Chủ đầu tư lựa chọn thuê nhà nguyên căn dùng tiền mua đất trong thời điểm này có phải là sự lựa chọn sáng suốt

Thuê nhà dành tiền đầu tư săn đất nền ngộp

Chúng tôi nhận được những lời chia sẻ từ các cặp vợ chồng cho biết, họ nhận thấy rằng loại hình chung cư đang có sự tăng giá trong khi đất nền lại hạ giá. Cho nên họ đã bán căn hộ đi lấy tiền đó đầu tư vào đất nên rồi đi thuê nhà nguyên căn để ở.

Vợ chồng Tiến Lam cho biết, anh chị đang sống tại căn hộ Chương Mỹ Đà Nẵng, sau khi thấy được đất nền đang có sự hạ nhiệt anh chị đã bàn bạc với nhau là bán đi căn hộ để tiền đầu tư vào nhà đất. Anh chị cho biết: "Chúng tôi ở căn chung cư này cũng được 3 năm rồi hồi đó mua với giá 1.6 tỷ, nhưng đến giờ căn chung cư này đã tăng giá lên đến 2.5 tỷ chị ước tính tăng khoảng 700 triệu đồng. Trước đây, gia đình chị từng có ý nghĩ là mình phải mua được căn nhà để có chốn an cư lạc nghiệp, nhưng hiện nay anh chị quyết định lựa chọn đi thuê nhà không chỉ giúp anh chị tìm được một nơi gần nhiều tiện ích, chỗ làm, trường học mà còn dễ dàng thay đổi môi trường sống. Bây giờ, việc chuyển nhà đã không có nhiều phức tạp nữa mọi thứ đều có sẵn dịch vụ".

Chị cho biết, căn chung cư này hiện nay đã xuống cấp, may mắn chung cư cũ đang được giá nên chị bán lại cũng có được một khoản tiền lời. Trong đó, trích một ít để thuê nhà nguyên căn để ở, còn lại đi săn đất nền trong giai đoạn hạ giá này nhiều người bán để cắt lỗ. Vì thế, vợ chồng Tiến Lam mới quyết định bán căn hộ này rồi đi tìm nơi cho thuê nhà để ở trong bao nhiêu năm đó. Còn một khoản tiền dư chị mua một lô đất nền đẹp giá rẻ nằm ở Hà Nội để cho thuê trồng trọt hay chăn nuôi. Đến thời điểm không còn thích hợp với ngành bất động sản này nữa, vợ chồng chị sẽ tính đến chuyện mua nhà.

Cũng giống như vợ chồng Tiến Lam, thì vợ chồng Mạnh Phương cũng đã bán căn hộ đang ở với thời điểm thị trường chung cư tăng giá và mang về một khoản tiền lời. Quan điểm của anh chị giống như quan điểm của vợ chồng Tiến Lam là thuê nhà để ở vừa thuận tiện tìm được căn nhà cho thuê nguyên căn gần trường học hay nơi làm việc mà còn dễ dàng thay đổi chỗ ở để có nhiều trải nghiệm mới từ nhiều môi trường sống khác nhau. Anh chị cũng trích ra một khoản để thuê nhà còn lại đầu tư vào đất nền, đến nay cũng đã tích lũy được một khoản lợi nhuận từ việc săn đất nền ngộp để bán hoặc cho thuê lại.

Phương án này được nhiều người lựa chọn

Có thể thấy rằng một số ít vợ chồng trẻ hiện nay đã thay đổi vấn đề an cư lạc nghiệp. Với họ việc thuê nhà không còn là vấn đề nan giải nhưng họ lại thích thú với việc này, có thể thoải mái di chuyển nơi ở mà không bị gò bó mà còn chọn được một nơi đầy đủ tiện ích, gần trường. Trong khi đó, họ dùng một khoản tiền để mua nhà đó họ đầu tư vào săn đất nền ngộp để bán hoặc cho thuê. Nhiều người họ đã tích lũy được một khoảng tài sản lớn nhờ vào săn đất nền cho thuê hoặc bán lại.

Anh Thức một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết, đi thuê nhà không có nghĩa là bạn không có tiền mua nhà mà bạn muốn trải nghiệm nhiều không gian sống ở nhiều khu vực khác nhau. Đây là phương án đầu tư mà nhiều giới trẻ lựa chọn hiện nay, đầu tư sinh loài vào đất luôn cao hơn đầu tư vào căn hộ. Vì chung cư càng lâu dài thì càng mất giá mặc dù có khả năng sẽ tăng giá trong thời gian tới.

Anh nhận thấy rằng, giá bất động sản ở nhiều phân khúc đang có sự giảm nhiệt, nhiều người đã phải chấp nhận cắt lỗ thoát hàng để giảm áp lực tài chính. Anh ghi nhận, có sự giảm giá là vì những phân khúc nhà ở lúc trước tăng giá quá ảo, còn có loại hình không có nhu cầu ở thực nên cũng có sự hạ giá, còn ở nhà ở bình dân thì vẫn có nhiều giao dịch. Với phân khúc chung cư bị chững lại do nguồn cung khan hiếm. Tuy thời điểm lúc này giá bất động sản đất nền đang có sự hạ giá, nhiều người phải nhanh chóng bán cắt lỗ để giảm áp lực.

Cho nên một số nhà đầu tư vào cuối năm họ quyết định đi thuê nhà để ở và dành tiền săn đất nền ngộp để bán hoặc cho thuê lại. Mọi người ai cũng mong muốn vào năm 2023 mức giá bất động sản sẽ có sự khởi sắc trở lại và mang nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường này.