với ai không kiêng cữ thôi, chứ thường thì đầu năm không ai chuyển nhà như vợ chồng anh đâu. Kế đến là tháng nhập học tức khoảng tháng 8 - 9, quận 6 cũng có một vài trường đại học, do đó trọ cũng không thiếu. Tháng này bọn nhỏ vào học nên trọ tấp nập, tâm lý của những người cho thuê nhà nguyên căn lại cảm giác như mình bị ế, nên thành ra cũng hạ giá thuê luôn”

Nếu không tính khoảng thời gian cưới nhau, thì trước đó anh Thành cũng đã ở nhà nguyên căn chứ không thuê trọ như nhiều người bạn khác. Anh vẫn cứ kinh nghiệm thuê nhà quận 6 vào khoảng thời gian đầu năm hoặc tháng nhập học của sinh viên mà tìm nhà. Anh cũng tiếp tục chia sẻ bí kíp giúp tìm thuê nhà giá rẻ quận 6 của mình.

Tìm nhà thuê quận 6 trên website uy tín

Khoảng từ năm 2018 trở về trước anh Thành ưu tiên tìm kiếm nhà trên mạng xã hội Facebook và Zalo, anh cho rằng thời gian đó ngoài mạng xã hội anh cũng không biết nên tìm kiếm ở đâu. Anh chủ yếu là vào các Group nhà các quận để tìm tin rao, nếu bí quá thì anh cũng tự mình post bài trong những group đó để chủ nhà hoặc môi giới có căn phù hợp thì liên hệ với anh. Tuy nhiên bẵng đi một thời gian, tức là căn anh vừa thuê được vào hồi đầu năm nay lại không phải từ các trang mạng xã hội. Anh cũng tiến hành post bài vào group tìm nhà theo nhu cầu, nhưng đại đa số đều là môi giới và các căn cho thuê hầu hết đều giống nhau. Chưa kể anh còn bị làm phiền bởi nhiều người cho thuê nhà không phải nhu cầu. Sáng đang đi làm họ cũng gọi, đêm muộn họ cũng gọi để tư vấn luôn.

Chính vì điều này mà anh bắt đầu tìm kiếm nhà trên các website chuyên cho thuê. Ban đầu anh tìm ở các web rao vặt vì thấy lượng tin cực kỳ nhiều, ngày nào cũng lên tin mới. Tuy nhiên sau hồi tìm kiếm thì anh lại không tìm được, với lý do tin nhiều nhưng lại trùng nhau, căn rao cho thuê không rõ ràng. Vợ anh sau đó được đồng nghiệp giới thiệu trang Thuê nhà quận 6 của website Chothuenha.me, ban đầu anh cũng không chắc vì cái tên anh không hay gặp. Nhưng chỉ sau vài ngày tìm kiếm thuê nhà quận 6 trên website này anh đã chọn được nhiều căn ưng ý. Điều làm anh phải ấn tượng của website chính là tin đăng rất “nghiêm túc”, đặc biệt website chỉ chuyên về cho thuê nhà riêng nên việc tìm kiếm cũng rất dễ dàng.

Thương lượng và ưu tiên ký thuê dài hạn với chủ nhà

Nếu bạn có ý định thuê ngắn hạn thì phải giỏi thương lượng để chủ nhà giúp bạn thuê được một mức giá tốt nhất. Nếu bạn ký dài hạn chắc chắn rồi bạn đủ lý do để thuyết phục chủ nhà giảm giá cho mình hơn. Nhưng điều này chỉ đúng khi bạn thuê của chính chủ chứ không phải của nhà đầu tư cho thuê lại. Bởi là nhà đầu tư, họ đã có mốc sẵn, thấp hơn mốc chắc chắn họ không có lãi hoặc lãi ít thì sẽ khó mà cho bạn thuê với giá mong muốn. Hoặc họ không thể cho thuê thấp hơn vì khoảng lãi ngân hàng hằng tháng không giảm. Thay vào đó, nếu bạn làm việc với chủ nhà, họ có thể thoải mái với tiền thuê hơn. Với lý do thuê nhà dài hạn, hoặc gìn giữ nhà cẩn thận bạn sẽ ghi điểm trong mắt những chủ nhà.

Trên chính là cách mà vợ chồng anh Thành đã áp dụng để thuê được nhà nguyên căn quận 6 với giá dưới 5 triệu đồng một tháng. Anh chị cũng đưa ra lưu ý rằng nếu chủ nhà quá dễ, giảm giá nhanh chóng thì cần phải xem xét lại toàn bộ ngôi nhà. Chúng tôi không đề cập, để bạn có thể tự mình hình dung ra có điều gì đối với căn nhà mà khiến chủ nhân phải cho thuê nhanh chóng và giảm giá thuê dễ dãi như thế. Tuy nhiên đó là trường hợp “xấu nhất”, bởi ngày nay vẫn có rất nhiều căn được cho thuê gấp tại quận 6 với giá cực kỳ phải chăng tại webisite Chothuenha.me chỉ bởi chủ nhà ra nước ngoài hoặc cần tiền gấp. Hy vọng qua bài viết này đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm thuê được nhà nguyên căn quận 6 với giá dưới 5 triệu đồng nhé.