Cân nhắc trước mô hình cho thuê nhà Cần Giờ

Website Chothuenha.me nơi chuyên cung cấp tin đăng cho thuê nhà nguyên căn trên toàn quốc hiện nay trong đó cũng có thuê nhà Cần Giờ. Mặc dù biết đây là một khu vực tiềm năng về BĐS, là nơi tạo nhiều “cú hít” với biến động giá quá đỗi mạnh mẽ, nhà nhà người người trên chuyến phà về với vùng đất này để nghe các môi giới tư vấn để mong chốt được một khoảng lời. Nhiều trong số họ cũng chọn đầu tư mô hình cho thuê nhà Cần Giờ. Tuy nhiên trước khi quyết định hãy cân nhắc xem hết bài viết này của chúng tôi đã nhé.

3 Cân nhắc trước mô hình cho thuê nhà Cần Giờ

1. Hạ tầng là chuyện tương lai lâu dài

Muốn xuống được huyện Cần Giờ hiện nay gần như người ta phải sử dụng phà, mặc dù phương tiện này hoạt động 24/24 song tình trạng quá tải vẫn diễn ra thường xuyên, chuyện nhít từng chút một cũng diễn ra không khác gì ở các quận trung tâm. Người dân ở đây mong lắm một cây cầu để có thể thuận tiện cho việc đi lại, hình như cũng chính từ đây mà mọi chuyện trở nên sôi động. Thông tin một cây cầu trị giá đến 10.000 tỷ đồng được xuất hiện nhưng tuyệt nhiên không ai biết bao lâu nó sẽ được khởi công và chính xác năm nào tháng nào sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động. Trong một buổi tiếp xúc cử tri, người dân này đã đưa ý kiến đại loại như rất nhiều dự án đang treo, nhiều dự án có hứa mà không có làm chính xác đó là đang nhắc đến cây cầu bắt nối TPHCM và huyện đảo này.

Hạ tầng là chuyện tương lai lâu dài
Hạ tầng là chuyện tương lai lâu dài

Thật vậy các hạ tầng, các đề án được đưa ra không phải vài tháng có thể xây dựng, hay một hai năm sẽ đi vào hoạt động. Chúng cần thời gian nhiều hơn thế, cần phê duyệt ngân sách, cần lựa chọn đầu tư loại nào cần tiến hành quy hoạch, biết bao nhiêu cây cầu khi chỉ bắt được vài nhịp đã phải “đóng băng” nhiều năm vì không giải phóng được mặt bằng. Việc kéo dài thời gian xây dựng các hạ tầng, nhất là các hạ tầng giao thông huyết mạch sẽ khiến ảnh hưởng rất lớn đến người dân cũng như các chủ đầu tư đã “rót vốn” vào BĐS Cần Giờ. Đây là điểm mà bạn cân nhắc nếu như muốn đầu tư cho thuê nhà Cần Giờ hiện nay, bởi hạ tầng hiện tại chỉ đang “trên giấy”.

2. Chỉ mảng cho thuê nhà Cần Giờ homestay tiềm năng hiện nay

Nói vậy, nhưng thực chất nhiều người trước đó cũng đã nhanh chân đầu tư vào cho thuê nhà Cần Giờ, hiện cũng nhận về “quả ngọt”. Tuy nhiên mô hình mà nhiều người họ theo đuổi chính là dạng homestay cho khách du lịch đến với Cần Giờ, chẳng phải là nhà để ở lâu dài nhưng nhiều khu vực khác của TPHCM. Tất nhiên loại hình này sẽ có ưu và nhược điểm riêng, là kiểu ở ngắn ngày chính vì thế mà lợi nhuận thu về phải tùy theo “mùa” nghĩa là có khách đến du lịch huyện này hay không. Dịp lễ tết, cuối tuần, các căn nhà cho thuê kiểu này đều chật kín khách, nhưng các ngày thường thì hẳn sẽ vắng vẻ.

Ngoài ra homestay phụ thuộc vào vị trí rất nhiều, nếu trường hợp bạn là khách thuê nhà Cần Giờ dạng này để nghỉ dưỡng 2 ngày cuối tuần thì chắc chắn bạn sẽ cân nhắc lựa các homestay cạnh biển, gần các tuyến đường đi ra biển hoặc một khu du lịch chứ hiếm lựa chọn những nơi ở không có tiện ích gì xung quanh. Vậy nếu nói mảng kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn Cần Giờ hiện nay, thì chỉ homestay là loại hình tiềm năng nhất. Đây tiếp tục là điều mà các bạn cần phải cân nhắc trước khi xuống vốn, bởi nếu không cẩn thận rất có thể vốn sẽ bị đọng lại tại mô hình đầu tư này.

3. Giá đất cao nhưng chưa chắc giá cho thuê nhà sẽ cao

Điều cuối cùng cũng chính là điều mà rất dễ nhận ra nhưng cũng dễ nhanh mà quên nó đi. Hiện tại giá đất nền tại khu vực Cần Giờ theo nhiều đánh giá chính là đang rất cao, giá bán toàn vài chục tỷ trăm tỷ. Vậy theo bạn với giá bán như trên, khi bạn cho thuê thì giá thuê có cao được như giá bán hay không, trong khi hạ tầng như chúng tôi đề cập ở trên chính là chuyện tương lai, một hay một vài năm nữa mới có thể khởi công và đưa vào sử dụng thì chưa thể biết được. Chính vì thế để bỏ một số tiền lớn thuê nhà nhưng lại có giao thông cách trở thì cũng chẳng khách thuê nào muốn như thế. Chưa kể việc đón đầu quy hoạch của một số người mua đất xây nhà cho thuê rất dễ tiềm ẩn rủi ro, nhiều chính sách chỉ là đề xuất chứ chưa có quyết định chính thức, nhiều điều cũng chỉ đến từ các “cò đất” để “thổi giá” làm nóng thị trường. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư non trẻ dễ mắc phải sai lầm khi mua phải đất xấu, đất dính quy hoạch hoặc đất có giá cao ngất ngưỡng khiến việc đầu tư cho thuê nhà Cần Giờ về sau sẽ khó khăn không tưởng.

Giá đất cao nhưng chưa chắc giá cho thuê nhà sẽ cao
Giá đất cao nhưng chưa chắc giá cho thuê nhà sẽ cao

Mô hình cho thuê nhà huyện Cần Giờ là tiềm năng điều này không thể phủ nhận. Tuy nhiên cần cân nhắc khoảng thời gian xuống tiến của mình, bởi 3 điều mà chúng tôi đã đưa ra trên. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho quý bạn đọc một thông tin hữu ích liên quan đến việc đầu tư cho thuê nhà nguyên căn của huyện này nhé, hẹn gặp lại các bạn ở những bài viết thú vị khác.

Có thể bạn quan tâm