Kinh nghiệm khi tìm thuê nhà nguyên căn quận bình thạnh cho người mới

1. Xác định nhu cầu sử dụng căn nhà định thuê tại Bình Thạnh

Xác định nhu cầu sử dụng căn nhà chính là việc làm đầu tiên khi bạn muốn tìm được nhà nguyên căn tại Bình Thạnh để thuê. Một số câu hỏi bạn nên đặt ra cho bản thân như sau:

Bạn thuê nhà làm gì? Muốn để ở, để kinh doanh lớn, hay để mở cửa hàng nhỏ… Từ đó, bạn có thể xác định được cần thuê nhà nguyên căn mặt tiền hay trong hẻm. Do hai loại hình cho thuê nhà nguyên căn này ở Bình Thạnh có sự chênh lệch giá tiền không nhỏ. Nhà nguyên căn trong hẻm giá cho thuê khoảng từ 3- 20 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, nhà nguyên căn mặt tiền giá cho thuê cao hơn nhiều, từ 6- hơn 100 triệu đồng/tháng.

Bạn có thể ở những địa điểm nào trong quận Bình Thạnh? Vị trí gần trường, gần công ty làm việc hay gần gia đình người thân, gần nơi vui chơi mua sắm. Địa điểm sống phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí di chuyển hàng tháng.

Hàng tháng, bạn có thể bỏ ra bao nhiêu tiền thuê nhà? Với chi phí nhà thuê bạn nhớ không nên chỉ tính mỗi tiền thuê nhà. Mà còn phải tính thêm các chi phí sinh hoạt trong ngôi nhà: tiền điện nước, tiền wifi,…

Bạn cần căn nhà rộng bao nhiêu m2? Nếu thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh với số lượng người ở ít 1-3 người. Thì chỉ cần tìm căn nhà diện tích nhỏ và cao 1-2 tầng. Và ngược lại, với số người ở nhiều bạn cần tìm các căn cho thuê có diện tích lớn và có số phòng phục vụ đủ nhu cầu các thành viên.

Những ghi chú bạn ghi ra sẽ giúp cho công cuộc tìm nhà nguyên căn cho thuê trong khu vực rộng Bình Thạnh được thu hẹp lại. Tiết kiệm công sức và thời gian đi tìm nhà của bạn.

2. Đến xem nhà trực tiếp và đánh giá

Khi tìm được nhà nguyên căn ở Bình Thạnh cho thuê có vẻ phù hợp với mình. Bạn hãy hẹn với chủ nhà một ngày đến xem trực tiếp và đánh giá thực tế ngôi nhà. Kiểm tra chất lượng, kết cấu ngôi nhà có còn tốt không. Hệ thống điện, nước, thoát nước có được bảo đảm theo tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, bạn cũng nên nghía xem nội thất nhà như thế nào. Có hư hỏng hay thiếu cái gì không.

Bạn cũng đừng quên chú ý đến an ninh và môi trường sống xung quanh ngôi nhà nguyên căn định thuê. Bạn nên chọn các căn nhà có cửa và tường rào chắc chắn, chỗ để xe an toàn. Hỏi thăm hàng xóm và tìm hiểu xem tình trạng an ninh khu vực quanh nhà như thế nào? Có hay xảy ra trộm cướp, bị mất tài sản trong nhà hay không? Đêm khuya có bị ồn ào gì hay không?

Đặc biệt, quận Bình Thạnh hiện trạng tắc đường rất nghiêm trọng. Các tuyến đường trọng điểm của quận: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bạch Đằng, Nguyễn Gia Trí… thường xuyên kẹt xe kéo dài. Nhất là vào dịp lễ Tết, lượng người dân đổ ra bến xe và cửa ngõ ngoại ô tăng cao đột biến. Nên bạn cần nghiên cứu kỹ các con đường xung quanh. Xem xem có hay bị ùn tắc không và thời gian ùn tắc có phù hợp với công việc di chuyển của mình không.

Đến xem trực tiếp và đánh giá ngôi nhà giúp cho bạn lựa chọn thuê được ngôi nhà mang chất lượng công trình và môi trường sống tốt nhất.

3. Trực tiếp trao đổi những thông tin cần thiết với chủ nhà

Thường những người mới đi thuê nhà rất ngại giao tiếp với chủ nhà. Nhưng điều ấy mang lại nhiều thiệt thòi cho bạn đó. Đừng làm vậy! Bạn hãy trực tiếp trao đổi những thông tin cần thiết với chủ nhà. Để cả hai có tiếng nói chung và hiểu nhau hơn.

Ví như bạn thấy ngôi nhà hỏng chỗ nào đó cần sửa lại. Hãy mạnh dạn chỉ ra và yêu cầu chủ nhà sửa chữa. Bạn muốn tự tay tu sửa, trang trí căn nhà theo sở thích. Hãy trao đổi với chủ nhà xem được phép đập, dán đồ như thế nào. Bạn muốn nuôi thú cưng. Hỏi xem chủ nhà có đồng ý không? Đặc biệt, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ tùy thân để biết được mình đang trao đổi với chủ nhà thật. Hỏi xem điện nước, mạng hàng tháng đóng như thế nào, chìa khóa nhà có mấy chùm để đảm bảo an toàn cuộc sống bạn.

Có những thắc mắc gì về căn nhà cũng như chủ nhà, bạn hãy thẳng thắn nói chuyện và trao đổi nhé. Điều này, giúp bạn có được quan hệ chủ nhà - người thuê thoải mái, thấu hiểu. Thậm chí, bạn có thể xin chủ nhà giảm giá tiền thuê nhà đấy.

===> Xem thêm những căn nhà cho thuê mới nhất tại Hồ Chí Minh https://chothuenha.me/ho-chi-minh.html

4. Cẩn thận với trung tâm môi giới, cò đất khi tìm thuê nhà

Đi tìm thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, mọi người ai cũng phải cảnh giác cao độ, cẩn thận với trung tâm môi giới, cò đất. Nhất là với những người mới tìm thuê nhà rất dễ bị lừa.

Bạn có thể thấy nhiều thông tin cho thuê nhà chính chủ, giá rẻ, phòng đẹp… ở nhiều nơi: góc tường, cột đèn, mạng xã hội. Hãy cẩn thận với những thông tin rao như vậy. Rất có thể đó là một trong những chiêu trò để lừa bạn đó. Họ có thể dẫn bạn đến căn nhà đang cần cho thuê thật. Nhưng họ không phải chủ nhà thật sự. Khi bạn đặt cọc và muốn chuyển đến ở mới vỡ lẽ ra chủ nhà là ai. Và chỉ đành ngậm ngùi mất tiền đặt cọc nhà.

Hoặc họ thông báo nơi đó có người thuê rồi. Dẫn bạn đến những ngôi nhà nguyên căn cho thuê khác nhưng kém chất lượng, kém an toàn, hay có mức giá cho thuê cao. Kết quả bạn phải trả cho họ phí dẫn mỗi, mất nhiều thời gian vô ích và vẫn không tìm thấy căn nhà cho thuê nào ưng ý..

Để tránh mắc lừa những chiêu thức trung tâm môi giới, cò đất bạn nên tìm các thông tin nhà nguyên căn cho thuê trên các trang uy tín. Như mạng xã hội Group cư dân, web bất động sản, rao vặt uy tín… Để chắc chắn nhất, bạn cần đi gặp mặt trực tiếp chủ nhà cho thuê thật sự để có thông tin chính xác về nơi mình muốn thuê và thỏa thuận giá cả.

5. Đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà trước khi ký

Bước cuối cùng để có thể chuyển vào căn nhà thuê ở chính là ký hợp đồng. Đây là bước quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ người thuê là bạn. Bạn chớ tin quá vào những cuộc trao đổi với chủ nhà mà bỏ quên đọc kỹ hợp đồng. Khi hạ bút viết chữ ký, tức bạn đã bị ràng buộc với pháp luật.

Do đó, bạn cần xem và nghiên cứu kỹ từng điều khoản, câu chữ trong hợp đồng thuê nhà. Bản hợp đồng thuê nhà cần có các thông tin chi tiết của người cho thuê: họ và tên, số điện thoại, thẻ căn cước công dân. Các tài sản có trong căn nhà: số lượng và tình trạng trang thiết bị tiện nghi. Các điều khoản ghi cụ thể: kỳ hạn thuê nhà, ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà,…

Đặc biệt, điều khoản tiền cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng bạn cần lưu ý kỹ càng hơn cả. Để tránh những tổn thất tiền đền bù không đáng có. Vì để thuê được nhà, bạn phải đặt cọc một khoản tiền cọc, thường là 1 tháng tiền thuê nhà. Sẽ có một vài chủ nhà gây khó dễ và viện mọi lý do để không trả đủ tiền cọc thuê nhà cho bạn.

Bạn là người mới đi thuê nên hãy dẫn bạn bè hay người thân đã có kinh nghiệm thuê nhà đi cùng khi ký hợp đồng. Họ sẽ giúp bạn tìm ra những điều vô lý, bất lợi trong bản hợp đồng và đưa ra nhiều ý kiến tốt, có ích cho bạn.

Tóm lại, để có thể thuê được một ngôi nhà nguyên căn tại quận Bình Thạnh không phải là điều dễ dàng gì, nhất là đối với những người mới. Mong rằng với những thông tin chothuenha.me chia sẻ trên giúp bạn có kế hoạch tìm nhà tốt nhất. Và bạn nhanh chóng có được ngôi nhà thuê chất lượng cho mình mà không bị lừa mất chi phí không hay nào.