Cập nhật mới nhất giá cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp hiện nay

Lượng nhu cầu thuê nhà nguyên căn Gò Vấp tăng

Gò Vấp là một quận nội thành Sài Gòn, cách trung tâm Sài Gòn khoảng 7km về phía Bắc. Quận nằm ở vị trí chiến lược, giáp ranh với các quận: 12, Phú Nhuận, Tân Bình… Đồng thời kết nối thành phố với các tỉnh lớn như: tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai, tỉnh Tây Ninh… Cơ sở hạ tầng giao thông đầy đủ và nhanh chóng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất hay tàu lửa Bắc Nam.

Mặt khác, quận Gò Vấp trải qua giai đoạn đô thị hóa quá nhanh khiến cho tốc độ tăng dân số cơ học của quận nằm trong top 3 cao nhất thành phố. Vào năm 2019, dân số quận Gò Vấp lên tới 602.180 người, trở thành quận đông dân thứ 2 của thành phố Hồ Chí Minh. Cư dân đông, vị trí chiến lược và môi trường kinh tế - xã hội năng động, dễ phát triển khiến thị trường cho thuê nhà nguyên căn quận Gò Vấp ngày càng nhộn nhịp và nóng sốt.

Ở thời điểm dịch Covid19 bùng phát tại thành phố Hồ Chí Minh, các biện pháp phong tỏa được áp dụng mạnh mẽ và quyết liệt. Dẫn đến, nhiều người dân đã trả lại nhà, kết thúc hợp đồng trước thời hạn và trở về quê hương. Quỹ nhà nguyên căn cho thuê trống tăng cao, giá cho thuê giảm trung bình từ 2 - 9 triệu đồng/tháng.

Nhưng đến thời điểm hiện tại người lao động, người kinh doanh và sinh viên đã quay trở lại thành phố để tiếp tục cuộc sống. Đa phần đều lại lựa chọn tìm nhà cho thuê ở quận này để tiện cho việc sinh sống và đi lại ra vào trung tâm. Do vậy, nhu cầu thuê nhà Gò Vấp ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Đặc biệt là lượng lớn người lao động, sinh viên mong muốn thuê nhà nguyên căn Gò Vấp giá từ 3 - 5 triệu đồng mỗi tháng.

Cập nhật mới nhất giá cho thuê nhà nguyên căn quận Gò Vấp

Mức giá cho thuê nhà Gò Vấp hiện nay có chút tăng nhẹ cùng 2 hình thức nhà nguyên căn cho thuê phân loại theo vị trí. Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền và cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm.

Giá cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Gò Vấp

Thuê nhà nguyên căn mặt tiền là một lựa chọn thường thấy nhất đối với các nhà kinh doanh. Bởi nhà mặt tiền là những căn nhà có ít nhất một mặt tiền hướng ra đường lớn, giao thông nhộn nhịp, đông người qua lại. Nhà mặt tiền thường được sử dụng để mở văn phòng, mở cửa hàng lớn kinh doanh, hoặc làm kho xưởng, nhà ở sinh hoạt.

Tương tự như các khu vực khác quận Gò Vấp có giá cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền phụ thuộc vào vị trí, nội thất và diện tích căn nhà. Theo đó, nhà mặt tiền quận Gò Vấp cho thuê đang trong khoảng từ 450.000 - 1.500.000 nghìn đồng/m2. Mức chênh lệch lớn thường bị ảnh hưởng bởi tiện ích và gần hay xa trung tâm của các phường. Một số phường trong quận đang có giá cho thuê nhà mặt tiền như sau:

• Phường 1 tiếp giáp quận Bình Thạnh, nên giá cho thuê nhà mặt tiền khu vực này cũng tương đối tốt, trung bình người thuê phải chi trả khoảng 670.000 nghìn đồng/m2
• Phường 10 giáp ranh nhiều con đường huyết mạch đồng thời còn là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính quan trọng của quận. Chính vì thế giá nhà mặt tiền cho thuê ở đây không thấp hơn 1 triệu đồng/m2.
• Phường 11 nổi tiếng với khu chợ Hạnh Thông Tây, giá cho nhà mặt tiền tại đây cũng hưởng lợi không kém. Trung bình người thuê nhà mặt tiền khu vực này phải trả khoảng 936.000 nghìn đồng/m2
• Phường 12 với lợi thế hai hướng giáp quận Tân Bình, nơi có thế đất vuông vức, chắc cũng chính vì vậy mà giá nhà mặt tiền ở đây có phần cao hơn nhiều so với các phường lân cận, cụ thể đang ở mức 1.352.000 nghìn đồng/m2
• Nếu các nhà đầu tư kinh doanh có ít vốn nhưng vẫn mong muốn thuê nhà nguyên căn Gò Vấp mặt tiền giá 15 triệu thì có thể lựa chọn tại các phường như phường 3, 6, 13, 17. Vẫn lợi thế nhà mặt tiền, vị trí tiếp giáp tốt nhưng tiện ích có phần chưa đa dạng như tại các khu vực khác nên giá thuê ở đây chỉ giao đồng trong từ 400.000 - 500.000 nghìn đồng/m2

Giá cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm quận Gò Vấp hiện nay

Kiểu nhà trong hẻm thì lại khá phù hợp cho các bạn sinh viên, người lao động ở ghép. Nhất là đối với những cá nhân hay tập thể cần thuê nhà nguyên căn Gò Vấp giá rẻ hay các nhà kinh doanh mô hình nhỏ, kinh doanh online. Bởi nhà là những căn nằm trong vị trí ngõ, hẻm, giao thông thường kém thuận tiện và ít người qua lại.

Đó cũng là lý do nhà nguyên căn trong hẻm quận Gò Vấp có giá cho thuê rẻ hơn so với nhà mặt tiền. Nhà cấp 4 nằm hẻm nhỏ, di chuyển khó khăn hay hẻm cụt, ở vị trí xa trung tâm quận giá cho thuê trung bình không quá 7 triệu đồng/tháng. Vì thế, đối với những sinh viên, người lao động ở ghép hoàn toàn có thể thuê nhà Gò Vấp dưới 5 triệu đồng. Bên cạnh đó, những ngôi nhà nằm ở các hẻm xe hơi, xe tải tức có diện tích hẻm khá rộng, phương tiện dễ dàng di chuyển. Giá cho thuê ở đây đang rơi vào khoảng 470.000 nghìn đồng/m2.

Nhìn chung, giá cho thuê nhà nguyên căn quận Gò Vấp ở mức khá rẻ so với các quận nội thành khác Sài Gòn như: quận 2, quận 3, quận Phú Nhuận. Tùy thuộc vào mục đích thuê nhà và chi phí tài chính của mình, Chothuenha.me hy vọng mong mọi người có thể thuê được nhà một cách thuận lợi.