Cập nhật giá cho thuê nhà nguyên căn Tân Phú mới nhất

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn Tân Phú tăng cao

Tân Phú là một quận trung tâm trẻ tuổi của TP. Hồ Chí Minh (hình thành năm 2003). Do vậy quy mô hạ tầng cơ sở, giao thông kết nối, tiện ích công đang và sẽ tiếp tục được Chính phủ đầu tư, mở rộng và phát triển. Quận Tân Phú tọa lạc ngay vị trí chiến lược của thành phố, nhất là gần với sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời vị trí cũng thuận tiện kết nối với nhiều quận lân cận khác như: quận Tân Bình, quận 6, quận 12... Quận cũng có quỹ đất khá rộng 15,97 km². Năm 2019, dân số Tân Phú là 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km².

Những năm trở lại đây đây tình hình kinh tế, văn hóa - xã hội quận Tân Phú phát triển như phi mã. Chính vì thế đã thu hút nhiều công ty trong và ngoài nước mở rộng chi nhánh, thành lập thêm nhiều loại hình kinh doanh - dịch vụ. Bên cạnh đó, Tân Phú có nhiều trường đại học lớn: Đh Bách Khoa TP. Hồ Chí Minh, Đh Cảnh sát nhân dân, Đh Công nghệ thông tin… cùng nhiều khu vui chơi và mua sắm: ICE Coffee Tân Phú, Aeon mall… Những điều trên giúp quận Tân Phú thu hút lượng lớn người lao động cũng như sinh viên lựa chọn làm nơi làm việc, học tập và sinh sống.

Nhu cầu thuê nhà nói chung và thuê nhà nguyên căn Tân Phú nói riêng đang có xu hướng tăng cao. Nhất là sau khi lệnh phong tỏa của thành phố trong công tác phòng tránh và kiểm soát dịch bệnh Covid 19 được xóa bỏ và nới lỏng. Từ những tháng cuối năm 2022 người dân đã bắt đầu quay trở lại tìm thuê nhà quận Tân Phú, mọi thứ dần về lại nhịp sống làm việc và học tập bình thường.

Nhà nguyên căn quận Tân Phú cho thuê bao gồm nhiều hình thức, phụ thuộc vào mục đích sử dụng của khách hàng: dùng để ở, làm văn phòng, để kinh doanh, hay kết hợp kinh doanh và sinh hoạt… Do vậy, người dân luôn có cho mình đa sự lựa chọn khi quyết định “an cư” ở đây.

Cập nhật giá cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Phú

Giá cho thuê nhà nguyên căn quận Tân Phú phụ thuộc vào vị trí, diện tích và công năng của căn nhà. Nổi bật chính là 2 loại hình phân loại theo vị trí, với mức giá chênh nhau khá lớn: cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền và cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm.

Giá cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Tân Phú

Nhà mặt tiền cho thuê ở quận Tân Phú là những căn có ít nhất một mặt tiền, hướng ra đường lớn có nhiều người đi lại. Mọi người chọn thuê nhà mặt tiền với mục đích kinh doanh là chính. Do nhà mặt tiền mang môi trường nhộn nhịp, dễ dàng kết nối với khách hàng thích hợp cho việc mua bán hơn là để ở. Bên cạnh đó, người ta còn thuê nhà mặt tiền để làm văn phòng công ty.

Giá cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Tân Phú hiện nay không thấp hơn 8 triệu đồng/tháng. Mức giá cho thuê nhà có thể cao tới hơn 100 triệu đồng/ tháng, tùy thuộc vào vị trí mặt tiền và kết cấu nhà. Có thể là mặt tiền đường chính hoặc đường nội bộ hay dựa vào tình trạng và diện tích căn nhà cho thuê. Cụ thể, nhà nguyên căn mặt tiền đường Tân Phú cho thuê với khoảng dao động như sau:

• Đầu tiên trong danh sách là đường Trường Chinh, giá cho thuê nhà mặt tiền trung bình khoảng 497.000 nghìn đồng/m2. Sở dĩ có mức giá này là do đường có cơ sở giao thông hiện đại, kết nối với nhà ga tuyến đường sắt đô thị Metro số 2 và số 6. Đặc biệt Trường Chinh còn kết nối gần với sân bay Tân Sơn Nhất, có nhiều khu vui chơi nổi tiếng: ICE Coffee, Pandora city…
• Kế đến là đường Vườn Lài, một trong những con đường có số tin đăng cho thuê nhà nguyên căn số lượng lớn hiện nay. Giá thuê ở đây vào khoảng 472.000 nghìn đồng/m2.
• Nhà nguyên căn mặt tiền Tân Phú ở đường Lê Trọng Tấn có giá cho thuê rơi vào khoảng 560.000 nghìn đồng/m2. Đây là tuyến đường gần với khu công nghiệp Tân Bình, do đó nhà thường được xây dựng khang trang, diện tích lớn nên cho thuê với giá khá cao.
• Riêng đường Nguyễn Xuân Khoát, nằm ngoài trung tâm quận nên giá cho thuê nhà mặt tiền chỉ từ 300.000 nghìn đồng/m2.

Giá cho thuê nhà trong hẻm quận Tân Phú

Loại hình cho thuê nhà nguyên căn trong hẻm Tân Phú là những ngôi nhà thuộc ngõ, hẻm, có giao thông kém thuận tiện nhưng không gian sống lại mang vẻ yên tĩnh. Vì thế, nhà hẻm phổ biến được mọi người lựa chọn thuê để ở là chính. Hoặc thời gian gần đây nhiều người thuê để kinh doanh nhỏ lẻ, kinh doanh online… Đối tượng lựa chọn thuê kiểu nhà nguyên căn trong hẻm chủ yếu là các gia đình đông thành viên, người lao động hay sinh viên ở ghép, chủ doanh nghiệp không có nguồn vốn lớn.

Mức giá cho thuê nhà hẻm quận Tân Phú là từ 4 triệu đồng trở lên, phụ thuộc vào vị trí con ngõ, diện tích nhà cho thuê, có hoặc không có nội thất. Nếu trong các con ngõ, hẻm siêu nhỏ, xe máy tránh nhau khó hay trong hẻm cụt, thì giá cho thuê chỉ từ 4-8 triệu đồng/tháng. Đây là mức thuê thích hợp cho sinh viên, người lao động có thu nhập từ thấp đến trung bình. Nếu chọn sống nhà hẻm, bạn hoàn toàn có thể thuê nhà nguyên căn Tân Phú dưới 10 triệu đồng.

Còn nếu nhà nguyên căn hẻm xe hơi, xe tải, tức hẻm rộng, phương tiện giao thông dễ dàng di chuyển, tránh nhau sẽ có giá cho thuê từ 9 triệu đồng mỗi tháng trở lên.

Nhà nguyên căn hẻm xe hơi phù hợp cho các gia đình có ô tô, thu nhập tháng ở mức trung bình - cao; người có ý định kinh doanh nhỏ như: mở quán cafe, mở tiệm ăn uống…

Chi tiết giá cho thuê nhà nguyên căn Tân Phú tại từng xã phường: https://chothuenha.me/ho-chi-minh/quan-tan-phu.html

Nhìn chung, tại quận Tân Phú thị trường nhà nguyên căn đang có giá cho thuê ở mức hợp lý so với các quận trung tâm khác của TP. Hồ Chí Minh. Mức giá phổ biến nhất hiện nay đối với loại hình nhà nguyên căn Tân Phú là khoảng từ 5 - 15 triệu đồng/tháng. Tùy theo vị trí nhà, diện tích cũng như nội thất bên trong của chủ nhà mà giá thuê có thể lớn hơn. Với những thông tin trên, hy vọng mọi người có thể ra quyết định thuê nhà quận Tân Phú thích hợp với tài chính và mục đích sử dụng của mình.