CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GIÁ RẺ, UY TÍN, CHẤT LƯỢNG
Có phải bạn đang cần tìm thuê nhà nguyên căn để thuận tiện sinh sống trong thời gian tới? Hay bạn là chính chủ đang trống một căn nhà cần cho thuê? Hoặc bạn là môi giới được chủ nhà ký gửi cho thuê gấp? Dù bạn là khách đi thuê hay người cho thuê thì đều có những khó khăn riêng. Nếu không nắm rõ quy trình hoặc giá cả, chính bạn là người phải chịu thiệt hại lớn nhất về thời gian tiền bạc và cả công sức đã bỏ ra. Nhưng giờ đây bạn đã có website Chothuenha.me của chúng tôi đồng hành. Nếu bạn cần tìm thuê nhà, hãy trở thành khách hàng của chúng tôi để mau chóng tìm được căn ưng ý. Ngược lại, nếu bạn cần cho thuê, hãy trở thành đối tác của chúng tôi, khiến nỗi lo nhà trống biến khỏi nơi bạn.
Theo khảo sát mới nhất của chothuenha.me số lượng người truy cập vào website để tìm kiếm nhà nguyên căn cũng như chủ nhà cho thuê cũng đang có dấu hiệu tăng lên đáng kể, điều đó cho thấy rõ ràng thị trường cho thuê nhà nguyên căn hiện nay đang phát triển vô cùng mạnh mẽ. Tuy nhiên việc tìm kiếm một căn nhà chất lượng thì không phải ai cũng là người hiểu rõ và nắm bắt được những thông tin cần để có được điều đó, đừng quá lo lắng với bài viết này của chúng tôi, nếu bạn chăm chỉ không bỏ sót một phân đoạn nào, chắc chắn hành trình tìm hay cho thuê nhà nguyên căn của bạn sẽ thật sự dễ dàng hơn bao giờ hết. Nào, giờ thì ngay lập tức bắt đầu với chúng tôi nhé.
Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn
Bạn là người đi thuê nhưng không rõ với ngân sách trong tay có thể thuê một căn nhà với diện tích bao nhiêu? Hoặc bạn có căn nhà trống lâu ngày đang cần cho thuê nhưng không biết phải cho thuê trong khoảng giá như thế nào mới là hợp lý. Hiểu được khó khăn đó Chothuenha.me chúng tôi ngay lập tức khảo sát để đưa ra ngay bảng giá cho thuê nhà nguyên căn tại các thành phố lớn hiện nay được cập nhật bên dưới đây. Hãy chắc chắn tham khảo chúng để mọi quyết định “xuống tiền” đều trở nên khôn ngoan và mang về lợi ích.
Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn | ||||
|---|---|---|---|---|
| Tiền thuê nhà hàng tháng | Thành Phố Hồ Chí Minh | Hà Nội | Đà Nẵng | Bình Dương |
| 2 - 5 triệu | 10 - 32m2 | 15 - 55m2 | 35 - 80m2 | 40 - 100m2 |
| 6 - 10 triệu | 32 - 55m2 | 55 - 71m2 | 80 - 110m2 | 100 - 125m2 |
| 11 - 15 triệu | 55 - 90m2 | 71 - 95m2 | 110 - 140m2 | 125 - 150m2 |
| 16 - 20 triệu | 90 - 130m2 | 95 - 165m2 | 140 - 200m2 | 150 - 220m2 |
| 21 - 25 triệu | 130 - 175m2 | 165 - 190m2 | 200 - 250m2 | 220 - 270m2 |
| 26 - 30 triệu | 175 - 230m2 | 190 - 235m2 | 250 - 300m2 | 270 - 350m2 |
| 31 - 40 triệu | 230 - 270m2 | 235 - 290m2 | 300 - 410m2 | 350 - 460m2 |
| 41 - 50 triệu | 270 - 310m2 | 290 - 350m2 | 410 - 550m2 | 460 - 600m2 |
| 51 - 70 triệu | 310 - 420m2 | 350 - 455m2 | 550 - 760m2 | 600 - 845m2 |
| 70 - 100 triệ | 420 - 570m2 | 455 - 650m2 | 760 - 1000m2 | 845 - 1200m2 |
| Trên 100 triệu | > 570m2 | > 650m2 | > 1000m2 | > 1200m2 |
Hà Nội và TPHCM đang là hai khu vực có công suất cho thuê nhà nguyên căn lớn nhất hiện nay. Khoảng giá thuê căn nhà sẽ được trải dài, vì như mọi người đã biết khu vực trung tâm và vùng ven luôn có sự chênh lệch rất lớn. Ở TPHCM nhà quận 1, quận 3, quận 10 chắc chắn sẽ giá thuê cao hơn rất nhiều so với các khu vực quận huyện như Nhà Bè, Hóc Môn hay Củ Chi, điều này cũng tương tự cho quận Ba Đình, Tây Hồ… so với các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Thường Tín là các huyện vùng ven Hà Nội. Nhiều người cũng sẽ thắc mắc tại sao có những căn lên đến hàng trăm mét vuông ở hai khu vực sầm uất trên nhưng lại có mức giá thuê khá rẻ, câu trả lời được đưa ra chính là các mẫu biệt thự, villa, nhà sân vườn có mặt tại 2 địa điểm trên. Không chỉ nhà lớn giá thuê cao mà hiện nay nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ 2 triệu đồng mỗi tháng cũng phổ biến ở những thành phố lớn. Tùy vào diện tích, xa hay gần trung tâm tình trạng nhà cũ hay mới mà giá thuê cũng sẽ được điều chỉnh phù hợp.
Tìm thuê nhà nguyên căn cần biết những kinh nghiệm sau
Kinh nghiệm đi thuê nhà như thế nào là tốt là điều mà rất nhiều người đang quan tâm đến bởi nó là một yếu tố cực kỳ quan trọng sẽ giúp bạn tìm được căn nhà chất lượng nhất. Hãy cùng chúng tôi điểm qua một vài những kinh nghiệm đi thuê đã được đúc kết ngay dưới đây nhé
Đặt ra nhu cầu và tài chính khi chọn nhà cho thuê
Mục đích sử dụng ắt hẳn là điều mà nhiều người suy nghĩ đầu tiên khi thuê một căn nhà, có người tìm nhà nguyên căn cho thuê kinh doanh hoặc thuê nguyên căn nhà làm văn phòng tìm nhà nguyên căn cho thuê làm nhà kho hoặc chỉ đơn giản là tìm một căn nhà cho thuê để ở, … có rất nhiều những mục đích khác nhau tuy nhiên chung quy lại cũng là để phục vụ nhu cầu của bản thân vì vậy điều đầu tiên bạn cần phải có đó chính là xác định xem nhu cầu thuê căn nhà cho thuê đó với mục đích là gì.
Và sau khi đã có được một mục đích thuê nhà phù hợp bạn cần phải biết chọn những địa điểm khu vực nhà phù hợp với chính mục đích ban đầu đã đề ra. Nếu thuê một căn nhà chỉ với mục đích để sinh sống thì căn nhà nằm trong hẻm yên tĩnh, gần công ty, doanh nghiệp đang làm việc sẽ là điều mà bạn cần quan tâm hoặc nếu bạn là người đã có con nhỏ thì chọn nhà gần trường học của con trẻ sẽ là một sự lựa chọn hợp lý. Nếu bạn thuê một căn nhà để kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà ở gần những khu vực đông dân cư qua lại, nằm ngoài mặt tiền sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ qua, với những căn nhà như vậy việc tiếp cận nguồn khách hàng mới cũng như quảng bá thương hiệu sản phẩm sẽ là một điều kiện hết sức tuyệt vời cho bạn. Một căn nhà villa cho thuê có diện tích rộng hoặc một tòa nhà cho thuê sẽ là một nơi cực kỳ phù hợp cho những ai đang có nhu cầu mở một văn phòng công ty vừa rộng rãi lại vừa có đủ diện tích cho mọi người rất phù hợp.
Tài chính là một trong những yếu cực kỳ quan trọng mà chắc chắn rằng bạn phải chú ý đến nó. Có tài chính tốt, có thể bạn sẽ cần quan tâm đến những căn nhà có vị trí ở trung tâm, hoặc những căn nhà mới xây, nhà có sẵn nội thất cho thuê. Còn không có nhiều kinh phí thì những căn nhà đơn giản không nội thất sẽ là đối tượng mà bạn cần quan tâm.
Đánh giá chất lượng căn nhà trước khi vào thuê
Bạn nên biết rằng thường khi thuê nhà nguyên căn sẽ đi kèm với một hợp đồng dài hạn, nếu bạn thuê một căn nhà đang cho thuê có chất lượng tệ thì thực sự đó không còn là việc nâng cao chất lượng cuộc sống mà nó chỉ làm cho cuộc sống của bạn tệ đi mà thôi.
Quan sát thật kỹ căn nhà và đánh giá xem tình trạng nhà đang cho thuê. Chúng tôi có liệt kê một vài thông tin dưới đây để bạn có thể tham khảo:
- Quan sát nền nhà thấp hay cao so với mặt đường. Nếu nền nhà thấy sẽ có nguy cơ bị ngập nước. Hãy thăm hỏi chủ nhà hoặc hàng xóm xung quanh xem khu vực đó có bị triều cường vào mùa mưa không.
- Quan sát tường nhà có bị nứt, điện, quạt, khóa cửa, bóng đèn,... có bị hư hỏng không, hệ thống thoát nước có hoạt động tốt không? Nếu phát hiện cái nào bị hư hỏng thì báo cáo với chủ nhà để khắc phục ngay trước khi nhận nhà.
- Nơi quan trọng khi thuê một căn nhà là quan sát nhà vệ sinh xem có sạch sẽ không, thoát nước bên trong có tốt không, nguồn nước cần được đảm bảo sạch sẽ và ổn định. Nếu có mùi lạ thì bạn cần lưu ý để báo lại với chủ nhà.- Xem nhà vào tất các buổi trong ngày. Đặc biệt là buổi trưa sẽ giúp cho bạn biết được căn nhà có bị thoáng mát hay nóng nực không. Nếu căn nhà bí bách thì nói chủ nhà để giải quyết ngay.
Như vậy, việc kiểm tra căn nhà là quyền lợi cho bạn trước khi chuyển vào sinh sống. Vấn đề trên sẽ khắc phục được những thiệt hại cho bạn. Bạn không nên bỏ qua bước này, đây là những kinh nghiệm quý giá dành cho bạn khi thuê nhà nguyên căn.
Trao đổi kỹ với chủ nhà khi đặt cọc.
Khi bạn chọn được nhà ưng ý, việc mà bạn cần phải làm tiếp theo là trao đổi kỹ với chủ nhà về các khoản tiền mà bạn sẽ trả khi thuê cũng như số tiền cọc mà bạn cần phải trao cho chủ nhà là bao nhiêu và đặc biệt quan trọng là phải có giấy tờ hoặc một thứ gì đó chứng minh rằng bạn đã trao cọc cho chủ nhà. Làm rõ được những vấn đề này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có xảy ra trọng hiện tai và sau này khi bạn đang thuê. Nên chủ động hỏi chủ nhà về giá thuê, giá điện nước và các phí liên quan.
Khi chủ nhà yêu cầu bạn phải đặt các tiền thuê, thì bạn nên xác định thông tin người đó là chủ nhà bằng cách yêu cầu họ cho xe giấy tờ quyền sở hữu nhà, bản hợp đồng thuê nhà (nếu là bên thứ ba) và các giấy tờ khác liên quan. Khi bạn đặt cọc cần yêu cầu chủ nhà phải viết giấy xác nhận là đã đặt cọc. Chú ý ghi rõ nêu không thuê nữa thì có lấy lại tiền cọc được không.
Có nhiều “cò mồi” thừa cơ đóng giả làm chủ nhà cho thuê để ăn chặn tiền cọc. Bạn không nên đặt cọc trước cho họ nếu chưa nắm rõ thông tin. Với các thủ đoạn này bạn nên thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi thuê và đặt tiền cọc. Để tránh tình trạng không thuê được nhà mà còn mất tiền.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi đặt bút ký
Khi bước vào giai đoạn ký hợp đồng thuê nhà, bạn cần xem xét kỹ các điều khoản, các quy định có điều nào vô lý hay gây bất lợi cho bạn không. Chú ý về các khoản thời gian đóng tiền, bồi thường nhưng thiết bị hư hỏng trong nhà như thế nào?.... Cần xem xét những vấn đề có trong điều khoản để tránh sự tranh cãi sau này. Chúng tôi có liệt kê một vài lưu ý nhỏ dưới đây để giúp bạn có cái nhìn rõ hơn:
Đối với bên chủ nhà:
- Bàn giao nhà theo đúng thời gian quy định trong hợp đồng.
- Chủ nhà cần được thực hiện đúng quyền sử dụng diện tích độc lập và xuyên suốt quá trình thuê căn nhà.
- Không xâm phạm đến tài sản trong phần diện tích của bên thuê. Nếu chủ nhà có hành vi vi phạm đến bên thuê khi hợp đồng còn thời hạn thì chủ nhà phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với bên thuê.
- Phải tuân thủ theo quy định của bản hợp đồng đã thỏa thuận và các văn bản đi kèm trong hợp đồng hoặc tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Đối với bên thuê:
- Sử dụng phần diện tích đúng với mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm đối với việc sửa chữa những đồ dùng đã hư hỏng do mình gây ra.
- Trả lại đúng diện tích cho thuê của căn nhà sau khi hết hạn hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng thuê.
- Thanh toán tiền cọc, tiền thuê đúng hạn trong hợp đồng.
- Nếu bạn cần sửa chữa, lắp đặt thêm các thiết bị nhưng sẽ có phần nào đó ảnh hưởng đến căn nhà thì cần phải có văn bản thông báo đến với bên chủ nhà. Và chỉ tiến hành sửa chữa sau khi có sự đồng ý của bên chủ nhà.
- Tuân thủ các quy định trong hợp đồng, nội quy nhà (nếu có) và quy định của pháp luật.
- Bạn cần có chút kiến thức về luật nhà ở nhằm bảo vệ quyền lợi cho mình phòng trường hợp xảy ra xung đột.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc ký hợp đồng, hãy nhờ người thân hoặc bạn bè đã có kinh nghiệm để họ giúp kiểm tra hợp đồng và chứng kiến. Họ sẽ đưa ra những lời khuyên có ích dành cho bạn.
Những điều cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn
Với những kinh nghiệm đã chia sẽ ở trên nó giúp bạn tránh được những rủi ro cũng như dễ dàng tìm được một căn nhà ưng ý phù hợp nhất, tuy nhiên bạn cũng cần phải biết rằng khi thuê nhà bạn cần phải có những lưu ý nhỏ để giúp bảo vệ bạn cũng như giúp bạn có thể có được một căn nhà nguyên căn chất lượng tốt nhất.
Không chọn nhà cho thuê ở nơi quy hoạch
Những căn nhà nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa thì bạn không nên chọn thuê ở những nơi đó. Ngoài ra, hãy lựa chọn những căn nhà ở khu vực di chuyển thuận tiện đến trường học, nơi làm việc,.... Khi thuê nhà cần chú ý đến môi trường xung quanh văn minh, yên tĩnh, trong lành và đông đúc để thuận tiện cho việc sinh hoạt.
Nội thất kèm theo trong nhà
Hiện nay, nhiều nhà cho thuê thường có nội thất đi kèm cùng theo đó mức giá thuê cũng cao hơn. Tuy nhiên, cũng nên cẩn thận kiểm tra thật kỹ chất lượng các món đồ trong nhà. Tránh tình trạng đã nhà đã thuê với mức giá cao khi dọn vào mới biết điều hòa, giường, tủ, máy nước nóng đều bị cũ và hư hỏng không thể dùng được.
Cân nhắc đến việc ở ghép trong nhà vừa thuê
Để giảm thiểu chi phí phải trả khi sống trong căn nhà vừa mới thuê nhiều người đã chọn giải pháp ở ghép với nhiều người có thể là bạn bè hoặc là người đang tìm thuê chổ ở. Tuy nhiên bạn cần cân nhắc việc ở ghép có thể xảy ra nhiều phiền toái và có ít không gian riêng.
Vì thế, cần tìm hiểu kỹ những thông tin liên quan đến người ở ghép, cân nhắc những lợi ích bị ảnh hưởng khi chọn thuê nhà nguyên căn để ở ghép.
Tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn uy tín
Bạn đang cần tìm một căn nhà đang cho thuê, đừng quên truy cập vào website chothuenha.me, kênh thông tin cho thuê nhà uy tín, giúp bạn tìm được thông tin đầy đủ, chi tiết đáp ứng được nhu cầu của người thuê.
Hiện nay, nhiều trang web chuyên về bất động sản xuất hiện ngày càng nhiều. Tuy nhiên, không phải website nào cũng cung cấp đầy đủ thông tin chính xác và nhà nguyên căn cho thuê. Chothuenha.me của chúng tôi nổi bật với những yếu tố sau:
- Nội dung được đăng tải đầy đủ, chính xác được thể hiện trực quan thông qua bản đồ và hình ảnh,..
- Thông tin những căn nhà mới cho thuê được cập nhật thường xuyên nhanh chóng
- Trải nghiệm người dùng được tối ưu qua các tiện ích như: tích hợp công cụ tìm kiếm thông tin căn nhà trên các khu vực, giúp người thuê rút ngắn được thời gian tìm kiếm.
- Giao diện website dễ sử dụng, thân thiện với người dùng trên các thiết bị Android và IOS.
Chothuenha.me sẽ là một nơi tìm nhà nguyên căn cho thuê uy tín chất lượng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua, không chỉ có người thuê mà người cho thuê cũng là một đối tượng được quan tâm chăm sóc hỗ trợ hết mình khi gặp những vấn đề khó khăn khi đăng tin cho thuê. Chúng tôi sẽ là cầu nối giữa hai bên giúp tìm thấy nhau nhanh chóng hiệu quả nhất.
Đăng tin cho thuê nhà ở đâu hiệu quả?
Nếu bạn là chủ nhà và cần cho thuê thì việc lựa chọn nơi để đăng tin cho thuê nhà uy tín vừa đạt hiệu quả nhanh vừa tiết kiệm chi phí đó là điều cần tìm hiểu và lựa chọn. Chothuenha.me là chuyên trang cho thuê nhà, nhà nguyên căn hàng đầu tại Việt Nam. Hiện tại có hơn 10.000+ đã và đang sử dụng dịch vụ đăng tin cho thuê nhà tại Chothuenha.me. Với hơn 1.000.000+ lượt truy cập tìm kiếm, Chothuenha.me tự hào và tin tưởng rằng mình có thể giúp các chủ nhà cho thuê nhanh chóng.
