1. Cho thuê nhà
2. Blog
3. Giá nhà đắt đỏ, người trẻ rẽ sang thuê nguyên căn dài hạn

Sở hữu một mái nhà vẫn là mục tiêu của nhiều lao động trẻ tại Việt Nam. Tuy nhiên, khi giá nhà ngày càng vượt xa khả năng tích lũy, thuê nhà nguyên căn đang trở thành lựa chọn thực tế hơn để giảm áp lực tài chính.

Thuê nhà dài hạn không đồng nghĩa là từ bỏ mục tiêu sở hữu

Theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý ll/2026 được VOV dẫn nguồn, có đến 97% người đang thuê vẫn muốn mua nhà trong tương lai. Trong đó, có 21% dự kiến mua trong 1 - 2 năm tới, 43% sẽ mua trong 3 - 5 năm, số còn lại vẫn chờ thời điểm phù hợp và số ít thì không có ý định mua nhà. 

Khảo sát cho thấy một trong những nguyên nhân khiến kế hoạch mua nhà bị trì hoãn nằm ở giá nhà và khả năng tích lũy thực tế. Cũng trong khảo sát đó, có 83% người thuê dưới 35 tuổi và 73% có thu nhập hộ gia đình từ 15 - 50 triệu đồng/tháng. Dù có thu nhập ổn định nhưng đối mặt với giá nhà tăng liên tục, kế hoạch an cư của nhiều người buộc phải kéo dài hơn dự kiến.

Dù vậy, việc thuê nhà dài hạn không có nghĩa là từ bỏ kế hoạch mua nhà trong tương lai. Thay vì tạo ra áp lực tài chính chỉ để đáp ứng tâm lý “phải có nhà” từ xã hội, người trẻ ngày nay lựa chọn giải pháp thực tế và linh hoạt hơn. Thuê nhà dài hạn lúc này có vai trò như một giai đoạn để chuẩn bị. Đây là khoảng thời gian hợp lý để tích lũy tài chính và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà ở lâu dài.

Khi nào thuê nhà nguyên căn có thể tốt hơn việc cố mua nhà?

Người lao động chọn tiếp tục thuê nhà là lựa chọn hợp lý khi chưa có đủ nguồn vốn ban đầu. Nếu cứ cố mua nhà bằng các khoản vay quá lớn sẽ dễ đẩy gia đinh vào bẫy tài chính. Hơn nữa, khi dồn hết thu nhập để trả nợ, bạn sẽ không còn khoản dư cho quỹ dự phòng và những chi phí phát sinh.

Trong trường hợp chưa tìm được nơi ở thực sự phù hợp, lựa chọn thuê nhà nguyên căn sẽ giúp người thuê chủ động hơn về tài chính. Khoảng thời gian này có thể sử dụng để tích lũy, khảo sát kỹ thị trường và đánh giá khả năng vay trước khi đưa ra quyết định.

Thuê nhà ở trước cũng là cơ hội để trải nghiệm thực tế môi trường sống. Các yếu tố như quãng đường đi làm, tiện ích hay môi trường sống thường chỉ nhận ra sau một khoảng thời gian sinh sống. Mua nhà quá sớm khi chưa xác định rõ nhu cầu sẽ khiến việc thay đổi nơi ở sau này trở nên phức tạp hơn.

Tất nhiên mô hình nhà ở cho thuê không phải giải pháp thay thế hoàn toàn mục tiêu sở hữu. Nếu đã tìm được căn nhà thực sự ưng ý, muốn gắn bó lâu dài và có tài chính mà không phải vay quá nhiều thì mua nhà riêng vẫn là lựa chọn phù hợp. 

Khi thuê nhà riêng không còn là phương án ở tạm thời

Khi thời gian thuê được tính bằng năm, căn nhà không còn là nơi chỉ để ngủ sau giờ làm. Nó dần trở thành một phần trong nhịp sống mỗi ngày. Từ quãng đường đi làm, thói quen sinh hoạt đến những mối quan hệ hàng xóm xung quanh. 

Vì vậy mà kỳ vọng của người thuê giờ đây đã thay đổi. Giá thuê nhà ở rẻ vẫn quan trọng nhưng chưa đủ để giữ chân người thuê lâu dài. Một nơi ở ổn định về chi phí, ít thay đổi và phù hợp với cuộc sống vài năm nữa mới là thứ được ưu tiên. Sự ổn định này đôi khi có giá trị hơn nhiều so với việc tiết kiệm một khoản tiền nhỏ mỗi tháng.

Xu hướng thuê nhà dài hạn của người trẻ không chỉ do áp lực giá nhà mà nó còn được phản ánh trong chính sách. Trong định hướng nhà ở năm 2026, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi mục tiêu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhằm hình thành thị trường cho thuê ổn định và lâu dài.

Tóm lại, sở hữu nhà riêng có thể là mục tiêu dài hạn nhưng không nhất thiết phải áp lực đạt được càng sớm càng tốt. Trong một số giai đoạn, thuê một nơi ở đủ ổn định và phù hợp với ngân sách có thể tốt hơn việc mua nhà nhưng chưa thực sự phù hợp.

Khi cần khảo sát thêm các lựa chọn đa dạng theo khu vực và mức giá, người dùng có thể tham khảo nhanh tại https://bds123.vn trước khi liên hệ và đi xem thực tế.