Kinh nghiệm nào khi tìm thuê nhà cấp 4 phù hợp với bạn

 1. Xác định niên hạn thuê nhà cấp 4

Đồ dùng nào cũng có hạn sử dụng và nhà cấp 4 cũng như vậy. Thông thường, niên hạn sử dụng nhà cấp 4 là khoảng 30 năm. Nhà cấp 4 sẽ khác với những ngôi nhà khác. Nó có những hạn chế riêng như hạn chế diện tích, khả năng chịu lực, hạn chế độ bền vì chất liệu trong xây dựng còn nhiều hạn chế.

Tính toán được thời gian mình thuê nhà cấp 4 là bao lâu, việc này rất quan trọng, sẽ giúp bạn chọn được căn nhà cấp 4 phù hợp.

Ví dụ:

- Bạn thuê nhà cấp 4 trong thời gian ngắn thì việc lựa chọn rất đơn giản, chỉ cần chọn căn nhà phù hợp với mục đích sử dụng, cho dù nhà cũ cũng được không cần phải nhà mới.

- Ngược lại, nếu bạn thuê nhà nguyên căn cấp 4 cho gia đình ở trong thời gian dài khoảng 5 năm trở lên, thì bạn phải tìm kiếm và lựa chọn kỹ càng. Cho dù chọn nhà không cần phải là nhà mới, nhưng vẫn đảm bảo sự chắc chắn và an toàn. Nếu bạn không chọn kỹ, mà chọn phải ngôi nhà cấp 4 có dấu hiệu xuống cấp và không đảm bảo chất lượng trong thời gian dài. Thì bạn phải tốn thời gian và tiền bạc đi kiếm một nơi khác để thuê, đó là điều chắc chắn bạn phải làm.

Như vậy, tính toán được thời gian mình thuê nhà cấp 4 là bao lâu, việc này rất quan trọng, sẽ giúp bạn chọn được căn nhà cấp 4 phù hợp.

2. Tìm vị trí cần thuê nhà cấp 4

Đây là điều lo lắng của nhiều người khi tìm nơi cho thuê nhà cấp 4. Để chọn được vị trí thích hợp để thuê nhà ổn định cuộc sống và công việc là điều không hề dễ dàng. Đã có nhiều trường hợp, họ đã tìm được căn nhà cấp 4 cho thuê ưng ý nhưng lại gặp vấn đề về vị trí, giao thông đi lại. Còn có trường hợp, họ đành ngậm ngùi thuê nhà ở vị trí trung tâm, vì giao thông đi lại thuận tiện, nhưng họ là không ưng ý ngôi nhà đó, không đáp ứng nhu cầu và mục đích sử dụng.

Người thuê chọn nhà ở vị trí trung tâm, thì họ sẽ bỏ một khoản phí thuê nhà khá cao cho mỗi tháng, nhưng đổi lại, sẽ thuận lợi hơn trong việc di chuyển, cũng như là một số ưu điểm khác. Còn nếu thuê nhà cấp 4 tại Q1, 3, 5,... thì sẽ thuận lợi cho kinh doanh, mua bán,... Nếu bạn thuê nhà với mục đích sử dụng này thì nên chọn ở các khu vực trung tâm sẽ tốt hơn.

Vì vậy, để chọn một vị trí thuê nhà cấp 4 phù hợp và ưng ý với bạn. Thì phải tùy vào khả năng tài chính và mục đích sử dụng. Bạn phải cần nhắc số tiền bỏ ra hàng tháng là bao nhiêu cho việc thuê nhà và phải có kinh phí dự trù cho mục đích khác.

3. Bản hợp đồng cho thuê nhà cấp 4

Khi đã tìm được căn nhà cấp 4 cho thuê ưng ý, thì tiếp theo bạn phải nghiên cứu kỹ về bản hợp đồng, cũng như tiền đặt cọc.

- Đề phòng người không phải chủ nhà

Trước khi đi vào làm hợp đồng thuê nhà nguyên căn, bản phải nắm rõ đầy đủ thông tin của chủ nhà để tránh bị lừa và mất tiền oan. Nếu được, bạn hãy yêu cầu chủ nhà đưa ra những giấy tờ pháp lý của căn nhà, nhưng phải đề cập một cách khéo léo nhất, và kiểm tra chắc chắn giấy tờ này thuộc quyền sở hữu của chủ nhà.

Sau khi kiểm tra xong, bạn tìm hiểu kỹ những điều khoản có trong hợp đồng như thời hạn thuê nhà, thời gian bắt đầu và kết thúc, điều khoản khi vi phạm hợp đồng, tiền đặt cọc thuê nhà bao nhiêu.

- Kiểm tra căn nhà có đang bị thế chấp hay liên quan đến vấn đề pháp luật không

Vấn đề này rất quan trọng vì nếu bạn thuê một căn nhà bị thế chấp hay liên quan đến pháp luật thì người chịu thiệt thòi là bạn, căn nhà sẽ được thu hồi lại. Vấn đề lớn là bạn đã ký hợp đồng dài hạn và đã đóng khoản tiền lớn.

Trong bản hợp đồng, nếu căn nhà bị thế chấp cho ngân hàng thì hợp đồng cần nêu rõ nhà thuê có được ngân hàng cho sử dụng với mục đích cho thuê hay không. Cần làm rõ vấn đề này thì bạn sẽ không bị chịu thiệt sau này.

Trên đây là một số kinh nghiệm khi thuê nhà cấp 4, bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân hoặc người đã kinh nghiệm thuê nhà. Như vậy, bạn sẽ tìm được nhà cấp 4 cho thuê phù hợp. Chúc bạn thành công!