Kinh doanh nhà nguyên căn cho thuê có dễ như "lời đồn"

Khôn ngoan chọn thuê nhà rồi chia phòng cho thuê lại

Với thời đại Internet phát triển như hiện nay để tìm được một căn nhà nguyên căn cho thuê thực sự không còn là điều quá khó khăn. Tìm thuê nhà có thể dễ dàng tìm thấy thông qua các trang web rao vặt hoặc trang chuyên thuê nhà nguyên căn trên đó có nhiều tin đăng cho thuê với nhiều mức giá từ thấp đến cao tại các khu vực thành phố.

Nếu bạn mới kinh doanh mô hình BĐS này, có thể thuê môt căn nhà 3 - 4 tầng giá vừa tầm với tài chính mình có thể vừa ở vừa cho thuê từng phòng, chủ yếu hướng đến đối tượng sinh viên hoặc nhân viên văn phòng để cho thuê lại thì hàng tháng cũng kiếm một khoản tiền kha khá để trang trải cuộc sống.

Khi bước vào kinh doanh cho thuê nhà chúng ta đều phải tìm hiểu và hỏi thăm ý kiến những lời chia sẻ từ những người đi trước để đúc kết được kinh nghiệm để chọn căn nhà cho thuê phù hợp. Những đối tượng thuê nhà chủ yếu là những người đi làm và song song với đó họ cũng kinh doanh thuê nhà rồi cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên hiện nay loại hình này đã có thêm những bạn sinh viên mới ra trường cũng bắt đầu đi theo con đường kinh doanh cho thuê nhà.

Nhà cho thuê có dễ như lời đồn

Chúng tôi có trò chuyện cùng nhóm bạn sinh viên mới ra trường được 1 năm cậu Trung cùng 3 người bạn chia sẻ, "Tụi em góp tiền lại thuê một căn nhà nguyên căn ở Gò Vấp giá tầm 10 triệu/tháng được 4 phòng ngủ, sau khi đã hoàn thành xong hợp đồng thuê nhà chủ nhà bọn em thuê rất dễ tính nói "các em kinh doanh gì cũng được nhưng đừng làm chuyện phạm pháp hay phá bỏ cấu trúc ngôi nhà". Mọi thủ tục đã hoàn tất xong xuôi thì bắt đầu chia phòng để cho thuê lại, trong đó có 1 phòng rộng 4 người bọn em đã kê thêm giường đôi để ở chung, còn 3 phòng cho thuê lại với giá 4 triệu/tháng. Sau một thời gian rao tin thì đã có khá nhiều người đến hỏi thuê nhưng chỉ có 3 phòng tụi em phải chọn những người nào phù hợp để cho thuê. Chỉ mới được 1 tháng cho thuê nhà sau khi đã trừ các khoản chi phí như tiền nhà tiền điện, tiền nước, … thì tụi em đã dư khoảng 2 triệu/tháng. Quả thực đây là hình thức kinh doanh khá phù hợp với sinh viên như tụi em và đây cũng có thể là bước ngoặc để bước vào con đường BĐS cho thuê nhà này".

Nhóm bạn sinh viên này chia sẻ thêm, tuy đây là mô hình kinh doanh được nhiều người lựa chọn nhưng bên cạnh đó nó còn tồn tại những rủi ro, nếu trong quá trình thuê nhà những người đi thuê có ý định cho thuê lại phòng như không trao đổi trước với chủ nhà và thỏa thuận trong điều khoản cho thuê mà tự ý cho người khác thuê và ở lại bên trong căn nhà, đây được xem là một việc đã vi phạm vào trong điều khoản hợp đồng thuê nhà chủ nhà hoàn toàn có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải đền bù bất kỳ thiệt hại gì cho bên thuê. Hãy lưu ý vấn đề này thật kỹ nhé, tránh những rắc rối về sau.

Cứ tưởng cho thuê nhà sẽ dễ như lời đồn tuy nhiên nó chỉ dễ dàng đối với người có kinh nghiệm lâu năm trong nghề này, nhưng còn bạn thì chỉ là tay ngang mới vào nghề chưa có nhiều kỹ năng thì sẽ gặp rắc rối với những khách thuê ngang trái. Bên cạnh đó hợp đồng cho thuê phải rõ ràng nắm rõ toàn bộ thông tin của người thuê, nếu không cứ vậy mà cho thuê thì sau này có chuyện gì thì mọi trách nhiệm để đổ lên bạn, còn có trường hợp khách thuê nhà quỵt tiền nhà, tự ý dọn đi mà không báo trước. Ngoài ra phải đề phòng đến trường hợp không tìm được khách thuê thì bạn vẫn trả tiền thuê nhà cho thuê khi tìm được khách thuê.

Lợi nhuận thu về từ kinh doanh thuê nhà và cho thuê lại không hề nhỏ, mặc dù có rủi ro xảy ra nhưng bạn phải biết cách đề phòng tìm hiểu kỹ các điều luật và quan trọng phải thỏa thuận với chủ nhà nếu mình muốn kinh doanh để tránh gặp rắc rối về sau.