Chủ đầu tư có cần xem tuổi khi xây nhà cho thuê không?

Chủ đầu tư có xem tuổi khi xây nhà cho thuê không?

Xây nhà cho thuê là hình thức kinh doanh chưa bao giờ trở nên lỗi thời, trong khi nhịp sống ngày càng sôi động. Đặc biệt các thành phố gần KCN hay trường học,... nhà nguyên căn hay nhà trọ đều đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân hay gia đình không có kinh tế để mua nhà hoặc không có ý định ở lâu dài.

Cho nên khi quyết định mua đất để xây dựng và cho thuê nhà, nhưng điều mà chủ đầu tư luôn quan tâm đến là có cần xem tuổi để xây nhà không?

- Ý kiến đến từ chủ đầu tư

Có ý kiến từ chủ đầu tư cho rằng: Đây chỉ là nhà cho thuê, chủ không trực tiếp ở và sinh hoạt, cũng không có thờ cúng gì hết. Nên không cần phải xem tuổi hợp hay không hợp, mà chỉ chọn ngày lành tháng tốt để động thổ.

Một ý kiến trái chiều khác: Tuy xây nhà để cho thuê nhưng trên sổ đỏ, thì đây là tài sản riêng của mình, do mình trực tiếp đứng tên. Nên xây nhà cho thuê vẫn cần xem tuổi và chọn ngày tốt để làm nhà. Bên cạnh đó, nhà xây đang phục vụ vào kinh doanh “đầu xuôi đuôi lọt”, nên yếu tố phong thủy cần được chú trọng.

- Ý kiến của chuyên gia phong thủy

Hầu hết chuyên gia đều đồng ý với ý kiến thứ 2 ở trên. Gia chủ nên đi xem tuổi, chọn ngày tốt để động thổ. Nhưng trên thực tế, yếu tố tâm linh, phong thủy thì không nhìn thấy được. Có trường hợp, đi xem tuổi, đứng tên và xây nhà. Thì mọi việc từ lúc xây đến lúc cho thuê đều thuận lợi, không gặp bất chắc, xui xẻo gì.

Nhưng lại có trường hợp không cần xem tuổi, họ lại quyết định xây nhà. Thì nhận hậu quả từ xây dựng gặp nhiều rủi ro, công việc lại không thuận lợi. Kinh doanh cho thuê nhà cũng gặp khó khăn.

Tóm lại, như chuyên gia khuyên rằng, nên đi xem tuổi trước khi xây nhà cho thuê. Vào năm xây dựng thì gia chủ đứng tên không nên phạm 1 trong 3 hạn: Kim Lâu, Hoàng Ốc, Tam Tai. Nếu biết mà vẫn xây thì sẽ có thể gặp xui xẻo.

Xem tuổi ai khi xây nhà cho thuê

Nhà cho thuê vẫn thuộc quyền sở hữu của gia chủ. Vì vậy, cũng nên xem tuổi xây nhà cho thuê cũng như xây nhà ở. Người xem tuổi là người chồng hoặc bố trong nhà. Nếu muốn mượn người hợp tuổi để làm nhà, thì nên chọn gia đình hạnh phúc, khá giả. Hoặc có thể chọn tuổi của con trai lớn trong nhà.

Nếu trong nhà vắng người đàn ông, không mượn tuổi của người ngoài. Thì có thể lấy tuổi người phụ nữ để làm tuổi xây nhà, nhưng không được phạm vào 3 hạn. Ngoài việc xem tuổi thì cần xem thời gian có phù hợp với người đứng ra động thổ không.

Cho nên, xem tuổi người nào hợp để xây nhà không chỉ giúp bạn chắc chắn với quyết định mà còn làm bạn an tâm hợp. Dù là nhà cho thuê thì cũng phải xem tuổi để tránh những điều không may đến bạn.

Kiến trúc sư chia sẻ kinh nghiệm xây nhà cho thuê

Như nói trên, kinh doanh nhà thuê nguyên căn chưa bao giờ trở nên lỗi thời. Nhưng khi quyết định xây nhà thì nên xây theo hình thức nào, bố trí, kết cấu, không gian và chỗ để xe ra sao,... Mọi vấn đề này, chủ đầu tư cần cập nhật theo xu hướng hiện nay trên thị trường, đồng thời cũng tham khảo ý kiến từ những người có chuyên môn xây dựng.

Theo kiến trúc sư chia sẻ, ngoài việc đi xem tuổi, thì yếu tố phong thủy cần được quan tâm như tọa và hướng chính của công trình. Như các bố trí, số phòng, số tầng cần phải đảm bảo phù hợp xây dựng để cho thuê, mọi không gian được tối ưu. Đây là yếu tố quan trọng, tác động đến hoạt động kinh doanh cho thuê lại sau này. Nếu có kết cấu nào chưa hợp lý, thì có thể làm cho chủ đầu tư thua lỗ vì không có khách hàng nào hỏi thuê.

Người xưa thường nói, “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, kể cả trong xây nhà cho thuê cũng vậy, gia chủ cũng phải xem tuổi hợp, tháng tốt để làm nhà. Bên cạnh đó, phong thủy cũng cần được quan tâm từ vị trí, hướng nhà, thiết kế,.... thì sẽ đập vào mắt khách hàng khi đến xem nhà và chọn thuê ngay. Nếu kết hợp các yếu tố trên thì bạn sẽ có định hướng kinh doanh chính xác, nhắm vào đối tượng có nhu cầu thuê, nhờ vậy doanh thu hàng tháng của bạn sẽ tăng.