Homestay là gì? Kinh nghiệm kinh doanh mô hình nhà ở Homestay

1. Tiềm năng kinh doanh mô hình nhà ở Homestay tại Việt Nam

Homestay là mô hình lưu trú phổ biến ở Việt Nam, loại hình này bùng nổ xu hướng “phượt” của giới trẻ. Nhiều khác du lịch muốn tìm nơi lưu trú giá rẻ và tiết kiệm chi phí, đồng thời trải nghiệm văn hóa địa phương. Thay vì chọn khu resort hay khách sạn thì thay vào đó chọn nơi lưu trú tại các Homestay.

Hiện nay, mô hình Homestay được phát triển rộng rãi ở khác nơi, nhất là các thành phố lớn và các nơi du lịch như Hà Nội, TPHCM, Đà Lạt, Đà Nẵng,...

Được biết, môi hình lưu trú Homestay này đang là lĩnh vực phát triển tiềm năng cho các chủ đầu tư ít vốn, người dân tại địa phương và nhân viên muốn làm nghề tay trái để tự do tài chính đều kinh doanh mô hình này.

Không chỉ vậy, mô hình Homestay cần ít vốn hơn các hình thức kinh doanh khác. Bạn chỉ cần có khoảng vài chục hoặc vài trăm triệu là có thể kinh doanh mô hình homestay.

====> Xem thêm những căn nhà đang cho thuê tại Hà Nội: https://chothuenha.me/ha-noi.html

2. Kinh nghiệm kinh doanh mô hình nhà ở Homestay cho người mới

- Tính toán và sử dụng vốn đầu tư hợp lý

Kinh doanh trong lĩnh vực nào cũng cần có vốn, và vốn đóng và trò quan trọng. Giai đoạn này bạn nên cân nhắc các khoản tiền cần bỏ ra:

+ Khảo sát thị trường, phương án thiết kế, cải tạo Homestay;

+ Tiền cọc và thanh toán nếu thuê nhà làm Homestay;

+ Chi phí làm hồ sơ và đăng ký giấy phép kinh doanh;

+ Chi phí dự trù phát sinh;

+ Phí vận hành và marketing;

Theo các chuyên gia kinh doanh Homestay, số vốn cần có ở mức 300 - 500 triệu. Vì ngoài các chi phí trên, cần phải dự trù khoản phí bù lỗ trong thời gian đầu nếu chưa nhiều người biết đến hoặc ít khách thuê.

- Dành thời gian chăm sóc và vận hành

Khi đã kinh doanh Homestay bạn cần phải bỏ ra thời gian để chăm sóc và vận hành. Các công việc như đưa đón khách, check-in, check-out, dọn dẹp phòng, sự cố phát sinh, hỗ trợ khách,.... việc này cũng mất khá nhiều thời gian.

Về sau nếu đã thành thạo mô hình này, thì bạn có thể thuê nhân viên hoặc người quản lý để tiết kiệm thời gian của bạn, và dành nó để làm việc khác.

- Chọn vị trí hợp lý để kinh doanh

Vị trí kinh doanh là điều kiện quan trọng để thành công. Những nơi lưu trú Homestay nằm ở vị trí đắc địa, gần các địa điểm nổi tiếng, gần trung tâm, chợ, giao thông thuận lợi sẽ là nơi có tỷ lệ khách lưu trú cao hơn.

- Trang trí Homestay và cách phục vụ

Những vị khách có ấn tượng với những Homestay có cách trang trí độc đáo. Do đó, bạn cần bỏ ra công sức và chi phí để trang trí. Nếu thuê nhân viên, hãy xây dựng tiêu chí dịch vụ riêng làm hài lòng khách thuê.

- Các thủ tục pháp lý

Khi kinh doanh Homestay không thể bỏ qua vấn đề pháp lý như: giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận PCCC, giấy chứng nhận an ninh,....

3. Rủi ro thường xảy ra khi kinh doanh mô hình homestay

Kinh doanh bất cứ những lĩnh vực nào cũng gặp rủi ro. Kinh doanh Homestay cũng không ngoại lệ. Hãy tìm hiểu những rủi ro dưới đây.

- Khách hàng review thiếu chính xác.

Review có vai trò quan trọng khi khách đặt phòng online. Nếu homestay của bạn gặp những review thiếu chính xác, tiêu cực sẽ khiến cho khách hàng bỏ qua ngay. Vì vậy, bạn hãy nâng tầm chất lượng dịch vụ để làm hài lòng khách hàng.

- Ý thức của khách hàng khi thuê homestay

Nhiều khách thuê Homestay sẽ có cách ứng xử văn minh. Nhưng có không ít người vô ý thức xả rác bừa bãi, làm hỏng đồ,... Để tránh được trường hợp xảy ra không đáng có, cần phải có nội quy rõ ràng bằng văn bản. Đồng thời, có quy định đền bù và phạt đối với từng hành vi cụ thể để hạn chế trường hợp xấu xảy ra.

- Sử dụng homestay với mục đích sai trái.

Những rủi ro lớn làm cho nhiều chủ homestay đau đầu là khách hàng sử dụng homestay ngang nhiên phạm tội như sử dụng chất kích thích,....Hành động này nếu phát giác thì chủ Homestay sẽ bị liên lụy. Để hạn chế bạn cần phải theo dõi danh sách đen mà các chủ homestay chia sẻ; thỏa thuận thuê với mục đích hợp pháp; khai báo tạm trú rõ ràng.

- Chủ cho thuê đòi lại nhà khi đang kinh doanh homestay

Rủi ro mà nhiều người gặp phải đó là chủ nhà cho thuê nhà kinh doanh homestay, thấy công việc kinh doanh đang ổn định thì đòi lại nhà để tự kinh doanh. Để tránh trường hợp này xảy ra, bạn nên ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà. Đồng thời thỏa thuận các điều khoản đền bù và thông báo trước thời gian đòi lại nhà để kịp thời xử lý những khách thuê để đặt phòng.

Trên đây chothuenha.me đã chia sẻ những kinh nghiệm kinh doanh mô hình Homestay cho người mới. Hãy tham khảo nếu bạn muốn kinh doanh lĩnh vực này.