Có nên đầu tư cho thuê nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân

3 điều giúp thị trường cho thuê nhà nguyên căn Bình Tân sôi động

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước. Trong suốt nhiều năm qua tốc độ phát triển tại nơi đây đã kéo theo sự thay đổi tích cực đến quận và đặc biệt là làm nóng thị trường bất động sản.

Trước tình hình quỹ đất tại các vùng trung tâm ngày càng khan hiếm, các dự án thi công đều được quản lý, kiểm định khắt khe hơn. Xu hướng về đầu tư bất động sản bắt đầu có hướng dịch chuyển đến khu vực vùng ven trung tâm thành phố. Trong đó cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Tân nổi lên như một trong những điểm đến hấp dẫn, đặc biệt được nhiều nhà đầu tư quan tâm, hướng tới.

Không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống tiện ích phong phú, quận Bình Tân hiện còn là khu vực có sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, hoàn thiện với giao thông thông suốt. Tất cả những yếu tố này đều chính là yếu tố vàng biến khu vực quận trở thành mảnh đất màu mỡ cho các hoạt động đầu tư cho thuê nhà nguyên căn.

Dưới góc nhìn của nhiều chuyên gia, lựa chọn đầu tư cho thuê nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân. Nhà đầu tư không chỉ có được nguồn thu nhập ổn định từ tiền thuê nhà hàng tháng. Đó còn là phương án sinh lời kép đến từ giá trị bất động sản không ngừng tăng phi mã bởi sức hút đầu tư của chính khu vực này.

Để giải quyết hết những băn khoăn của nhà đầu tư, dưới đây là những phân tích cụ thể về những giá trị mang tính lợi thế mà quận Bình Tân đang sở hữu.

1. Quận Bình Tân có dân cư đông và vị trí địa lý tốt

Quận Bình Tân nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh. và là một trong 2 quận có diện tích lớn nhất 52,02 km2. Là khu vực quận sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay tại cửa ngõ giao thương đặc biệt quan trọng với vai trò kết nối các quận trung tâm thành phố với vùng kinh tế Đồng bằng Sông Cửu Long. Bình Tân tuy năm khá xa khu vực trung tâm nhưng lại tiếp giáp ngay với những quận sầm uất, đã phát triển ổn định. Cụ thể:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận Tân Phú và Quận 6;

- Phía Tây tiếp giáp với Huyện Bình Chánh;

- Phía Nam tiếp giáp với Quận 8 và Huyện Bình Chánh;

- Phía Bắc tiếp giáp với Quận 12 và Huyện Hóc Môn.

Những mô tả rõ ràng về vị trí cho thấy, Bình Tân thực sự là gạch nối quan trọng giữa các khu vực tỉnh lân cận phía Nam và trung tâm tp. Hồ Chí Minh. Trong xu thế dịch chuyển bất động sản hiện nay, khi mà các quận trung tâm gần như không còn quá nhiều lựa chọn về nhà đất. Vậy thì “vùng đệm” là các quận vùng ven như Bình Tân chính là địa chỉ tuyệt vời để cư dân có thể tìm kiếm các dịch vụ cho thuê nhà hẻm Quận Bình Tân hay cho thuê nhà cấp 4 Bình Tân, TPHCM,… nhằm phục vụ các nhu cầu sinh sống, lưu trú lâu dài.

Vị trí vàng không chỉ mang lại cho người thuê những gợi ý về thuê nhà nguyên căn đa dạng sự lựa chọn hơn. Đó còn là cơ hội để được sinh sống, làm việc và đặc biệt là kinh doanh tại khu vực quận đang có nhiều tiền đề phát triển mạnh mẽ. Tốc độ đô thi hóa tại Bình Tân được đánh giá là cực nhanh. Hầu như các phường không còn đất nông nghiệp, thương nghiệp và dịch vụ phát triển nở rộ. Từ đó, mang lại sự thay đổi về bộ mặt đô thị từng ngày cho khu vực quận này.

Đặc biệt, Bình Tân là khu vực quận đông dân nhất thành phố với số dân (năm 2019 là 84.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km). Đây chính là thị trường rộng mở, nguồn khách hàng tiềm năng cho mọi hoạt động kinh doanh. Việc tìm kiếm dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền Bình Tân, TPHCM với mục đích buôn bán, làm ăn sẽ mang lại cơ hội lớn cho khách thuê.

Trong bối cảnh sự dịch chuyển về kinh tế từ các quận trung tâm mở rộng ra vùng ven. Rõ ràng, cho thuê nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân là lựa chọn thông thái được rất nhiều khách thuê tìm kiếm.

2. Quận Bình Tân có tiện ích xã hội đầy đủ

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, được hưởng lợi từ nhiều phía. Quận Bình Tân còn là khu vực đã và đang có sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng. Với nền tảng là chủ trương chính sách nhất quán đến từ UBND quận. Các dịch vụ tiện ích cơ bản đều được xây dựng đồng bộ, phân bố trải dài điển hình có trung tâm mua sắm lớn tại Bình Tân, AEON Mall Bình Tân, siêu thị Big C, siêu thị Coop Mart, siêu thị Satrafoods, siêu thị Vinmart,... phân phối đa dạng các mặt hàng, nâng cao sự thuận tiện và đáp ứng tối đa được nhu cầu mua sắm của cư dân.

Quận Bình Tân sở hữu nhiều khu vui chơi, giải trí: Stella Võ Văn Kiệt, khu câu cá Út Phương, chùa Huệ Nghiêm,... Trung tâm y tế lớn như Bệnh viện Triều An, Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City. Cơ sở giáo dục: trường Cao đẳng giao thông vận tải III, khu Y tế kỹ thuật cao,… tập trung đông dân cư, thúc đẩy nhu cầu thuê phòng học Quận Bình Tân của sinh viên khi tới đây học tập.

Các khu công nghiệp lớn của thành phố: khu công nghiệp Tân Tạo, khu công nghiệp Vĩnh Lộc,... thu hút lượng lớn người lao động tới làm việc. Vì vậy, chúng mở ra nhu cầu thuê nhà nguyên căn Bình Tân từ 3 triệu giá rất rẻ để người lao động sinh sống và lưu trú lâu dài,

Đặc biệt, trước sức hút về thị trường nhà đất đang nóng lên từng ngày. Các khu đô thị, dự án chung cư cao cấp cũng đổ về quận Bình Tân nhiều hơn. Trong quá trình thiết lập cụm dân cư, các tiện ích nội khu đi kèm chính là giá trị nổi bật mang tính thừa hưởng. Cư dân xung quanh các dự án này đều có thể nghiễm nhiên được tận hưởng các vụ tiện ích cao cấp.

3. Hạ tầng giao thông Quận Bình Tân phát triển

Yếu tố về hạ tầng giao thông lý giải tại sao cho thuê nhà nguyên căn tại TPHCM và trong đó nổi bật là Quận Bình Tân là lựa chọn đầu tư đáng để nhà đầu tư hướng đến. Trong quá khứ, Quận Bình Tân là quận vùng ven không thực sự nổi bật về đường xá giao thông. Tuy nhiên điều này hiện nay đã hoàn toàn thay đổi với tầm nhìn quy hoạch đô thị phát triển tại TP. Hồ Chí Minh, cùng quyết định xây dựng và đầu tư chỉn chu về hạ tầng giao thông nội quận. Các cung đường lớn như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Cao tốc Trung Lương… tại Bình Tân đã được hoàn thiện và đi vào sử dụng.

Trong tương lại không xa, khi các công trình giao thông như tuyến Metro số 3A Bến Thành – Ga Tân Kiên và Metro số 6 Bà Quẹo – Vòng Xoay Phú Lâm. Từ Bình Tân sắp hoàn thiện. Từ đó hình thành hệ thống giao thông thông suốt, mang lại khả năng di chuyển dễ dàng dành cho cư dân của quận. Chẳng hạn:

- Người dân có thể nhanh chóng đến các tỉnh miền Tây bằng các tuyến đường như Quốc lộ 22; Quốc lộ 1A; Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16l

- Đi vào thành phố dọc theo các trục lớn như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương,đường Hồng Bàng, Cao tốc Trung Lương,...l

- Bến xe miền Tây chính là điểm trung chuyển của mọi đầu mối giao thông của cả thành phố.

Tất cả những yếu tố này tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn thiện đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu di chuyển đi học đi làm của khách thuê. Sự phát triển hạ tầng giao thông là chìa khóa để dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền theo tên đường Quận Bình Tân, thuê nhà nguyên căn tên đường Bình Tân trở nên tiềm năng hơn. Và cũng là điều mà nhiều khách thuê đặc biệt quan tâm, tìm kiếm.

Một lợi thế nổi bật, không thể bỏ qua của Quận Bình Tân là địa hình tương đối cao hơn nhiều vùng khác. Điều này giúp quận hạn chế xảy ra tình trạng triều cường, gây ngập nước – vấn đề vốn rất nan giản tại nhiều khu vực quận, huyện khác của thành phố. 

Đối với rất nhiều cư dân, việc chọn thuê tại khu vực có sự ổn định về giao thông, chính là lý do vàng để họ tìm thuê nhà nguyên căn và sinh sống ổn định. Đây là những lợi thế trực diện, giúp dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Tân có được sức hút lớn từ khách hàng.

Tương lai bất động sản dạng nhà ở nguyên căn Bình Tân sinh lời

Mặc dù không sở hữu quá nhiều ưu ái tự nhiên, đây lại là khu vực quân được đánh giá có nguồn đất thổ cư hiện còn rất rộng. Đặc biệt trong đó, các khu vực hiện còn rất nhiều lựa chọn tốt để nhà đầu tư cho thuê dài hạn có thể kể đến:

- Cho thuê nhà mặt tiền Khu Tên Lửa tại Quận Bình Tân;

- Cho thuê nhà ở Khu Dân cư Nam Hùng Vương;

- Cho thuê nhà Khu Dân cư Lê Thành;

- Cho thuê nhà Khu Dân cư Vĩnh Lộc.

Đây đều là các khu vực hiện có quỹ đất tiềm năng dành cho nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi cho sinh sống, làm ăn. Ưu thế đặc biệt nổi bật của các khu vực này còn là bảng giá tốt, rất thích hợp tiến hành đầu tư cho thuê.

Đầu vào mua đất thấp giúp cho đầu ra cho thuê cũng hợp lý hơn. Đó là lý do khách thuê có thể tìm kiếm được các dịch vụ nhà cho thuê Bình Tân giá 3-5 triệu cực rẻ. Điều này gần như không thể nếu thuê nhà tại các khu vực quận trung tâm như: Quận 1, Quận 3, Quận 5. Từ đó giúp hình thành yếu tố cạnh tranh hấp dẫn, mang lại cơ hội tiếp cận khách hàng nhanh chóng, cho thuê lâu dài.

Các yếu tố khách quan cũng cho thấy việc đầu tư cho thuê nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân là phân mảng hấp dẫn và tiềm năng. Sự nóng lên của bất động sản vùng ven trong nhiều năm trở lại đây đã cho thấy rõ xu hướng dịch chuyển đầu tư. Quyết định mua nhà nguyên căn và cho thuê ở Bình Tân chắc chắn sẽ là lựa chọn sáng suốt bởi khả năng sinh lời kép đến từ giá đất và cả giá cho thuê.

Hơn nữa, yếu tố ổn định, bền vững của phương thức đầu tư này được đánh giá rất cao. Chúng hoàn toàn khác biệt với những lựa chọn đầu tư bất động sản lướt sóng vốn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro phía trước.

Tổng kết

Hi vọng, những phân tích chi tiết về đầu tư cho thuê nhà nguyên căn tại Quận Bình Tân trên sẽ mang lại cho bạn nhiều tham khảo hữu ích. Nếu mong muốn có thể sớm tìm mua nhà nguyên căn và bắt đầu kinh doanh với phương thức cho thuê, bạn hãy ghé thăm Website https://chothuenha.me/.Trang chuyên lĩnh vực cho thuê nhà nguyên căn rất phổ biến, được nhiều tìm thuê truy cập.

Cảm ơn bạn đọc!!!

Chothuenha.me