Gian nan của môi giới tìm khách nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam

1. Gian nan khi tìm khách nước ngoài thuê nhà

Đối với nghề môi giới bất động sản cho thuê nhà không quá khó khăn, tại các công ty thì họ không yêu cầu kinh nghiệm đối với ứng viên. Nhưng ở lĩnh vực cho người nước ngoài thuê nhà thì ứng viên chưa có kinh nghiệm nhưng bắt buộc phải thành thạo tiếng anh, không ngừng trau dồi thêm kiến thức mà còn phải tìm hiểu văn hóa của người ngoại quốc thường hay thuê nhà ở Việt Nam.

Chị Cẩm một môi giới cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam cho biết, "chị đã cho 2 khách người Hàn và Nhật thuê nhà. Được biết họ sống rất có nguyên tắc và kỷ luật mọi chỗ ở đều chu toàn và cẩn trọng, thường chọn những nơi an ninh chặt chẽ, đầy đủ các tiện ích đi kèm. Đối với khách hàng từ phương Tây họ thích không gian tự do không ràng buộc nên thường chọn những căn biệt thự, nhà riêng để thuê khi đến Việt Nam để làm việc".

Chị Hà môi giới chia sẻ với chúng tôi có đa số khách nước ngoài họ không tìm kiếm thông qua các công cụ Internet vì họ không biết đến trang web nào đang cho thuê nhà tại Việt Nam mà thường thông qua những người thân hoặc bạn bè đã chỉ cách cho họ tìm kiếm thì họ mới biết đến website cho thuê nhà nguyên căn. Điều này không quá khó hiểu vì khi họ đặt chân đến một nơi khác họ luôn có tâm lý hoang mang và thường cảnh giác với mọi thông tin khi tìm nhà thuê.

Không chỉ đăng tin trên trang web chothuenha.me mà chị Hà còn kết thân với những người nước ngoài đã từng thuê nhà ở Việt Nam. Chị muốn thiết lập thêm mối quan hệ cho nên chị đã tham gia các câu lạc bộ hay chương trình hỗ trợ tìm nhà cho khách nước ngoài, với mục đích để nhanh chóng giới thiệu cho họ biết đến căn nhà của chị, sẽ có người chú ý đến và tìm đến chị để thuê nhà.

Khác với chị Hà, Anh Trung cũng là môi giới cho thuê nhà thì anh lại tìm khách nước ngoài nhờ những hướng dẫn viên du lịch hay từ trung tâm mà có người nước ngoài dạy ngoại ngữ đang cần tìm thuê nhà. Sau đó nếu giao dịch thành công thì anh sẽ trích một phần hoa hồng để cảm ơn đến người giới thiệu. Ngoài ra, nếu khách nước ngoài đó khi được môi giới như anh Trung giúp tìm được nhà thì họ sẽ giới thiệu đến bạn bè từ các nước khác đến môi giới đó. Thì theo anh Trung thiết lập mối quan hệ chặt chẽ từ người nước ngoài thì nguồn khách hàng tìm thuê nhà sẽ nhiều hơn và ổn định hơn.

2. Không phải người nước ngoài cũng có điều kiện thuê nhà

Những vị khách nước ngoài nếu họ là chuyên gia cao cấp.... họ thường chọn thuê nhà nguyên căn ở các khu vực trung tâm với mức giá từ 20 - 40 triệu/tháng. Khi đó một số sinh viên hay người dạy học ở trung tâm ngoại ngữ đến từ nước ngoài có mức thu nhập khiêm tốn họ thường chọn thuê một căn nhà ở khá xa trung tâm để được thuê nhà giá rẻ nhằm tiết kiệm một chút chi phí khi ở nơi đất khách quê người.

Thông tin từ một số môi giới cho biết, đa số người Việt họ thường nghĩ rằng người nước ngoài đến thuê nhà tại Việt Nam đều là người giàu có, vì vậy mà khi có khách nước ngoài đến hỏi thuê họ đều "hét giá" lên cao so với thị trường. Chi Linh môi giới nói "Có một lần chủ nhà đến ký gửi nhà cho thuê nhưng phải tìm khách thuê là người nước ngoài và đưa ra một mức giá khá cao 20 triệu/tháng, chị đã kiếm được vị khách Mỹ dạy tiếng anh nhưng ở chưa đầy 6 tháng thì họ chấp nhận mất tiền cọc nhà vì họ đã tìm được căn nhà có mức giá chỉ bằng 1/3 số tiền thuê nhà trước đó. Chị có đề nghị với chủ nhà giảm mức giá thuê xuống để bằng với giá thị trường để việc tìm khách nước ngoài thuê nhà dễ dàng hơn, cuối cùng sau thời gian tìm kiếm thì cũng có khách ngoại quốc đến thuê nhà".

Người nước ngoài đến thuê nhà tại Việt Nam cũng giống như người ở các tỉnh trong nước đến thành phố thuê nhà nguyên căn để sinh sống và làm việc. Không phải người nước ngoài nào cũng giàu có, người có điều kiện ổn định người chưa có đủ tài chính nhưng vì tính chất công việc nên họ chuyển đến Việt Nam để sống và làm việc thì thuê nhà nguyên căn sẽ thuận tiện đi lại và giờ giấc được tự do hơn. Cho nên khi cho thuê nhà một số chủ nhà hãy đưa ra mức giá phù hợp với giá trên thị trường để đôi bên cùng có lợi.