Chọn thuê nhà nguyên căn TPHCM vì 10 triệu khó thuê căn hộ

TPHCM thiếu nhà ở bình dân và trung cấp

Những sản phẩm biệt thự tại khu Đông TPHCM có mức giá bán lên đến con số 700 tỷ đồng, được xem như kỷ lục mới trong giá nhà ở tại TPHCM. Trong khi giá bán tăng cao như hiện nay thì chắc chắn giá cho thuê lại cũng không thể rẻ. Vừa qua The Rivus Elie Saab tung ra sản phẩm biệt thự, “đo li” cho các giới siêu giàu tại TPHCM vời giá chào từ 500-700 tỷ đồng/căn, một con số quá đỗi “khủng” đối với những người có mức thu nhập trung bình khá.

Hiện tại loại hình nhà ở căn hộ tại TPHCM không có nhiều sự lựa chọn ở phân khúc bình dân và trung cấp, chủ yếu năm 2021 thị trường chỉ đón nhận các siêu dự án cung cấp ở phân khúc cao cấp, rất hiếm có sản phẩm trung cấp. Bên cạnh đó, ở một số căn hộ trung tâm, dù dự án ra mắt cách đây cũng vài năm nhưng giá bán, giá cho thuê cũng rất cao.

Ngay cả Giám đốc bộ phận nhà ở của CBRE Việt Nam vào cuối tháng 6 vừa qua cùng đã nhận định, giá bất động sản có xu hướng tăng cao, thị trường TPHCM không có căn hộ bình dân và trung cấp. Nếu có cũng ở xa khu vực trung tâm, thị trường chủ yếu là dự án cao cấp và hạng sang cho giới “siêu giàu”, với mức chi hàng chục tỷ đồng. Chung cư tăng giá bán, không tránh khỏi giá cho thuê tăng, điều này đã khiến những gia đình trẻ như Minh và Hoa “từ bỏ” việc thuê chung cư nội thành để sinh sống, vì giá thuê cao. Cùng tiếp tục hiện thực câu chuyện đi thuê nhà ở của đôi vợ chồng trẻ Minh Hoa dưới đây nhé.

Chọn thuê nhà nguyên căn TPHCM vì 10 triệu khó thuê căn hộ

Minh và Hoa mới cưới nhau vào cuối năm ngoái, trước hai vợ chồng sống ở một căn hộ dịch vụ tại quận Bình Thạnh với tiền thuê hằng tháng là 7 triệu đồng. Tuy nhiên hai vợ chồng suy tính, nếu Hoa sinh em bé thì cả gia đình cần một căn rộng rãi hơn bây giờ để thuận tiện người nhà lên chăm sóc bé, cũng như cuộc sống sau này của gia đình 3 người. Với tài chính hiện nay, đôi bạn cũng đã quyết định dành ra 10 triệu đồng/tháng để thuê một căn hộ 2 phòng ngủ trong nội thành TPHCM. Suốt từ tháng 6 cho đến giữa tháng 7 cả hai đều chăm chỉ tìm các căn hộ cho thuê ở một số website cũng như trên hội nhóm của Facebook, tuy nhiên giá thuê lại quá cao so với khoảng đề ra của cả hai.

Minh cho biết: “Giá thuê rẻ chỉ có ở những dự án chung cư cũ hoặc các loại hình căn hộ dịch vụ như hiện tại của vợ chồng mình đang sống. Còn nếu không, phải chọn những căn ở quận 9 mới có giá thuê phù hợp. Nhưng từ Thủ Đức vào trung tâm cũng khá xa đối với công ty 2 vợ chồng. Vài căn thuộc dự án tốt ở nội thành có mức giá tầm 8.5 -10 triệu/tháng nhưng lại chưa bao gồm các chi phí khác của chung cư, cũng như chi phí điện nước sinh hoạt. Nếu tính sơ qua, việc chấp nhận thuê những căn trên, vợ chồng mình phải chi thêm từ 2 - 3 triệu đồng/tháng. Vậy tổng chi tiền nhà từ 10 triệu nay lại thành 12.13 triệu đồng/tháng”

Suốt hơn 1 tháng dài tìm kiếm căn hộ phù hợp, cuối cùng vợ chồng Minh và Hoa đã chuyển hướng sang thuê nhà nguyên căn để sinh sống, bởi tình cờ Hoa thấy được trên website Chothuenha.me có tin rao cho thuê nhà ở một số quận trung tâm chỉ với giá từ 8 triệu đồng/căn đối với căn 2 phòng ngủ, có lầu đúc. Sau khi bàn bạc lại, hai vợ chồng cũng quyết định chọn sang thuê nhà nguyên căn TPHCM thay vì thuê căn hộ như kế hoạch trước đó.

Lần đầu tiên tiếp cận với loại hình thuê nhà ở nguyên căn TPHCM, nên hai vợ chồng cũng có chút bỡ ngỡ, vì không ngờ giá cho thuê lại “thoải mái” đến vậy. Nhiều căn vị trí đẹp, 2 lầu đúc tại quận 3 mà giá giá cũng chỉ 9 triệu đồng/căn. Nếu tính điện nước giá theo đồng hồ riêng, thì mỗi tháng hai vợ chồng sẽ tiêu đúng 10 triệu cho tiền nhà. Sau một tuần tìm kiếm và tới lui xem vài căn nhà cho thuê trên website, Minh và Hoa cũng đã ký hợp đồng thuê căn nhà 1 trệt 1 lầu tại con hẻm trên đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 với giá 8 triệu đồng/tháng trong vòng 3 tháng đầu do chủ nhà ưu đãi, sau đó các tháng tiếp theo giá thuê sẽ là 8.5 triệu đồng theo như hợp đồng.

Việc thuê nhà nguyên căn thay vì thuê căn hộ sẽ khiến gia đình vợ chồng Minh Hoa không có cơ hội tiếp cận với các dịch vụ tiện ích. Tuy nhiên, chọn thuê nhà mặt đất lại được giá thuê tốt hơn, đặt biệt căn mà hai vợ chồng đang thuê cách nơi làm cũng chỉ 1 con phố, mất tầm 7 - 10 phút lái xe. Dù cũng đôi chút lo lắng về tình hình an ninh trước đó, nhưng sau tìm hiểu từ những người hàng xóm cả hai đều đã yên tâm vì trước đến nay con hẻm này hiếm khi xảy ra tình trạng trộm cướp hay tệ nạn.

Tin chắc rằng với giá cho thuê căn hộ chung cư tại TPHCM như hiện nay, nhiều người sẽ chọn thay thế bằng việc thuê nhà nguyên căn để sinh sống. Bởi dường như nhà nguyên căn TPHCM cho thuê hiện nay đều giữ bình ổn. Một số căn còn được chủ nhà cho thuê lại với mức giá “hời” để chỉ mong sớm tìm được khách thuê. Khác với căn hộ, nhà nguyên căn thông thường đều là các chính chủ cho thuê lại chứ không phải các nhà đầu tư. Chính vì thế, giá cho thuê nhà nguyên căn thông thường đều được “bớt” để người đi thuê quyết định nhanh chóng hơn. Nếu ngân sách của bạn cũng vượt quá trong lúc chọn thuê căn hộ như vợ chồng Minh và Hoa ở trên, hãy thử tìm đến website Cho thuê nhà nguyên căn TPHCM của Chothuenha.me xem sao nhé.