Kiếm lời nhờ săn nhà nguyên căn gần trường làm ký túc xá cho thuê

Kiếm lời nhờ săn nhà nguyên căn cho thuê

Anh Kha một nhà đầu cơ mô hình này lâu năm cho biết, hiện anh đang tìm thuê nhà nguyên căn từ 3 - 6 tầng, trong hẻm gần trường học, ngay trung tâm thành phố và thuê dài hạn anh tìm được nhà trên website cho thuê nhà nguyên căn. Sau khi hoàn tất hết thủ tục cho thuê nhà với chính chủ, anh tiến hành sửa sang, bố trí lại kê lại thành giường 3 tầng, lắp đầy đủ thiết bị như máy lạnh, wifi, tủ quần áo, bàn ghế.... Tầng trệt anh dùng để đậu xe, có bếp nấu ăn chung, sân thượng làm sân phơi đồ. Cứ mỗi phòng như vậy anh cho thuê bình quân đầu người khoảng 1 triệu/tháng. Đây là giá thuê khá phù hợp cho sinh viên mới lên đại học. Sau khi anh đăng tin cho thuê thì nhận được khá nhiều cuộc gọi từ sinh viên và cuối cùng sau vài ngày đăng tin thì các phòng trong nhà nguyên căn của anh đã hoàn toàn kín giường.

Anh Nhuận cũng đầu tư vào loại hình này đã được 3 năm, thay vì vay tiền để mua đất xây nhà cho thuê để rồi gồng mình trả nợ, thì anh đã tìm đến mô hình thuê nhà nguyên căn làm ký túc xá khá an toàn mà lại phù hợp cho những người có số vốn ít như anh. Ở thời điểm hiện tại anh đang sở hữu 3 căn nhà cho sinh viên thuê, lợi nhuận thu về tầm 15% anh cho biết nó còn có thể lên đến 25%.

Anh Nhuận chia sẻ thêm, sinh viên mới vào thành phố học việc tìm thuê nơi ở khá khó khăn, những nơi trung tâm thì giá thuê cao còn những nơi ngoài trung tâm giá thuê thấp mà di chuyển lại khá xa. Chính vì vậy, anh mới chọn mô hình này để kinh doanh giúp cho sinh viên khỏi tốn thời gian đi lại, không sợ bị kẹt xe mà còn tiết kiệm được khá nhiều chi phí. Anh Nhuận cho biết sắp tới anh sẽ đầu tư thêm một số nhà nguyên căn làm ký túc xá cho sinh viên ở một số khu vực lân cận nữa. Nhằm giúp cho sinh viên có một nơi ở tốt, an toàn, yên tâm học tập.

Cẩn trọng khi kinh doanh loại săn nhà làm ký túc xá

Theo như một số nhà đầu tư đã kinh doanh loại hình này cho biết, đây là kênh đầu tư thuê nhà nguyên căn làm ký túc xá phù hợp với những người có vốn nhỏ chỉ cần bỏ ra khoảng vài chục triệu đến vài trăm triệu, mà thời gian thu hồi vốn nhanh, ít xảy ra rủi ro. Nhưng song song với đó cũng tồn tại nhiều vấn đề phát sinh, chi phí cần phải bỏ ra như quản lý người thuê, những đồ dùng hỏng hóc cần phải thay mới hoặc sửa chữa, bảo vệ, lao công.... Nhìn thấy thì dễ như nhưng vậy khi bước vào tiến hành kinh doanh thì mới khó, phải tính toán những khoản chi sao cho hợp lý tránh không để bị đội chi phí lên quá cao.

Tuy nhiên, để quản lý khách thuê một cách chặt chẽ, trước tiên phải yêu cầu người thuê xuất trình giấy tờ, nhờ đến người có kinh nghiệm kiểm tra giấy tờ này có chính xác hay không, rồi sau đó tiến hành thủ tục đăng ký tạm trú càng sớm càng tốt, như vậy sẽ tránh những rủi ro khi đang cho thuê. Ngoài ra, nếu đã kinh doanh thuê nhà nguyên căn làm ký túc xá thì phải đưa ra mức giá hợp lý phù hợp với các bạn sinh viên. Tiếp theo, điều quan trọng để thu hút khách thuê là vệ sinh sạch sẽ, an ninh được đảm bảo. Đã có nhiều nơi thuê nhà làm ký túc xá để người thuê tự quản, dẫn tới nhiều vấn đề phức tạp về an ninh và mất vệ sinh. Điều đó đã làm cho không ít khách thuê nhà đều bỏ đi không dám ở lâu dài. Chính vì vậy, bạn phải lập ra kế hoạch vì đây là cho sinh viên thuê nên cần phải quản lý chặt chẽ.

Đây cũng là mô hình đầu tư khá thú vị, đa số sinh viên họ mới vào thành phố để học đều chọn cho mình một nơi ở có giá thuê vừa với túi tiền, khu vực an ninh phải tốt. Cho nên, bạn chọn mô hình kinh doanh thuê nhà nguyên căn làm ký túc xá cho thuê trong thời điểm sinh viên nhập học là tốt nhất. Nhưng phải đảm bảo được số lượng người thuê nhà nguyên căn không quá nhiều như vậy bạn sẽ dễ dàng quản lý hơn, kinh doanh cho thuê mới có thể thành công.