Chờ “bắt đáy” BĐS nhằm đầu tư cho thuê nhà nguyên căn

Nhìn thấy được tiềm năng cho thuê nhà

Anh Tư hiện đang có 2 căn nhà, một ở Phú Nhuận và 1 ở Đồng Nai hiện hai căn đều được cho thuê lại với giá lần lượt là 22 và 8 triệu đồng/tháng. Anh cho biết, hồi lâu chỉ có căn ở Phú Nhuận là cho thuê, còn căn ở Đồng Nai thì không vì anh có dán giấy nhưng không có khách như ở Sài Gòn. Nhưng từ khi anh biết và đăng tin lên website chuyên thuê nhà nguyên căn của Chothuenha.me thì mọi chuyện đã khác. Chuyện tìm khách trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, cũng chính từ đây mà anh thấy được thị trường này tiềm năng vô cùng.

Bản thân anh Tư là một nhà đầu tư BĐS cũng khá lâu năm trên thị trường, chủ yếu anh giao dịch đất nền ở các khu vực phía Nam. Anh cho biết, từ trước đến nay anh chưa từng lỗ ở mảng đầu tư nay, song cho đến 1 năm trở lại đây anh thấy kênh này không còn phù hợp với bản thân và tình hình giao dịch có chuyển biến xấu. Hai căn nhà anh cho thuê hiện tại cũng đã được kinh doanh từ lâu, xong trước đó giá thuê chỉ có ½ giá trị bây giờ. Bản thân anh nhận ra, những BĐS đã hình thành sản phẩm tức là nhà cửa hay căn hộ thì giá bán, giá thuê sẽ không giảm như các BĐS chưa hình thành và cụ thể hơn là đất nền. Chính vì thế nên ý định chuyển hướng sang đầu tư cho thuê nhà nguyên căn của anh Tư mỗi ngày mỗi lớn lên.

Một người em họ của anh hiện cũng đang đầu tư cho thuê nhà nguyên căn theo hình thức thuê rồi cho thuê lại. Số vốn ban đầu không nhiều nên người em này đã tận dụng cách đầu tư trên, song hiện nay cuộc sống vẫn ăn nên làm ra, cũng đã mua được nhà riêng cho bản thân. Cũng nhờ người em họ này mà anh Tư cũng mới biết đến website Chothuenha.me, bởi người này đã vào nghề lâu hơn anh nên biết rõ nên đăng tin ở đâu thì sẽ tìm được khách thuê nhanh chóng. Với số vốn của một lô đất nền anh Tư thậm chí có thể đầu tư lên đến hơn chục căn nhà theo hình thức kiếm tiền cho thuê từ nhà người khác. Nhưng do hiện tại, anh muốn bản thân cũng có tài sản, từ tài sản này sẽ cho thuê thì sẽ đảm bảo tính an toàn tuyệt đối hơn.

Chờ “bắt đáy” để đầu tư cho thuê nhà nguyên căn

Hiện tại anh đang đợi “bắt đáy” BĐS để đầu tư cho thuê nhà nguyên căn. Nhưng chưa phải là ở thời điểm này mà là giai đoạn năm 2023 vì đây chỉ mới là giai đoạn đầu khủng hoảng của BĐS nói chung. Được biết giao dịch cuối cùng của anh là 2 lô đất nền đã đầu tư cách đây 7 năm, giá trị của hai lô đất này đủ để anh có thể lựa chọn một lô đất mới tại TPHCM để xây dựng nhà nguyên căn cho thuê. Cái quan trọng mà anh đang đợi thời gian “xuống tiền” khôn ngoan nhất. Anh Tư nói: “Nếu để nói chờ bắt đáy để mua đứt luôn một căn nhà hình thành sẵn tại TPHCM thì tôi nghĩ hơi khó, bởi những BĐS mà đã hình thành sản phẩm như nhà cửa thì giá bán sẽ không giảm. Chính vì thế lựa chọn của tôi vẫn là đất nền sau đó xây dựng nhà để cho thuê.”

Với lợi thế kinh nghiệm đầu tư đất nền cũng được gần 10 năm nay nhưng anh vẫn không chắc chắn với lĩnh vực này, xong đối với nhà nguyên căn cho thuê anh lại rất tự tin. Mua bán hay cho thuê, bên nào cũng có những khó khăn riêng, tuy nhiên bên nào tiềm năng mà lại an toàn hơn thì chắc chắn nên cân nhắc hơn. Anh Tư đang trong giai đoạn theo sát thị trường BĐS để có thể “chớp” lấy cơ hội đầu tư này của mình. Dự kiến các lô đất mà anh mua sẽ thuộc TP Thủ Đức, hoặc một số tỉnh thành có lượng công nhân lớn như Bình Dương và Đồng Nai. Trước mắt anh đang để ý đến một vài lô đất tại Bình Dương trong vài tháng tới có thể một số nhà đầu tư ngay khu vực mà anh đang quan sát sẽ rao bán. Anh cho biết ngân sách đã được chuẩn bị, các nguồn vốn 3 tháng 6 tháng đều được anh chuẩn bị đầy đủ, sẵn sàng phục vụ cho việc BĐS chạm đáy để đầu tư cho thuê nhà nguyên căn. Câu chuyện của anh Tư cũng đã kết thúc bài chia sẻ của chúng tôi ngày hôm nay. Chắc chắn trong tương lai, chúng ta sẽ quay trở lại để theo dõi kết quả từ việc đầu tư này của anh Tư nhé. Giờ thì xin chào và hẹn gặp lại ở các bài viết tiếp theo.